전세만기 다가오는데 전세시세가 1억이 내렸으면 어떻하죠?

[세입자]

지금   6억6천만원  전세 살고 있습니다.

현재  같은 아파트 동일 평형 전세 시세가  5억 5천 짜리가 있습니다.

매매호가는 8억  최근실거래가는 7억7천입니다. 

곧 만기가 돌아오는데 여기서 더 살면  귀찮게이사 안 가도 되는데

꼭 여기서 살아야 되는것도 아닙니다. 

이사가면 복비랑 이사비용이 나가게 되고 귀찮다는 단점

1억 저렴한 전세로 이사가면 1억정도 저렴하게 살게 되니 1억 은행에 정기예금하면  1년이자 3% 300만원*2년=600만원 이니

이사비랑 복비 생각하면 별 이득도 없긴 하네요.

전세 시세대로 내려주십사 집주인한테 말하려면

직접  말하는게 좋을까요?  전세 구한 부동산 통해서 말하는게 좋을까요?

집주인한테 1억 내려달라고 말하면 그냥 이사 가라고 할것 같기도 하고

어떻게 하는게 제일 좋을까요?

[줄다리기]

그래서 요즘 집주인이 월세준다잖아요
1억에 대한 이자를 주던가 1억을내려 뱉어주던가
주변이 5억6천에 전세가 안나간다면 딜해볼만하죠

[ker]

합의해서 얼마라도 돌려받고 연장요

[ㅇㅇ]

주인도 같아요 상황은.
1억 대출내서 내보내고 복비들여 또 사람들이는데
계산해보면 세입자가 나가나 집주인이 세입자바꾸나
드는비용은 비슷해요 다만 6억6천이 아니고7억에 세입자를
들일수도 있는거빼곤

저는 집주인 입장인데 대놓고 이자내놓으라하면 안할테지만 상식선에서 시세대로 해달라면
이거저거 빼고더하고(복비 이사비)
300 돌려주고 더살건지 쇼부볼거같아요
말이나해보세요 나가라면 어쩔수없고

[주주]

여기 많이.조언해주신대로.. 1억을 받든 이자를 받든 할거 같아요..2년마다 1억씩 전세 올려주던거 생각함...

[..]

상식적인 집주인이면 조정할 준비 되어 있어요.
1억까지는 아니어도 5-7천쯤이라도요.
이야기 나눠 보세요

[보통]

시세대로 조정해서 갱신이든 재계약이든 해요
복비만 수백이고 시세대로 내놓을거니까 그게 집주인도 낫죠

[...]

전세 만기가 2년마다이니
2년으로 계산하면 이득
갱신권 쓰면 더 이득

[ㅇㅇ]

집주인 입장인데 전세 2년 뒤에 전세 2억 가까이 올라ㅆ는데 갱신권 쓴다고 해서 올리지도 못하고 5프로 내로 올리고 갱신했어요 근데 내리면 내주고 갱신권 쓴다는건 아이러니네요~~

[내려줘요]

주변에 다 내려서 재계약했어요

[ㅁㅇㅁㅁ]

집값도 내렸는데..
깎아달라해서 안된다하면 이사가세요..
전세가율이 너무높잖아요

[...]

시세가 5억5천이래도 그 전세 세입자 구하는 게 그리 쉽지 않아요. 요즘 분위기가 그래요.
그러니 집주인에게 5억5천에 전세 주던지 아니면 나간다고 하세요. 세게 나가세요.
어차피 5억5천이면 집주인도 복비 안 나가도 되는 현 세입자랑 연장해요.
새로 세입자 구하는 것도 일이고요. 들어온다는 보장도 없음.

[저희는]

2억 떨어졌는데 대부분 이사했고요
계속 사는 사람들은 전세대출 이자 대신 내주거나 타협해서
금액 돌려쥬고 재계약했더러고요