누수?결로?

[봄꽃]

이사 며칠 앞두고 있는 세입자예요

세가 나가지 않아서 계약일보다 3달이나 기다려도 나가지

않네요 30년 구축아파트 1층예요

3-4주부터 방하나가 퀘퀘한 냄새가 나서 환기를

자주했는데 오늘 방을 자세히 살펴보니 베란타 튼 벽 모서리 

천장 몰딩에  누런 얼룩들이 많더라구요 손으로 만지니 

하얀 페인트가 잔뜩 묻어나구요 물건을 치워서 벽을 보니 

살짝 곰팡이 흔적도 있구요 

놀라서 다른 방도 보니 곰팡이 까진 없지만 안방 빼고 방들 천장몰딩에 조금씩 

차이가 있지만 누런 얼룩이 있어요

거실도 좀 있구요 

방하나는 창고로 사용해서 난방도 안하는데 벽모서리 쪽 벽지가 가운데보다 더 진해요 저는 여지껏 벽지가 오래되어서 색이 바랬나 생각했는데 만져보니 축축까진 아니지만 눅눅한 느낌이 있구요 나머지 방도 자세히 살펴보니 살짝 모서리가 더 진해져가고 있구요

세탁실 바랜다 천장도 페인트가 뜬 부분이 있네요

 

이런 경우는 누수인가요 결로일까요

[...]

벽면 또는 가구 뒤 벽면은 결로이고
천정벽의 물 얼룩은 누수 아닌가요?

[베란다]

확장구역 모서리가 결로와 누수가 흔합니다.오래되었으니 단열 부위가 손상되었을 수도 있구요. 처음부터 제대로 안 했을 가능성도 많습니다.
집주인이나 새로 들어올 분이 꼼꼼하게 단열처리하고 새로 도배하고 사시는 수밖에...
결로든 누수든 원글님의 고민거리는 아닐 것 같네요.