그래서 요즘 집주인이 월세준다잖아요
1억에 대한 이자를 주던가 1억을내려 뱉어주던가
주변이 5억6천에 전세가 안나간다면 딜해볼만하죠
합의해서 얼마라도 돌려받고 연장요
주인도 같아요 상황은.
1억 대출내서 내보내고 복비들여 또 사람들이는데
계산해보면 세입자가 나가나 집주인이 세입자바꾸나
드는비용은 비슷해요 다만 6억6천이 아니고7억에 세입자를
들일수도 있는거빼곤
저는 집주인 입장인데 대놓고 이자내놓으라하면 안할테지만 상식선에서 시세대로 해달라면
이거저거 빼고더하고(복비 이사비)
300 돌려주고 더살건지 쇼부볼거같아요
말이나해보세요 나가라면 어쩔수없고
얘기나 해 보세요.
주변시세 다 떨어졌는데
내보내도 원래 가격에 전세 들이기 힘들고
복비 내는건 집주인도 마찬가지니까요.
나가라면 나가세요.
1억이면 1년 이자 300만원은 충분히 되니까요.
여기 많이.조언해주신대로.. 1억을 받든 이자를 받든 할거 같아요..2년마다 1억씩 전세 올려주던거 생각함...
저는 집주인 입장인데 5천만원 돌려줍니다. 이것도 대출받아서 돌려줘야해서 그 이자부담이 장난이 아니네요. 요샌 전세자금대출 이자가 다 5% 넘어요... 1억이면 1년 이자가 300만원이 아니라 500만원입니다.
상식적인 집주인이면 조정할 준비 되어 있어요.
1억까지는 아니어도 5-7천쯤이라도요.
이야기 나눠 보세요
시세대로 조정해서 갱신이든 재계약이든 해요
복비만 수백이고 시세대로 내놓을거니까 그게 집주인도 낫죠
전세 만기가 2년마다이니
2년으로 계산하면 이득
갱신권 쓰면 더 이득
집주인 입장인데 전세 2년 뒤에 전세 2억 가까이 올라ㅆ는데 갱신권 쓴다고 해서 올리지도 못하고 5프로 내로 올리고 갱신했어요 근데 내리면 내주고 갱신권 쓴다는건 아이러니네요~~
주변에 다 내려서 재계약했어요
집값도 내렸는데..
깎아달라해서 안된다하면 이사가세요..
전세가율이 너무높잖아요
시세가 5억5천이래도 그 전세 세입자 구하는 게 그리 쉽지 않아요. 요즘 분위기가 그래요.
그러니 집주인에게 5억5천에 전세 주던지 아니면 나간다고 하세요. 세게 나가세요.
어차피 5억5천이면 집주인도 복비 안 나가도 되는 현 세입자랑 연장해요.
새로 세입자 구하는 것도 일이고요. 들어온다는 보장도 없음.
2억 떨어졌는데 대부분 이사했고요
계속 사는 사람들은 전세대출 이자 대신 내주거나 타협해서
금액 돌려쥬고 재계약했더러고요