애완견 금지 특약썼는데도 개를 키우면요?

[궁금]

새아파트 전세줬고요 부동산 계약때 애완견 금지조항 넣었는데요.
세입자 카카오프로필 보니 강아지를 키웁니다.
집에서 강아지 안고 있는 사진도 있고 강아지 사진 많이 올려져 있어요

82 댓글보니 은근 걱정되네요.

제가 애완동물을 안키워봐서 모르는데 강아지 키우면 구체적으로 어떤하자가 발생할수 있나요?

이럴때 집주인은 어떻게 대처를 해야하나요?

[ker]

복구 조항 쓰셨죠
나갈때 다 받는 방법밖에 ..없어요

[...]

집 비울때 손해배상금 빼고 보증금 반환해야죠
도배, 마루, 몰딩 공사비
냄새찬 경우는 도배 청소까지

[...]

그건 계약위반아닌가요?

[..]

계약서에 내용이 있지 않나요?
이를 어길 시…

[에휴~]

이런경우 세입자를 쫓아낼수는 없나봐요?
금지조항을 넣는대도 키우면 그런 조항 결국 넣으나 마나네요

[...]

계약위반은 확실해요
강아지 배경이 집안(세준 아파트)예요

[반려동물]

말고도 여러 스크래치며 냄새등등 문제 생기죠.
특약이 있는데도 기를수밖에 없는 경우도 생기곤해요(저는 언니가 고양이 기르다가 사망 ㅠ)

배상해드릴 돈이 있거나
오래 살 사람일거예요.

[전화]

하자관련 알아볼게 있다고 하고 한번 방문하세요. 만약 거절하면 계약위반이라고 고지하시고요. 저희 집주인도 계약 초기에 한번 방문했었어요.

[저도]

신축아파트 전세 계약하면서 특약에 넣긴 했어요.
반려동물 키우지 않는다. 이를 어길시 임차인 비용으로 원상복구 한다....라고 해놨지만
솔직히 특약에 넣어도 몰래 키우려면 키우는 사람도 많더라고요.
집주인이 와서 확인할 것도 아니니까요.

저희 세입자도 카톡을 보니 강아지 몇년 키웠고
강아지랑 함께 찍은 사진 엄청 많더라고요.
혹시나 해서 재차 확인했지만 뭐 본가에서 키우는 거고 놓고 올거란 소리
부동산 통해서 들었지만 그거 누가 장담하나요.

그저 나중에 계약 종료때 확인하고 청구할 밖에요.

[...]

카톡으로 물어보면 안되나요? 혹시 강아지 키우시냐고 특약사항 넣으신거 잊으셨냐고...강아지에 따라 다르지만 벽 몰딩 물어뜯거나 갉을수도 있고 소변도 바로바로 안치우면 마루썩고 냄새베고 그래요

[..]

사진 캡쳐는 다 해놓았어요..ㅜㅜ

[..]

계약서상에 금지조항을 명기한경우엔 계약해지 퇴거시킬 수 있어요.
물론 손해보상도 청구가능하고요.
문제는 집안에서 찍은 사진이더라도 잠시 방문한 지인 개라고 하면 입증하기 어려우니 먼저 확실한 증거확보후 아래 변호사자문 관련 기사 프린트해서 내용증명보내세요.
http://www.glctimes.com/news/articleView.html?idxno=3362

[같은경우]

카톡 플필에 큰 고양이를 안고 찍었는데, 전세준 신축아파트 거실.
전화했더니 첨엔 미안해 하며 다른집?에 보냈다는둥 그러더니
나가라.계약위반이다(다른집에 보낼것 같지않아서) 하니까 그때부터 씩씩대며
그렇게 아까?우면 전세을 왜 주느냐는둥 적반하장;;;
나갔는데 보니까 씽크대도 긁어놓고 마루도 긁어놓고...에혀...
일부러 수세미로 벅벅 긁은 흔적이였고 짜증나서 그냥 보냈어요.
다음 세입자는 특수청소하고 들어왔는데 현관부터 고양이 냄새나고
창문마다 고양이털이 수북하다고 문자 보내왔더라고요..
어쨌든 이미 키우는거는 특약도 답없고 싸워도 답없고 그렇더라구요
지금 들어와사는데 스크레치 엄청 난 대리석 씽크대 상판보면 욕만 나옴요
유일하게 개.고양이 키우기 금지만 썼는데도 인간들이 무뇌예요

[ㅠㅜ]

발뺌할거에요
누가 잠깐맡긴 개라는둥
절대안키웠다는둥

[..]

복구비용에 도배 등

[흠]

강심장인데요? 특약 알면서 카톡에 사진을 올리다니요.

사정이 있어서 이러저러하다 미리 고지를 한 것도 아니고요.
의도가 있어보이네요..

같은 아파트의 다른 집 그 집 개라거나
잠깐 임보한 거라거나 발뺌 예상합니다.

[웃긴게]

여기에 그런 특약조항이나 반려동물 키우는 문제 가지고 조언 구하면
그런 조건까지 너무 찾으면 받을 세입자 없다, 집 하나 가지고 너무 깐깐하게 군다..는 식의
댓글이 많았어요.
정말 때에 따라 달리는 댓글이 참 다르네요.

저도 세입자 카톡에 누가봐도 강아지 오래 키운 세입자인 사진이 많이 올려져있는데
부동산 통해서 다시 한번 특약사항 얘기하면서 물어봐달라 했더니
본가에서 키우는 거고 전셋집엔 안키울거다..했는데
그후로 카톡 이미지 사진 하나로 고정 해놨더라고요.
아마도 제 번호는 프로필 사진 다른걸로 설정해 놓은 거 같아요.

이러니 뭐 더 확인할 방법도 없고...

[원상복구비용이나]

특수청소비요은 어떻게 계산하나요?

[ㅇㅇ]

새아파트에 반려견 표식같은거 나눠주는데요, 해당 동호수에서 그런거 신청한 내역이 있다면 증빙이 될것 같아요. 관리실에 문의해보세요. 그리고 계약위반이므로 퇴거사유되지않을까요 복구는 물론이구요

[...]

친구가 잠깐 맡긴 개다, 본가에서 키우던거 며칠 데려온거다 하면 증거 없잖아요.
확실한 증거 잡고 나서 청구해야지 카톡플필이 증거는 안될 걸요.

[구글]

나가라고 할순있지만 새로 세입자 구해야 하는데 요새 전세 안 나가서…

[ㅁㅇㅁㅁ]

내보낼려면 법적절차를 밟아야 할텐데 사실 신경쓰이고 번거롭고..
증거를 잡아서 일단 내용증명을 보내보세요..

이도저도 귀찮으면 나갈 때 잘 살펴보시고
상한 곳, 냄새나는 거 다 배상받으시고요

[특약에]

위반시 어떻게 하는지 넣지 않으셨나요
저도 동물 좋아하지만
별개로 계약은 이행하라고 하는 거죠
계약서 살펴 보시고 부동산에 의논하세요.

[부동산도]

요새 부동산 업자들 거의 세입자 편에서 집주인이 맞추길 원하더라고요.
제가 이번에 진행한 부동산도 90% 세입자 기준으로 이거저거 요구하고요
어쩌다 통화하면서도 세입자 편의를 봐주라는 둥..
부동산 잘 만나야 해요.

[어차피]

발뺌할거고..청소비30~50 정도 받고 나갈때 끝나요..

[…]

저어기 위엣분은 특수청소를 했다면 냄새는 몰라도 창틀에 고양이털 수북이란게… 청소업체가 일을 제대로 안한거잖아요? 가격도 비쌌을텐데 확인을 못 하셨나봐요. 전 일반 청소 했는데 완벽하게 해주셨거든요.

[ㅜㅜ]

저희 새아파트 세입자는 몰래 고양이 키우다 제게 걸려서
나갈때 집전체 몽땅 다 새로 인테리어해주고 나갔었어요
그 비용이 어마어마했지요ㅜ
집이 완전히 망가졌었거든요
근데도 그뒤로도 고양이털이 계속 나와요ㅠㅠ

동물키우는분들
최소한 집은 좀 사고나서 키우시죠ㅜ
남의집 망쳐놓지말구요ㅜ

[임대사업자]

입니다.
계약조항 위한이므로 계약해지 사항입니다.
내용증명 보내세요. 증거 잘 챙기셔서.
빨리 내보내야 개냄새 안뱁니다.
개로 인한 피해부분 보상받으시구요.

[세바스찬]

뭐 그냥 얄짤없이 나갈때 다 청구하세요
도배비도 받으시고,,,,,,
어짜피 벌어진일이고