저금리 시기에는 임대수익으로 이자를 감당하면서 부동산의 가치 상승을 기다릴 수 있지만 지금 같은 고금리엔 부메랑이 된다. 그간 대박 사례로 회자됐던 유명인들의 빌딩투자도 고금리 시기엔 한 순간에 '쪽박' 사례가 될 수 있다. 이자는 치솟는데 받을 수 있는 임대료는 한정돼있기 때문이다.
한 상업용 부동산업체 관계자는 "레버리지를 80% 이상 일으켰던 일부 물건은 건물주가 당장 손해를 보면서 취득가 이하로 내놓은 곳도 있다"며 "지난 11월에는 매수자가 계약금, 중도금까지 치렀는데 자금여력이 부족해 결국 손해를 배상하고 계약을 포기한 사례도 있다"고 설명했다.
쓸데없는 걱정이 연예인 재벌 걱정
하겠죠 ㅎㄹ
연예인들 걱정은 접어두세요. 자산이 빌딩만 있겠어요.
울동네에 연예인들 많이 사는데, 몇년내내 공실 자기 사무실로만 쓰는 한류 탑스타 있는데,
작년에 엄청 비싼 아파트 샀다고 기사 나오더만요.
그리고 공실나거나 쪼달리면 열심히 티비에 나오니 걱정뚝~.
몇년전 연예인 부부 공실인 빌딩 있었는데, 그 부인이 오랜만에 공중파 아닌 곳에서 드라마 주연차고 나오더라구요. 물론 히트쳤구요. 걱정할필요 없어요^^
김나영은 상 당시에도 잘못 샀다 얘기 많던데
알아서 하겄쥬
지난번 폭락때
탑스타 둘이 아파트였나
고급 빌라인가 지어서
분양 잘안되고
한달 이자가 1000만원? 이랬어요
그땐 둘다 큰활동 없을때라
부담스럽겠다했는데
왠걸 몇년뒤 집값폭등하고
한류스타되고
빵빵 잘나가네요
알아서 하겠죠 뭐.
그런데 지금은 대출 만땅 끼고 건물 살 때는 아니긴 하죠
월세로 대출이자 감당 안되고
차익도 기대하기 어려운 시기잖아요