토지 상속. 상속등기 꼭 해야하나요

[ㅇㅇ]

아빠 돌아가시고, 아빠 명의의 시골땅 있어요.

엄마가 이걸 아들에게 몰아준다고 인감 가져오래요.

싫다고 했습니다.

 

그럼 이땅은 어떻게 되나요.

그냥 냅두면 엄마와 자녀들이 공동상속인이 되나요.

공동명의로 등기를 해야만 하는걸까요.

 

그냥 냅두면 되는건지.

뭔가를 해야 하는건지 궁금합니다.

 

개차반 아들에게 몰아주는건 안하려고요.

[노농]

사망 신고 6개월인가 몇 개월 기간 안에 반드시 신고해야 해요? 아니면 과태료

[...]

상속분쟁 때문에 상속전문 변호사 상담했었는데
가족간에 협의가 안되서 정리가 안된 토지들이 심지어 80년대꺼도 있다더라구요. 액수가 크지 않은 이상 당장 명의 정리 안해도 상관없어요.

[...]

저도 6개월 이내 신고의무 그거 때문에 걱정되서 변호사 만났던건데 5억 미만이면 상관없다고 했어요

[밀크티]

6개월내 협의분할이나 결정사항을 신고해야 공동명의가 돼요.
지분만큼 취등록세 각자 내야됩니다.
협의 안 되면 계속 고인 명의로 죽 가는데, 재산세는 매년 나옵니다.
이때 조금이라도 내는 게 나중에 유리합니다.

[ㅇㅂㅇ]

인감안주면 아무도 등기못해요
등기는 못해도 상속세는 내야해요
안그러면 가산돼서..

[ㅇㅇ]

고인명의로 쭉 가도 아무문제 없을까요. 땅은 5억 미만입니다. 재산세는 누구한테 날아갈까요.

[……]

6개월 내에 상속세와 취득세 내면 돼요
상속등기는 천천히 해도 되고요
등기가 안되어 있으면 잠정적으로 공동소유로 인정되지만
매매는 못합니다

[...]

저 같은 경우 시골땅 부모님 사후
명의는 그대로 부모님 명의인데
재산세는 젤 연장자 우선 이라고 제게 왔어요
저희는 형제자매 간 갈등이 없어 제가 내고 있어요

[ᆢ]

재산세는 대표상속인(배우자)에게 날아가요.
등기가 안되서 취득세를 못 내니까 지연기간만큼 가산세 계속 붙을거구요.

[. . .]

미등기상태에서 취득세는 일단 납입하셔야되고요.대표로 1인이 내도되요
등기는 이후에 해도 되는데 재산세는 상속인중 연장자한테 부과됩니다.상속인중 1인이 대표로 법정등기도 가능하고요.미등기상태에선 매매거래는 안되어요

[상속등기]

상속등기 하시고 취득세도 나눠 내세요.
안하면 가산세 붙고

나중에 팔 때 세금 계산도 달라져요.
취득세 내면 토지가격 추산되고 10년이든 20년이후 팔면
양도소득세에 영향 줍니다.

[상속]

가치있는땅인가요?
사는곳이랑 가까워서 쓸려면 모를까
가치없는 사골 땅이면 팔아서 나눌수있는거 아니면
줘버리세요
상속세 취득세 재산세 거기에 종부세까지

[5억은커녕]

현재 공시지가 5천입니다

[세금납부가 중요]

내야 할 세금만 다 내면
상속등기는 언제하든 상관없어요.
등기 안한다고 과태료 같은거 없어요. 아무런 불이익 없습니다.

배우자가 생존해 있으면 10억까지는 상속세 없으니까
상속세 없으면 6개월 내에 상속취득세만 신고&납부 하면 됩니다.
저 토지말고 다른 상속재산 있으면 그것도 같이요.

취득세 신고와 납부가 늦으면 각각에 가산세가 붙습니다.
보통 상속협의 하면서 세금문제도 같이 논의하는데...
협의 안되거나, 협의조차 하기 싫으면 원글님이 그냥 내셔도 됩니다.

재산세는 어머니 앞으로 나올거예요(원글님이나 동생이 내는 걸로 변경 가능해요)