세입자가 전세만기 7개월 전에 나간다는데요

[초보]

아파트 전세 주고있는데요
지금 살고있는 세입자는 한 번 연장해서 지금 3년 5개월째 살고있어요.
방금 연락이 왔는데 집을 사게 됐다고 나가겠다고 하는데 계약만기 7개월 남았을땐 어떻게 하면 되나요?
전세보증금은 계약만료일에 주면 되나요?
세입자를 구해볼건데 구해지면 보증금 바로 주면 되지만 요즘 구하기 힘들다고해서요. 계약만료일에 줘도 문제가 안 되는지 궁금합니다. 전세를 처음 줘봐서 잘 모르겠네요.

[3개월 안에]

보증금 내주셔야 할거예요

[..]

전세 빠지면 보증금 주는거 아닌가요??

[갱신권]

사용한 거면 나갈때 전세금 줘야지요.

[초보]

계약만료일 7개월 전에 이사 나가도 보증금은 나가고 3개월 안에 줘야하나요?
세입자 사정으로 미리 나가는 건데...
계약기간이 있으니 계약만료일에 내줘도 되나 했어요.
빨리 구해봐야겠네요

[생각하기]

갱신권 사용후에는 언제든 맘대로 나가도 되는 법.
우인이 모두 떠안아야 하더군요

[초보]

연장은 보증금 안 올리고 그대로 2년 연장계약했어요

[…]

갱신권 사용안한 세입자이면 만기때 보증금 주시면 돼요.

[......]

계약갱신권 사용하다고 명시했나요?
묵시적 연장이었나요?

이 두가지가 아니면 계약 만기일에 돌려 주시면 됩니다

[...]

저는 세입자인데
저도 비슷합니다.
24년 11월만기인데 재건축중인 아파트가
5월 입주라서 6개월 먼저 나와야하는데
저도 말을 어떻게 해야할지 ㅠ

[갱신권]

갱신권사용한 계약은 계약기간 소용없어요
임차인이 나가겠다고 통보하고 3개월후에 보증금 내주셔야 합니다
민주당이 만든 임대차3법이 그렇다고 하네요
계약보다 법이 우선이라 어쩔수없다고 합니다

저도 그래서 저번달에 집 헐값에 팔았어요
매매도 전세도 안나가고 세입자는 1년 남았는데 갑자기 나가겠다고 통보하고
여기저기 다 물어봤는데 임대차3법이 그렇답니다
진짜 하루하루 피가 마르는거같다가 급매로 헐값에 팔았어요

[그게]

묵시적 갱신이나
갱신권 사용이나 어차피 임차인 위주라
임차인이 의향 얘기하면 3개월후에 보증금 내줘야 한다는데
대부분 묵시적갱신, 갱신권 사용하는 상황이니...

이런거 다 사용하고도 그냥 계약한거면 만기일자에 내주면 되고요.

[묵시갱신]

연장 세입자이면 3개월이전 통보하면 바로 보증금 받아요
복비도 집주인부담

[초보]

몰랐던 걸 알게됐네요.감사합니다.
묵시적은 아니고 2년 재계약한다는 계약서 따로 썼어요.
어쨌든 빨리 다음 세입자든 보증금이든 마련해야겠어요