'집값 바닥론'에 강남 꿈틀

[ㅇㅇ]

'청담 동양파라곤' 전용 224㎡ 6년 만에 36억→68억
하락 거래 나오던 단지들도 상승거래 전환으로 전환
강남 아파트값 작년 7월 셋째 주 이후 10개월 만 반등


정부의 규제 완화와 대출금리 인하 등으로 집값 바닥론이 일자마자 강남 지역의 집값이 다시 상승 움직임을 보이고 있다. 일부 단지에서는 고가의 대형평형을 위주로 오랜 거래 공백을 깬 상승거래도 나오고 있는 것으로 나타났다.

24일 국토부 실거래가공개시스템에 따르면 서울 강남구 '청담동양파라곤' 전용 224㎡는 지난달 26일 68억원(10층)에 거래됐다. 이는 지난 2017년 12월 기록한 직전 거래 36억원(2층) 이후 6년 만에 약 두 배 가까이 뛴 가격이다.

또 신사동 '압구정하이츠파크' 전용 184㎡는 지난달 10일과 19일 각각 50억원에 매매 거래가 체결됐다. 해당 평형은 지난 2020년 12월 37억원(20층)에 거래된 이후 3년 만에 가격이 13억원 높아졌다.

강남 지역의 대표적인 재건축 연한 아파트 단지인 '압구정 현대'도 전용 170㎡가 지난달 22일 54억원(3층)에 팔렸다. 2년 전인 지난 2021년 2월 당시의 직전거래가 45억원(2층) 대비 9억원 높아진 가격이다.

거래 공백을 깬 단지들뿐만 아니라 최근까지 하락거래가 나오던 단지들도 다시 상승거래로 전환되기 시작했다. '청담래미안로이뷰' 전용 110㎡은 지난해 5월 37억3000만원에서 같은해 8월 28억2000만원까지 값이 급락했다가 지난달 27일 다시 38억원(12층)에 매매됐다. 또 '대치 동부센트레빌' 전용 146㎡은 지난해 4월 47억원(19층)에서 올해 4월 41억8000만원(2층)까지 떨어졌으나 지난 19일 다시 45억원(11층)까지 회복됐다.

이러한 추세에 강남 지역 아파트 가격은 부동산 통계에서도 다시 상승 기조로 돌아서고 있다


https://v.daum.net/v/20230524142149230

[그러던가]

말던가 네요

[ᆢㆍ]

82는 5년간 2~3배 오를때도
맨날 떨어진다고
빈정거렸어요

[..]

말도 못하게오른 가격 인데 정상화될
기미는 없고…

[ㅠㅠ]

7년 전에 82에서 집값떨어진다고 사지 말라고 했었네요

떨어지긴 했는데. 너무 많이 오르고 조금 떨어져서
7년전에 샀어야했어요

집은 자기 스스로 결정하세요,

여기 말만 들으면 집 못사요

[환율]

그래요 5년간 두세배 오를테니 먼저들 어여 사요들

진짜로 마지막 끔틀인가보네 계속 박차가하는 거보니

[ㅡㅡ]

오랜 회원님들이 그러시더라구요.
부동산은 82랑 반대로 하라고요.
진리입니다.

[오랜 지인]

ㄴ 아하 그러니 강남 꿈틀거리는 거와는 반대로

꿈틀 말라는 거군요

[윗님]

꼭 반대로 하세요
실천이 중요하죠

[ㅎㅎㅎ]

잡을 사람
얼렁 잡으세욧!
안 말림.

[ㆍㆍㆍ]

데드캣바운스

하반기에 난리날 거임

뭔 82 반대로 하라느니 82 말 듣지 말라느니 하는 사람들

지난 대선 때는 82에서 누구보다 욜씨미 부동산 글 썼을걸?

지금 미친 호가에 절대 집사주면 안됌

[14.52]

걱정마세요 분산투자 ..달러 금 골고루 넣어두고
간간히 여행 다니며 시기를.타야죠 뭐하러 돈깔고 앉아있나요

[탐욕]

집값 상승장때 건설사 대변하는 기레기들 덕에 아주 불에 기름 부은듯 활활 타올랐었죠
저런 기사를 끌고오는 의도도 비슷할듯 ㅉㅉ
주변에 알리지말고 조용히 원글이나 하나 더 사세요

[..]

강남 집값하락 점검
https://www.youtube.com/watch?v=-VSFW2ZrjjY

공인중개사왈 20% 하락한 급매만 소진, 호가는 호가일뿐 의미없답니다.