비어있는 아파트 전세계약

[생글동글]

제목이 내용입니다 이번에 이사를 하게 되어 집을 보러다니는데 전세매물이 꽤 많더군요 그 중에 비어있는 아파트들도 있었구요 수리를 하기위해 미리 세입자를 뺀 집도 있고 아닌집도 있었는데 이렇게 비어있는 집으로 계약한다면 주의해야 할 점이 뭐가 있을까요 세입자가 있는 상태에서만 이사를 했어서 이런 집으로 이사해보신 분들이 있을까 싶어 문의합니다
집이 엄청 맘에 들거나 하진 않는데 제가 가진 조건에 가격이나 위치 등이 괜찮아서요

[별로]

없어요
입주 청소 하시고 들어가세요

[...]

비어 있는 집 좋던데요
청소도 할수 있고

[조]

비어있다는 건 앞 세입자 전세금은 다 내줬다는 거고 당장 급한 불은 끈 집이거든요. 오히려 세입자 있으면 이사 당일 복잡해 지더라고요. 저도 세입자 나간대서 돈 내주고 비워뒀는데 생각보다 일찍 나갔어요. 중간 중간 집 치수 잰다고 하고 해서 비번 미리 가르쳐 줬구요. 시간 여유 있으니 좋아하던데요? 별 문제 없을 거 같아요.

[부내]

전세금안받고도 세입자 나가는 임대인이 좀 여유있는집이요

[생글동글]

답변 감사드립니다 실은 두군데가 공가여서 왜이리 빈집이 많나 이런집은 문제가 있나 궁금했었거든요 ^^

[...]

더 좋죠. 주인이 보증금 빼줄 수 있는 집.

[음]

공실이더라도 등기부등본 에 임차권등기라도 있는지 도장찍기전 확인해보세요

[비어있는 집은]

주인이 여유있는 집이죠

[....]

흉사 있었던 집일수도 있습니다. 직전 거주자가 자살했다거나 고독사한 집 등이요.

[아무나]

임대인 입장에서는 집 비우기 싫어서 아무나 들이지 않습니다
계약과정에서 이거 저거 요구 많은 세입자는 거르는 경우도 있습니다
그런 세입자는 살면서도 힘들게 하는 경우가 많거든요.
차라리 관리비를 내더라도 몇달 공실로 두는 것이 맘편한 경우가 있어요
아마 그런 집 아닐까요?