신축 전세계약서 특약에요

[궁금]

신축아파트 전세 계약서 작성을 할 예정인데요
특약에 넣어야 할 항목에 뭐가 있을까요?
저는 임대인 쪽이고요

아트윌에 티비 타공 하게 해도 괜찮나요?
아니면 타공은 안돼는 걸로 해야 할까요

[음]

타공 안되는게 낫죠
원상복구해도 대충하고 가는 사람 많아서
후회 하는글 여기서도 봤어요

[ㅠㅠ]

사람은 착하지 않아요.

세입자가 대리석벽에 타공하고 그냥 나가고
그 다음 세입자도 자기 텔레비전에 맞춰
타공하고 그냥 나가면

타공하고 타공후의 조치에 대해서
아무런 단서도 없으면 세입자한테는 좋죠.
상하는 것은 원글님 벽이죠.

[...]

신축이면 하자보수 협조 넣어야죠.
동물사육금지 벽걸이 tv금지...

[원글]

그렇죠?
못 정도는 박아도 나중에 메꾸면 되지만
타공은 파손 상태의 정도가 심한 경우가 많아서
이건 불가한걸로 하려고 했는데
남편이 고민하기래 여쭤봤어요

댓글 감사합니다~

[...]

실내금연 금지
애완동물 안키우기

[ㅇㅇ]

저는 임차인 특약에
1. 애완동물, 흡연금지
2. 벽에 타공금지
3. 입주시처럼 깨끗한 청소상태
4. 싱크대, 화장실, 붙박이장의 상태(사용한 흔적은 괜찮으나 고장이나 막힘은 수선요구)
이런건 반드시 넣어요
애완동물과 흡연은 다음 세입자선택의 큰 장애가 되더군요

[ㅇㅇ]

그대신 저는 입주시 전체 청소와 에어콘청소까지 다 해줍니다 세입자가 깨끗하게 하고 나갔더라도요
또한 샷시사이에 블라인더도 다 설치해 줬어요
커튼 달겠다고 벽에 구멍내는거 싫어서요
만일 커튼원하면, 내가 해주고 대신 두고가게 할것이였지만
이중창 사이에 블라인드 설치해놓으니 그게 더 나은것 같았어요
전 세입자 나가고 꼼꼼히 체크해서 망가진곳 다 수리시키고 입주시키기에
들어오는 세입자마다 만족도 아주 높았습니다
허나, 벽에 타공은 절대금지시킨이유가, 자기들 티비사이즈따라 계속 뚫어대기에
그건 방지하고, 거실에 75인치 하나 아예 설치해놨어요
고층아파트들 내력벽에 해당하는 거실벽에 타공들 많이하는것, 아주 위험한짓입니다

[ㅁㅁ]

커텐이랑 정수기만 허락했어요
벽걸이나 그외 다 거절이요