집살려고 기웃거리길 2년째.. 기존집만 처분하고.. 아직 사진 못했어요.
지금이 반등장인지.. 하락초입인지는 모르겠으나..
예전보다 확실히.. 경매물건이 많아졌어요.
아무래도 금리가 너무 높아져서.. 사금융 땡겨서 영끌한 사람들은 이자못내고 허덕이는듯 해요..
제 지인도.. 이자만 체감상 2배내는 느낌이라고..
제가 살고 있는 동네도.. 경매가 많이 생겨서.. 저렴한 물건들이 보이는데..
저는 경매 잘 모르지만.. 이번에 입찰시도를 해볼까.. 하는데..
위험할까요? 시세보다 2~30% 저렴한거 같아요.
경매 잘 아시는 분들.. 우선 간단히 체크해봐야 할 부분이 뭔지 아실까요?
제대로된 좋은 물건은 시세대로 낙찰돼요.
거의 차이 없을 정도로요.
차라리 급매를 찾으세요.
인기많은 단지는 아니지만.. 저는 살고싶은 아파트예요. 한 아파트에 4건의 경매건이 있네요. 이런거 처음봐요.. 옆단지도 2개 옆옆은 1개 경매건이 있어요. 그래도 급매가 나을까요? 호가는 아직도 제기준에는 높아요.
경매 시작가는 높게 잡히니
낙찰가가 시세 대비 30이하면 잡으세요.
시세도 높게 내놓은 물건 있고 쌓이는 상황에
급매만 거래되니까
실거래가 위주로 보시고요
저희동네 경매 낙찰가 매매가랑 별 차이 없더라구요.
저는 경매 잘 모르는데 무슨 이유일까요?ㅜㅜ
경매 낙찰은 가격 욕심 조금만 버리면 쉬워요
명의이전, 명도 등등 그 다음 과정이 어려운겁니다.
경매는 명도가 어렵습니다.
차라리 급매 나온 것을 다시 한 번 깎는게 낫습니다.
집을 내 놓은 사람이 크게 깎아서라도 팔아야 하는 경우가 있거든요.
잘모르는데 뭔 입찰을 해요..그거 법 지식 많아야하고 좀 깡패같아야해요..아님 브로커 끼고해서 수수료내야죠.
강제퇴거, 자신 있으세요?
별 차이 없던데
경매 운없으면 사기같은거 걸려서 월세입자 명도해서 내보냈는데 은행서 전세계약서로 대출받은거 갚으라고 나오기도하고 깡패가 들어가앉아 명도 못하기도하고 온갖일이 다 있는것 같더라구요
물론 아무일없이 싸게 받으면 최고지만
차라리 동네 복덕방 끼고 커미션 주고 하세요 아파트 경매가 제일 쉬움.
전보다 예정물건도 좋은 물건 많이 나와있어요
현 진행물건은 가격 잘 참고해야합니다
고점에 감정된 거면 수익 덜 나올 수 있으니까요
모르면 급매가 나아요
경매 쉽게 보지 마세요
권리분석.명도 다 내 책임입니다
전문가 끼고 수고비 주고 하세요