일본도 30년 집값 우상향 했어요.

[....]

미국도 서브프라임사태 전에 집값은 절대
안떨어진다고 했고요.
거의 신화같은 믿음이었죠.
걔들도 바보가 아닌데 그냥 집값의 120프로를
대출해줬겠어요?
자고일어나면 집값이 뛰는 경험을 수 십년했으니
믿게 된거겠죠.
역사상 유래가 없던 인구감소 속도와
이렇게 빠른 금리속도가 어떤 결과를 불러올지는
아무도 몰라요.
하향한다는건 알지만 그 속도와 파괴력요.
자산버블에는 연착륙은 없다고 했어요.
영끌자보다 오히려 부자인척하는 다주택자들이
더 큰 타격을 받을 수 있다고 보는 사람들도
있어요.
도시로 더 모일사람들이 있거나
우리나라 경제가 막 성장할 수 있거나
제로 금리로 무한대로 돈 퍼붓거나
3가지 요인이 앞으로 다시 생길것 같나요?
그렇다면 v자 반등이 올 수도 있죠.
집이 그냥 주거에 필수재로 되면 안되는거예요?
적당한 가격에 사서 물가만큼 오른다정도면 안되고
오를만한 지역에 무리한 대출 얻어서
사서 500벌어 250만원 대출에 쓰고
집값 오를것만 기대하며 궁핍한 생활을 해야
정상적인 삶인가요?
인구 감소되도 아파트 가격은 안떨어진다고요?
아파트 주인들은 죄다 한강조망권 지역이나
용산 강남에만 신축집 있나요?
도봉구 고등학교 학생수 없어서 폐교해요.
외곽부터 서서히 비어가요.
인구감소 속도 예측이나 보세요.
지금 속도면 아파트가격이 문제가 아니예요.
아파트 가격이 7~8년 정도 맞벌이하면
살 정도는 돼야 젊은 사람들이 결혼도 하고 애도 낳고
미래를 꿈꾸죠.
늙은이들이 죄다 욕망에 눈이 어두워서 젊은애들
착취하니까 애들이 노인 혐오 하는거예요.
다주택자들 60대 70대들이 많다더군요.
욕망이 끝이없어요.끝이.

[노년층 국힘 지지]

나라 망치는데 2찍이들이 가장 힘을 보탰죠. 이젠 즐기는 시간.

[답답]

우리 남편이 일본 집값 얘기하면서 집값 반값 된다고 맨날 노래부르면서 집을 안샀어요
시누이네는 그사이에 집 두채 사고 폭등해서 한채는 이익실현하고 작년에 팔아서 조그만 상가 샀는데
우리 남편은 아직도 일본 집값 타령..속이 터집니다.

[ㅇㅇ]

다주택자때문에 무주택자가 생긴다고 생각한다는게 놀랍네요. 집이 부족한게 원인이라면 공급을 늘리면 됨. 지난 문정권 5년 공급 중단하고 대출막고 서민들 내집마련 기를 쓰고 방해
이명박 박근혜때 집값 안오른 이유 내집 마련이 상대적으로 쉬웠던 이유 이걸 깨우쳐야 비로소 내집마련 가능해질겁니다.

[공급만]

늘렸다가 인구 절벽 맞아서 그 집들 다 어쩌라고요??
게다가 직주근접 때문에 결국 집 지을 부지는 한정될 수밖에 없어요.
다주택자들 중에서 몇십 채, 몇백 채씩 사들였다가 차익 남기고 팔아 치우는 일 반복하는 사람들은 정말 양심도 없는 거 맞아요.
정책도 잘못됐지만 그런 투기꾼들도 공범이라고 봅니다.
참고로 전 실거주 집 한 채 보유자입니다.

[이런]

이런애기 왜 작년초에는 없었는지

[ㅇㅇ]

집지었는데 인구절벽오면 그 집 다 어떡하냐는 식의 모 아니면 도로 비유하면 할말 없죠. 다 적폐로 몰고 미워하면 맘 편한가요. 살림살이 나아지나. 몇백채씩 산 사람이 얼마나 될까. 그 소수땜에 부동산이 문제면 철저하게 조사하면 될 일. 그래봤자 근본적인 문제해결 안됩니다.

[ㅇㅇ]

어쨋든 이번에 집값 내리면.
다시는 집이 투기의 대상이 되지 않도록 제도적 장치가 철저해야한다고 봐요
.투기해서 돈버는 사람도 있겠지만.

집은 사치재가 아니라 생존이 필요한 것인데 이런 집값이 폭등 폭락을 거듭하면 결국 사람들이 너무 불행해지는거 같아요 ㅠ

[에효]

일본 버블폭락, 미국 서브프라임 다 예측가능한 프로세스는 이미 있는데 그대로 가게된다는게 그건 샤머니즘이죠. 그런 리스크는 이미 해소된거라 봐야하고 그냥 하락 사이클에 이용될 재료예요. 그것보단 환경파괴나 자연재해가 더 위협적인건데요? 근데 그건 그냥 인류가 멸망인거니 사는동안 편히 잘살려면 살고싶은데 사세요

[..]

문정권때 무슨 공급을 막아요?
이명박근혜때 집값 계속 떨어져서 공급을 막았지요
문재인정부때는 3기신도시 포함 계속 공급 발표했는데
집이 몇년안에 만들어지는게 아니잖아요.
문재인때 공급막았다는 헛소리는 뭔지

[ㅎㅎ]

집값 폭등에는 언론 선동도 큰 몫을 했습니다.

[ㅋㅋ]

이런얘기 왜 작년초에는 없었는지

제말이요 ㅋㅋ
지난 5년 내놓는 정책마다 부동산 올려놔도
여기 82에서 어디 동네가 그러냐 우리 동넨 안 올랐다
마스크대란일 때도 어디 동네 사시냐 우리동낸 마스크 가격 똑같다

[아니]

누가 누굴 다 적폐로 몰았다는 거죠?
다주택 투기꾼이라고 분명히 썼습니다만.

그런 부분은 정부에서 철저하게 조사하여
투기 자체를 할 수 없는 근본 대책을 마련해야 하겠지만
더불어 사는 이 사회를 위해
인간들 스스로 자제할 필요도 있다고 봅니다.
이미 그들은 돈의 노예가 돼서 불가능하겠지만요.

[민트]

핵심만 쏙쏙 뽑은 글이네요
인간의 가장 큰 교만은 예측가능하다고 믿고 탐욕을 멈추지 못하는것
60대이상 가진자들이 가장 큰 적폐 맞아요

[..]

ㅇㅇ
'22.9.18 12:41 PM (113.173.xxx.148)
다주택자때문에 무주택자가 생긴다고 생각한다는게 놀랍네요. 집이 부족한게 원인이라면 공급을 늘리면 됨. 지난 문정권 5년 공급 중단하고 대출막고 서민들 내집마련 기를 쓰고 방해
이명박 박근혜때 집값 안오른 이유 내집 마련이 상대적으로 쉬웠던 이유 이걸 깨우쳐야 비로소 내집마련 가능해질겁니다.
-------
그래서 지금은 주택공급이 많아서 단 몇달만에 집값이 30%가까이 폭락하나요?
문통 때도 집은 부족하지 않다고 했어요. 다른 정권보다 그린벨트 막풀고 재건축허가 막 풀어 집을 짓지 않았을 뿐이죠. 진보정권 잡았으니 집값이 오를꺼라며 이상한 학습효과 때문에 슬글슬금 오르니까 사람들의 투기수요가 불러 일으킨 상승을 주택공급이 더 없는 것처럼 언론이고 떠든 겁니다.
집값은 국힘같은 극우정권이 싸놓은 똥 치우다 몇년 뒤 진보정권 바뀌면 올라가고 욕먹으며 겨우겨우 진정시켜면 다시 극우가 집권하면 안정되는 듯 보이죠. 그게 반복되었을 뿐이에요.
명박이가 마구 풀어놓은 그린벨트에 반값아파트라며 디어뫃은 내곡동 세곡동 보셨나요? 다 망가졌어요. 우짜든 뭐든 집값이 안정되다가 그네가 막판에 대출규제 재건축 규제 왕창 풀어 놓은게 문통때 오르기 시작해 코로나 팬데믹 저금리 돈풀기에 투기심리까지 더해져 폭등했어요.
사실 주택보유자들 조차 어이없을 정도로 폭등하니 마지막엔 돈 부족한 사람들이 영끌까지 하면서 폭주한거죠.
문통과 김현미가 부동산정책 잘했다고는 백퍼 말하지 않아요.
하지만 제대로된 판단없이 뭐든 만만한 문통에게 뒤집어 씌우는 쓰레기 언론과 집 못사서 벼락거지 됐다던 사람들, 그리고 꼭지에 사서 대출낸만큼 폭락한 집을 소유한 사람이 모두 만만한 문통만 갖고 악악거리는게 참 모지리들 같아 보여요.
현재 국격이고 뭐고 없는 안하무인 윤가를 국민 절반 찍은 문통탓이라니..윗님 죄송합니다. 늬들은 진짜 사고회로가 그것밖에 안되나 봐요.

[…]

언론 놀음에 상황파악 안하고 다 문정권 탓으로 귀결되는 사람들이 있어요.

[작년 8월부터]

112님

113님

작년 6월부터인가 미국 테이퍼링 언급하고 난 뒤부터 부동산 하락한다고 다들 예측했어요.

저 또한 작년 8월에 부동산 고점이다 미국 테이퍼링 언급하고 있으니 금리 곧 올라간다.

금리 오르면 부동산 분명 내리니 사지 말라 이야기 했었습니다.

근데 금리 올라도 부동산 더 오른다는 기조 였고

듣지도 않았어요.

82랑 반대로 가는 것이 국룰이라고 이야기 했어요.

특히 올해 초는 더 심했죠.

자신들이 듣고 싶은 말만 듣고 보고 싶은 말만 보니 2찍고 그런 말 한 적 없다고 하는데

현금이 가장 큰 자산이다라고 주식시장에서 작년 말부터 그런 말 언급하는 사람들 있었습니다.

[..]

218.49 정신차려요
문정권때 무슨 공급을 했어요 다 묶어놓고 다주택자들 세금 팍팍 때리니 조금만 참자 하며 있는주택 마저 안풀려 미친듯 올랐는데 양극화도 심해진거 아시죠?
엠비때 그냥 떨어진게 아니에요 보금자리 주택이다 뭐다 하면서 요지에 공급 늘리고 하니 원했던 아니던 집값은 안정되었어요 그때 미분양이었던 근처 집들 지난 정권동안 온갖 실체 없는 호재 갖다 붙이며 미친듯 올랐구요 지금 그 거품들이 다 빠지고 있어요
다주택으로 돈버는 놈들도 문제지만 빠져나갈 구멍 만들고 그사람들 돈벌게 해주는 정책도 문제 였어요

[작년 8월부터]

아직 제 글 있을 겁니다.

부동산 고점이고 모든 것들은 파동이니 다음 물결 타라는 식으로 말씀 드렸습니다.

imf 때도 리먼 브러더스때도 있었으니 다음 파동 또오니 그때 다시 파동 보고 시작하라 했었습니다.

그때 악풀이 악풀이 장난 아니었죠.

그때 악풀 신나게 달던 분들 다들 어디에 계신지...

그때 저와 같이 부동산 걱정 하시던 분들 꽤 있었는데 왜 그 글은 못 보고

전혀 못 들은 것처럼 언급하시는지 이해가 안가네요.

[..]

명박이처럼 환경이 파괴되든 말든 아무데나 집만 많이 지으면 되나 보네요. 과천 성남 인접 서초쪽 가보셨나요.?
그린벨트가 얼마나 망가졌는지..
특정정권이 해처먹으라고 만들어놓은 그린벨트가 아닙니다.
누구는 몽땅풀어 집 짓고 싶지 않았을까요?
수 십조 들여 강바닥 파서 환경 망가뜨린 명박이 같은 인간이
미래환경 미래 자원을 생각해서 집지었을까요?
3기 신도시? 십 수년 뒤 건물 올라오는 거 함 봅시다.
문통때 마지못해 추진했던 3기 신도시..안타까웠어요.
당신들이 진짜 원하는 게 서울외곽으로 나가도 끝없이 나타나는 아파트 빌딩숲인지.
헐~입니다

[저기요]

이번에 외환위기 금융위기 동시에 올 가능성 많은데

한국경제가 회복이 가능할지 모르는판국에


5년후애 다시 얘기하세요...

[....]

위대하신 굥각하가

1인당Gnp 3만5천달러애서 2만9천달러로 만들어났는데 앞으로 쭉 떨어질예정이라

집값운운 웃기네요..ㅎㅎ

[175님]

문재인 대통령때 아파트 공급보세요.

아파트 공급은 한 정권 다음을 보셔야 해요. 지급 입주물량폭탄 터졌는데 언제부터 아파트 짓기 시작했는지

보시면 아실겁니다.

이명박 때는 리먼브러더스 영향으로 건설사에서 아파트 짓기를 꺼렸고 대출무제한 풀어줘 가면서

아파트 사라고 했지만 다들 안샀죠.

이명박 이어 박근혜는 대출확대 더 심해졌으나 경기는 엉망 심지어 회사들이 전쟁 난다고 자기들 부지

팔기 시작해서 부동산 시장이 완전 얼어붙었어요.

박근혜 말때 전쟁설에 유연해고제 도입으로 인해 다들 장난 아니었어요.

문재인 대통령때 그때 전쟁설 가라앉고 유연해고제 대신 임금 올려서 다들 안도의 한숨 돌렸어요.

그리고 코로나가 아니었으면 미 연준에서 금리를 오렬야 할 시기였기에

문재인 대통령이 부동산 조정 온다고 이야기 했었던게 맞았고요.

경제 조금만 아시든지 주식 아시면 금리 변동 보시면 아실겁니다.

몇년 전 일들인데 왜 기억들을 못하시나요? ㅠㅠ

[ᆢ]

우리 인플레가 이만한게 문정권때 돈 덜풀어서 이정도 아닌가요
미국은 살인적인 인플레던데
그때도 돈 안준다고 어찌나 욕들을 했던지

[ㅇㅇ]

위에 공급효과는 다음정권에 나타난다는 인간 보세요
그래서 문정권에 아파트 공급이 많았던거예요
박근혜가 해놓은거요.
문은 요지 공급 재건축 다 쳐막고 지들 배때기에 쳐넣을 신도시 타령밖에 안했어요.
공급은 충분하다 개소리 지껄여가면서요.
그래서 공급이 없을게 뻔히 보이니 집값이 오른거예요

[50님아]

미연준이 원래는 코로나가 터지지 않았으면 금리를 올리려고 할 시점이었어요.

코로나 터져서 펜데믹 상태에서 금리 올렸다가는 세계공황으로 갈 상황이었죠.

전세계가 재난지원금을 풀었어요.

오히려 우리나라 자체가 재난 지원금 얼마 안 풀은 상태였죠.

그 덕에 유동성 버블은 커지기 시작하고 코인 주식 부동산 폭등 했어요.

재건축 그거 하나 막았다고 폭등했다는 님의 안일한 사고에 웃습니다.

ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

공급이 없을게 뻔한게 아니라 버블에 올라탄 겁니다.

코 주 부

코인 주식 부동산

부동산에 목숨 거니 꼴랑 부동산의 재건축만 눈에 들어오죠 코인이 몇프로까지 올랐는지 아시기나 하세요?

주식은 코스피가 3000 이었어요.

그냥 웬만한 주식 사두기만 하고 그냥 놔두면 막 오르던 시기였어요.

미연준이 테이퍼링 언급하고 금리 인상 시작하자 버블 깨지기 시작했죠....

코주부로....

꼴랑 서울 재건축 하나 막았다고 부동산 폭등 한 이유라고 생각하는 근거부터 대보세요~

[99님아]

아이러니 하게 그럴수도 있지만

그 재난지원금 지원이 약해서 파산한 자영업자들은 그런 생각할까요?

윤석열 올해 600만원 준 것은 다음 버블을 위한 예고일텐데 왜 그때는 반대했을까요?

솔직히 경제부총리가 문재인때는 그렇게 결사 반대해놓고

윤석열 당선되자 마자 입 꾹 다문거 보면 괘씸하기 짝이 없더라고요.

[000]

꼴랑 서울 재건축 하나라니요.... 서울에 재건축들은 우리나라 최고의 요지중의 요지인 아파트들이예요. 압구정현대 대치은마 등등 누구나 탐내는 최고의 요지들을 묶어놨는데 그 영향이 얼마나 큰 건지 모르겠다고요??? 오를 때는 비싼앞파트들부터 올라요. 강남재개발이 지연되면서 안그래도 오르던 서울집값에 기름을 끼얹어 줄줄이 다 더 오름.

[14님아]

그럼 지금 아파트가 내리는 건 왜 그러는건가요?

설명부터 해보세요~

[59 14님아]

우리나라 뿐만 아니라 전세계가 부동산이 작년에 폭등했었던 것에 대해서는 어떻게 생각하는지요?

미연준이나 금리변동이나 신경은 쓰고 사시는지~

우리나라는 서울 집중이라 그런 영향이 커다 느낄수 있지만

실리콘밸리 같은 곳은 거의 우리나라 보다 더 심했어요.

심지어 하우스카~ 족 까지 생겼으니까요.

그게 우리나라 강남 재건축을 막아서 부동산 올랐다는 말 못하실듯~~

[000]

코로나 2년 동안 세계적으로 집값 폭등한 거 이전 3년 동안 이미 잘못된 정책으로 서울집값은 2배로 올랐잖아요. 왜 못 알아듣는 척 합니까.

[14님아]

잘못된 정책으로 서울집값 2배가 아니고요. ㅠㅠ

리먼브러더스 이후에 서울 집값은 조금씩 오르고 있었어요.

언론에 호도된 이상한데 홀리지 마시고요.

특히 우리나라는 이명박과 박근혜가 대출을 거의 다 풀어줘서 웬만해서는 다 대출 받을 수 있게

다른나라보다 더 유동성 장세를 키워왔다고요~~

그리고 부동산만 올랐는게 아니라 임금도 올랐고 코인도 올랐고 주식도 올랐어요.

코인은 6배 이상 올랐고 주식은 코스피 3000이라 300% 이상 되는 주식들이 부지기수 였다고요!!!!

제발 부동산만 올랐다는 착각좀 하지 마시고 경제 전반을 보시라고욧!!!!!!

[14님아]

코 주 부 라 코인 작년 가을에 나락 갔죠?

그때 신경도 안썼을 건데... 그리고 주식 오해말 지금 나락 가면서 부동산 시작이라고욧!!!

금리 제대로 올리는 거 시작도 안했고 미연준이 강한 자이언트 스텝 밟는다고 언급했고

조금 있을 fomc 결과 보면 더 나락 갈거라고요.

근데 그게 강남 재건축때문이라니 왜 설명은 못하시나요?

[...]

리먼 사태 이후 6-7년 동안 오른것보다 코로나 오기 전에 문재인이 집값안정됐다고 헛소리할때 그 짧은 시간동안 몇배는 올랐어요.. 그게 문가가 욕먹는 이유에요

[58님아]

이해를 못하네요..

전세계가 리먼브러더스 이후 집값이 계속 올랐다고요.

실리콘밸리 하우스카 족들이 나오게 된 것이 코로나 터지기 이전이라고요.

그리고 우리나라 문재인 대통령때 집값 더 오른 이유 는

이명박이 4대강 안하고 자원외교 안해고

박근혜가 전쟁 일으키고 유연해고제로 마구 공포 분위기 조장하지 않았기에

다른나라보다 눌려 있던 집값들이 조금씩 제자리를 찾았다고요....

그리고 코로나 터지기전 금리 올릴 기조여서 미연준이 금리 올린다고 언급 했었어요.

그럼 그때 금리 인상되면 부동산 조금씩 자리 찾을 타이밍이였어요.

그게 코로나 터져서 못 올리고 유동성 장세가 더 터진거라고요..

집값만 가지고 난리치지 마시라고 하잖아요.

세계 경제 동향 이 중심이 되고 거기에 하락폭이 대통령역량이라고요!!!

절대 우리나라 주식 3000 못간다 장담 하던 사람들이 문재인 대통령 전에 있었어요.

[58님아]

그래서 2찍자들 보고 무식자들이라고 1찍자들이 평하는 이유에요.

모든 것들이 부동산에만 집중되어 있다보니 뭐가 뭔지 전혀 알지도 못하고 욕하고 있는 상황요.

그래서 지금 부동산 내려가는 것에 만족하시냐고요!!!!!!!!!!!


그때 부동산 고점이다고 할때 제가 적었던 글이 있어요.

이명박 그 집값 쌀때 왜 못샀는지 기억 안나시냐고 다 신중한 이유가 있고 최선의 선택을 하기에 안샀던거라

경제엉망으로 회사에서 은행권들 퇴직권고 받고 회사 퇴직 칼바람 불때였어요.

대출금리 싸다고 해도 연체 2번만 미루면 연체 이자 장난 아니게 올릴수 있고 3-4번만 연체 더 되면

경매 바로 진행시킬 수 있다는거 알기에 다들 그때 못샀던 거 아니냐고 말씀 드렸어요.

그럼 님 말대로라면 윤석열 덕분에 부동산 내려가는데 왜 안사고 계십니까?

집값 2-3년전으로 떨어졌는데 왜 안사고 게시냐고요?

[뭐래]

민주당이 오지게 정책잘못해서
뺏겨놓고는 2찍탓
이라는 저1찍 첫댓글은 ㅈㄴ인증

[211님아]

그래서 지금은 태평성대고요?

계속 묻는데 답들이 없으시네요.

부동산 하락해서 만족 하시냐고요.

부동산 하락뿐만 아니라 경제 전반이 엉망인데 만족하시냐고요?

지금은 정책 제대로 쓴 거냐고욧!!!!!!!!!!!!!!!

부동산만 보고 언론만 보고 제대로 똑바른 시각 가질 생각하지 못해서

꼴랑 0.7%로 이겨놓고서 뺏겼다고요???????

님들 그래서 만족하시냐고 묻고 싶네요

[일본집값]

폭락 사연이나 알고 파세요
일본 주택시장은 우리와 근본적으로 달랐어요

[..]

세종시 아파트 숲 도시 전체가 흉찍해요

[....]

일본 집값 떨어진 원인 모르고 썼을까요?
그럼 일본 전철 절대 안밟을만큼 환율 금리 정책관리
잘 할거라 믿나요?