아파트 급매ㅜ

[급매]

아파트를 시세보다 수억이나 낮게 급매로 내놨는데 1도 연락이 없어요.
여기서 궁금한 점은요, 부동산 한곳에만 내놨는데 여러곳에 내놔야될까요?
네이버에 떡하니 뜨있긴 하거든요.
한곳에만 내놔도 다들 알아서 문의가 들어오는게 맞는지요??

[...]

여러 곳에 내놔야 빨리 팔려요

[급매]

서울이고 2억 낮춰 내놨어요.
부동산 여러곳에 내놔야 될지 여쭤봅니다.

[궁금하다]

당연히 이런 시기에는 여러곳에 무조건 많이 내놓으세요

[...]

2~3배 올랐는데 2억으로는 요즘 안팔릴걸요 ㅠ ㅠ

[급매]

그럼 네이버부동산 뜬 것으로 공유가 안되나봐요?

[급매]

실구매자라면 어느정도 절충 할 마음도 충분히 있어요.
근데 문의도 하나 없다고 하네요.

[급매는]

20% 낮아도 안쳐다봐요 ㅠ

[ㅇㅇ]

집주인들 욕심도 적당히 부려야지
오른가격 다받으려고 하니 안팔리지

[급매]

그리고 또 다른 부동산에 내놓음 지금 부동산에서 기분 나빠하지 않을지 걱정이 되는거예요.
괜찮을까요?

[시간지나면]

금리인상으로 더 떨어질텐데
지금 안사지요.
너무 올라서ㅠ

[..]

일단은 인근 지하철역 근처에 있는 부동산 3군데 이상 내놓고 좀 기달려보새요.

차로 10-20이면 갈수 있는 지하철역마다...

[복비]

복비 더준다 하고 여러군데 해놓으세요

근데 왠만큼 싸지 않음 누가 살까요

[...]

정확한 지역과 호가를 몰라서 말씀드리기 그렇지만
호가에서 일이억 내린 정도로는 거래 어려율 거에요
저 사는데 노도강 아닌데 부동산 문의했을때 일이억 내리는거 의미없다 했어요
심지어 하락장 오기 전이었음

[..]

부동산에서도 자기 물건이어야 더 적극적으로 할거예요.
여러군대 내놓는게 좋긴하나 요즘 거래자체가 뜸해서 찾아오는 사람이 없을거예요.

[급매]

여러 고견들 정말 감사합니다ㅠ
여러 부동산 그리고 지하철역 근처, 차로 일이십분 거리까지 등등...큰 도움이 되는 정보들 감사해요ㅠ

[제]

최근 실거래가라면 거의 최고가일테니 지금 분위기로는 거기서 2억 빠진 걸로는 급매라도 안사요.
전 작년에 꼭 팔아야할게 있어서 복비 좀 많이 주고 팔았어요. 종종 그렇게들 해요.
지금 분위기로는 정말 초초급매의 가격에 지금 꼭 실거주집이 필요한 사람이 아니고서는 매입은 안할 듯 해요.

[..]

부동산은 오늘이 가장 비싸다는데 꼴랑 2억 내려서 팔리겠나요?
지금까지 오른게 얼만데...
잠실도 7억 떨어져 급급급매만 나가는 마당에

[…]

시장분위기 참고용으로 말씀드려요.
송파구 재건축 아파트고
32억 넘게 실거래가 찍혔던거고요
호가는 여전히 33억도 있어요.
팔려고 문의했더니 부동산에서 더 큰 평수가 28억 좀 안되게 팔렸으니
26억에 내놔 보라 했어요.
그래도 팔릴지 모르겠다고요.
팔까 말까 고민하던 차에 그냥 안 팔기로 했는데 어쨌든
호가대비 6억~7억 정도는 떨어뜨려야 팔릴 수 있을 정도에요.
재건축이라 더 등락폭이 심해서 그렇긴 해요.
그런데 매물 자체가 별로 없고 있어도 호가는 안 떨어뜨려요.
매도자들도 급한 사람이 아직 없는듯.
뭐 다수가 아무리 대출 없어 급하지 않다 하더라고 수천명 중 하나라도 급해서 던지면 그게 시세가 되는거가 함정이죠.

[ㅇㅇㅇ]

울집도 이번에 매도하려고 집내놨다가
하도안팔려
거뒀어요
최고가는 실거래가가 27억이었고
네이버 급매는 현재 23억이라는데
부동산말이 21억에 내놔야 누가 보기라도 할꺼라더라고요
단지내 최고 로얄동 로얄층인데말이죠
그냥 눌러살기로했어요

[최고가에서]

2억을 급매라고 하나요 지금 매수자들은 적어도 30프로는 빠질거라고 보고 있는데 그걸 누가 사나요

[ㄹㅎ]

여러군데 내놓아야해요

[ㅜㅠ]

집도 오를거같아야 사는데
더 떨어질거같은 느낌이라 그정도 내려선 안사요
기다리면 더 내릴거같은데 뭐가 급하다고 사겠어요ㅜ
급한거아님 파시지마세요

[경험담]

절대 부동산 믿지 마세요.
하락장엔 매물 공유 안 하고 수수료 뺏길까봐 쉬쉬해요. 부동산에선 지네한테만 내놓으면 다 공유된다 말하는데 그건 상승장이나 조정장이니 지금같은 시기엔 절대 공유 안하더라구요.
부동산이 기분 나빠해도 여러군데 내놓으셔야 팔리고 이달 이내로 팔면 얼마, 다음달 이내로 팔면 얼마 더 얹어준다고 말하면 내 집 먼저 보여 줘요. 집 다 뒤집어 엎어서 다 버리고 청소 항상 깔끔하게 해 두세요.
물론 청소보단 가격 낮추거나 복비에 얼마 얹어준다고 내집부터 팔아달라 하는게 최고죠.
여러군데 내놓으면 분명 기분나쁜 티 내고 뭐라 할 거예요.
그럼 니들이 빨리 팔아내지 그랬냐 하고 신경쓰시지 말고 여러군데 내놓으세요.

[하락장]

하락장엔 양타 칠려고 하고.
또 매수 매도 같이 중개해야 더 적극적으로 조율 해 주세요.
가격이 네이버매물보다 확 싸야 입질이 오더라구요.
꼭 파실거면 마이 낮춰야. ㅠ
부동산에 얘기하세요. 급해서 여러군데 내 놓겠다고..
괜찮아요

[Lifeisonce]

10군데 이상 내 놓으세요

[저희남편은]

부동산 사장님께 어느 기간안에 빨리 팔아주면
복비 2배 준다고 해서 그렇게해서 빨리 팔았네요.
돈을 더 준다고해야 부동산에서도 엄청 서두르고
매수자들에게도 엄청 연락하고 그러더라구요

[ㅇㅇ]

당연히 여러군데

[세종시]

중심지 좀 벗어난 곳
6억 찍었었는데 3억5천에 내놔봐도 보러도 안와요.

[....]

호가대비 6억~7억 정도는 떨어뜨려야 팔릴 수 있을 정도에요222

[ㅡㅡ]

원글님.
여러군데 내놓는다고 빨리 안빠집니다.
빨리 파시려면 가능한 급급매로
내놓으시던지 아님 들고 가시는게.

[dlf]

얼마전만 해도 집은 오늘이 젤 싸다 했는데ㅡ.
하락기엔 거래 안하죠

[..]

호가보니 아직 미련 못버린 집주인들 많더라구요.
1주일 전 갑자기 호가들이 레벨다운 되기도 했어요.
매물이 본격적으로 하락해 쏟아지려나봐요.
내년 5월 양도세 중과해제 끝..가까이 가면 더 나올 듯요.

[휴]

2억이 무슨 급매인가요… 요즘 다 그렇게 내놨던데 ㅠ
정말 팔고싶은 마음이 있음 4억 내려놔야 해요… 3억5천 내려서 내놔도 못 파는 상황이에요ㅠ

[...]

2019년 가격 정도 되어야 거래될거에요

[와.]

총알 장전중인 분들은 지금이 매수기 일거같네요.
잘 조준하시고 있다가 쏘세요.

(175.119.xxx.79님 혹시 거기 헬리오시티 36평형 인가요? 그럴거 같음...

[서울에]

그정도 내렸다고 누가 사겠어요.
웬만하면 갖고 가시는 게 좋을듯요.

글고 부동산 여러곳에 내놔도 돼요.
주인 맘이죠.

[서울]

그냥 가만히 기다리면 더떨어질건데 왜사겠어요 2억 내려선 택도없음.

[…]

거래가 워낙 없어서요

[..]

저희동네 6억하던 아파트 15억으로 올랐어요.
거기서 2억 낮춰서 급매라고 13억이라면 안살꺼 같아요.
무조건 2억이 아니라 얼마짜리 아파트 최근 얼마까지 올랐었다.
최근가격에서 2억이다 이렇게 말씀해주셔야 조언이 더 현실적일듯요. 더불어 동네도 같이요~
진짜 파실 마음이 있으시다면요~
저는 지난 하락장에 집 안팔려 전세로 2번 돌린 사람입니다.

[총알 잔뜩]

준비중인 사람입니다.
뭐하러 지금 쏩니까
더 하락후 건질겁니다

[안사요]

더떨어진다고 생각하는지
파시는 지역 네이버 부동산에 누르고 그동네 매매
매물 몇개인지 보세요
동네에 매물들이 장난아니예요

[..,....]

2억을 내린게 예전 시세에서 2억을 내린거잖아요.
내 기준에나 2억씩이나 내린거고
내 기준에서나 급매지요 ㅠ

그리고 부동산 여러군데 내놓고 상담해보세요
이 가격이 요새 시세에 급매가 맞는지

[ㅎㅎㅎ]

첫 댓글에
동탄
제가 사는 동네입니다.
거지들이 집값 올라서 부자 행세하던 동네
지금 숨도 못 쉬고 있어요.
속이 쓰리긴 합니다.
근데 이게 시작이니
매물은 쌓이는데

[경매가]

경매가 여기저기 올라와야 그때 사람들이 집을 매수하기 시작해요.
지금은 어림도 없어요.
진짜 급매라면 2019년 가격으로 내놔도 팔릴까 말까예요.
전 현재 호가에서 30~ 40프로는 빠진다고 봅니다.
과거 하락기 집값을 최고가 대비해서 비교해보세요.
집값의 정답이 보일겁니다.

[부동산 114]

등. 인터넷에도 올리시고

주변. 아는. 부동산 전화돌려. 다. 내놓으세요

집보러. 올꺼. 예상해서

짐. 버릴꺼. 빨리 버리시고

콘도. 수준으로. 싹. 치워 놓으세요

[구매자 속마음]

이번 하락장에 구매하려고 돈 들고 기다리는 사람인데요
연말~내년초까지 주택담보대출 8% 이상으로 4년정도 지속 될 거라는 전망 분석을 봤어요
그러므로 숫치의 가감은 있겠지만 더 하락 할 가능성이 높다고 보고 있어 초급매 아닌 이상 굳이 지금 살 필요 없어서 느긋하게 기다리고있어요 제 주변친구들도 이런 얘기 많이 하고요

[호가보다]

복비를 올리세요.

성공보수로 따로 1천만원 준다고 부동산에 얘기하세요.

무조건 팔아줍니다.

[ㄹㄹ]

거래가 평소 잘되는 아파트인지는 모르나 거래 잘 안되는 대형평수 아파트 지인이 2억싸게 내놔서 겨우 팔았는데 그 후로도 거래 뚝~ 지금은 더 많이 낮아졌더라구요.

[.....]

다 필요없구요
복비 비싸게 부르는게 최고입니다
팔아주면 무조건 3배 이런식이나 윗 어느 댓글처럼 성공보수 따로 1천 이런것도 좋구요
(집값내리는것보다 이게 훨씬 낫죠)
이게 직업이니 무조건 팔아주죠
여기 82댓글엔 누가 사나요 하지만 살 사람은 또 삽니다
저도 이번에 매매 하나 했는데 부동산 사장님과 무척 친해??지는게 최고 좋은 방법입니다

[ㅡㅡ]

내놓을때는 여러곳에 , 살 때는 조용히 사야해요.

[초.....]

다 필요없구요 복비 비싸게 부르는게 최고입니다
팔아주면 무조건 3배 이런식이나 윗 어느 댓글처럼 성공보수 따로 1천 이런것도 좋구요
(집값내리는것보다 이게 훨씬 낫죠)
이게 직업이니 무조건 팔아주죠
여기 82댓글엔 누가 사나요 하지만 살 사람은 또 삽니다
저도 이번에 매매 하나 했는데 부동산 사장님과 무척 친해??지는게 최고 좋은 방법입니다
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복비 더 준다고 여러 부동산에 귀뜸해 놓은면
개떼처럼 달려듭니다!

[빨리]

빨리 팔려면 여러군데
제값받으려면 한군데. 내놓으면 되요
여러군데 내놓는다고 기분나쁘면 이상한 업자입니다

[977]

집팔기 유용한 글이네요