지방 광역시 지금 집 사도 될까요?

[40초반]

지방 광역시에 살고 있는 초1 학부모 입니다
지금은 2학군지에서 10분-20분 정도 차로 걸리는 곳에 7년 된 아파트에 살고 있어요
분양받아 들어가서 관리 잘하며 살고 있습니다
아이가 크면서 도보로 학교 학원 다니는 것이 좋을 것 같아서 2학군지로의 이사를 생각하고 있었습니다 (현재집 매도 20년된 구축 매수)

며칠 전 근처 부동산에 갔더니 원하는 단지에 원하는 평수 로얄동 로얄층 매물이 있더라구요
가격은 그런데 거래가 최근 2년 정도 없어서 작년 호가에서 몇천 빠진 정도인 것 같아요 (세대수가 적어요)
그래도 2020년보다는 30퍼센트 정도 오른 거고,
매수 의지만 보여주면 딜할 여지는 좀 있는 것 같아요 (?)

주변에 여쭤보니 일단 사는 집 먼저 팔고 매수를 권해주시더라구요
그런데 저는 매도하는 동안 매수하려는 집이 팔리면 어떡하나 또 걱정도 들고 그러네요 (일단 집 위치가 너무 맘에 들어요 ㅠ)

서울보다는 하락폭이 크지 않을 거 같기도 하구요

주택담보대출은 30-40퍼센트 정도 할 것 같습니다

82회원님들의 현명한 조언 부탁드릴게요

[집팔고]

일단 집팔고 전세 추천합니다.

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일단 본인 집을 팔고 전세로 가셔야죠.
지금 상황에서 대출까지 내서 집을 산다....... 돈 벌 분은 아니네요

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지방은 서울처럼 많이 오른게 아니라서 필요하면 사세요. 근데 지방에 20년짜리 골치 아프죠. 재건축 불가. 리모델링도 힘들고.

[..]

에휴.. 우선 님 집이 안팔려요..
로얄동로얄층 무의미해요. 매도후 매수하셔야죠..안그럼 골치아파요.

[...]

무조건 선매도요
아니면 원하지 않는 2주택자 됩니다

[부산인데요]

친구가 평수넓혀 이사가면서
기존집은 안팔리니까
에이 비워두고 관리비 정도 내지뭐
이렇게 맘편한척 호언장담 하더니
힐달ㆍ두달 ᆢᆢ안팔리니
빈집 관리비 꼬바꼬박 내면서 팔리길 기다리니피가 말리더랍니다
결국 가격 팍 내리고 도배장판 새로 해두고 등 맘고생후 어찌어찌 팔았어요