자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
계속 계속 오르던 수도권 아파트값 왜 갑자기 내리는거예요?
1. ㅠ
'22.8.26 11:35 PM (220.94.xxx.134)금리가 오르니
2. ..
'22.8.26 11:36 PM (114.207.xxx.109)급매내놓는데.비과세 등 이유로 금리가 높아서 대출부담때문에 매수세위축이 크죠..
3. ㅇㅇ
'22.8.26 11:36 PM (193.176.xxx.62)금리랑 경기때문이에요.
경제주기상 작년까지는 10년넘게 오르는 구간이었구요.
올해부터는 하락기입니다.
전세계 동일.4. ㅇㅇ
'22.8.26 11:36 PM (211.110.xxx.44) - 삭제된댓글우리 동네는 호가만 0~5천 정도
내리는둥 마는둥..
거래는 안 되고 매물은 엄청나게 증가하네요.5. 금리
'22.8.26 11:37 PM (1.235.xxx.131) - 삭제된댓글가 오르니 집값이 내리는데
지금 집값 더 내릴까봐
굥놈정권이 금리를 안올림.
이미 미국과 금리 역전이돼서
벌써 더 올렸어야하는데
나라 망하는것보다 집값 떨어지는걸 더 무서워
금리를 아직 잡고있죠.6. 나무
'22.8.26 11:37 PM (118.235.xxx.217)코로나로 인한 유동성 폭발로 올라도 너무 많이 올랐으니 빠져도 됩니다
아니 더 빠져야죠..7. 미분양
'22.8.26 11:38 PM (211.250.xxx.112)미분양의 시작과 함께 하락이 시작된대요
8. 부동산은
'22.8.26 11:42 PM (59.13.xxx.227)금리 그리고 심리
9. 음
'22.8.26 11:45 PM (223.38.xxx.46) - 삭제된댓글내 아파트 가격은 우리 아파트에서 제일 빚이 많은 사람의 이자 지불능력에 달려 있다.
는 말이 있잖아요.
20-30대 영끌러 전국적으로 10만 입니다.
금리 상승하니 쪼들려서 던지고 있죠.10. 우리동네도
'22.8.26 11:52 PM (222.102.xxx.237)하급지 살 애들이
빚 내서 상급지 전세 살다가 못 견디고
하급지로 다시 이사간다고 하더라구요
걔네들 나간 전셋집은 들어오는 사람들이 없구요11. 민주당정권아웃
'22.8.26 11:59 PM (188.149.xxx.254) - 삭제된댓글그들이 물러났으니까요.
노무현과 문통정권때를 동일선상으로 놓고보면 그 뒤의 과정까지 같을겁니다.12. ...
'22.8.27 12:06 AM (182.216.xxx.30) - 삭제된댓글ㅎㅎㅎ 민주당이 물러나서????? 웃음만 나오네요~~~
13. 188.149
'22.8.27 12:08 AM (221.163.xxx.27) - 삭제된댓글창피한 줄도 모르시는 군요
주욱 그렇게 믿으실 지 궁금하네요14. 아직
'22.8.27 12:16 AM (58.233.xxx.246)부동산값 안 떨어졌어요.
호가는 여전하고 거래는 좀 안되고 있어요.
현 정부에서 세금 깎아줘서 매물도 좀 들어갔구요.
하락은 전세가가 떨어져야 해요.
임대차 3법 때문에 전세대란 올거라더니 지금봐선 그건 아니고.
물가 때문에 금리는 당분간 올라갈 것 같으니
매매가 활성화되긴 어렵겠죠.
부동산 하락은 당연하겠지만, 언제 본격화될지 얼마나 빠질지는 모릅니다.
그리고 아직은 시작도 안했구요.15. ..
'22.8.27 1:16 AM (116.121.xxx.209)주식장도 부동산도 첫째가 심리.
개인의 욕망이, 과욕이 폭발하면 왜곡이 발생...금리는 그저 거들뿐.16. ..
'22.8.27 1:58 AM (39.117.xxx.82)미국이 금리를 올려서
한국도 금리를 올릴수밖에 없어요17. ..
'22.8.27 1:59 AM (39.117.xxx.82)민주당 어쩌구저쩌구 하는분들은
경제를 모르는 투기꾼이니 거르시고요18. ㅇㅇ
'22.8.27 2:42 AM (69.243.xxx.152)전세계 주요 도시들이 서울처럼 미친 듯 올랐던 거에요.
그 중 한국은 부동산으로 노후준비를 해야한다는 국민적인 욕망에 더 올랐고.
지금은 전세계적으로 다 내리는 시기에요. 미국이 금리를 올리고 있으니까.
한국정부가 그 어떤 정책을 써도 금리는 한국정부 단독으로 맘대로 못해요.
부동산 문제에 있어서 한국정부가 끼칠 수 있는 영향력은
올라도 내려도 30프로 정도밖에 안된다고 강남 부동산 전문가가 그러더군요.
자기들이 제일 잘 안다고. 이건 정권의 문제가 아니라고...
오를 때는 문정권 때문이라고 언론들이 쉬지않고 온나라를 뒤덮더니
내릴 때는 정권얘기 쑥 들어가고 미국 금리인상 때문이라고만 하는 것은
국힘당 쪽에 배팅한 언론들의 선거운동이었을 뿐.
조급한 사람들은 여기에 놀아난 거. 알고도 놀아나고 모르고도 놀아나고...19. ㅇㅇ
'22.8.27 2:45 AM (69.243.xxx.152) - 삭제된댓글오늘 미국에서 4프로까지 금리를 올리겠다고 선언했습니다.
변동금리로 대출받아서 영끌해서 억지로 버티고 있는 분들은 고심해보셔야할 시점.20. ㅇㅇ
'22.8.27 2:47 AM (69.243.xxx.152)사람들은 기레기 기레기하면서도 여전히 기레기들에게 놀아나죠.
21. …
'22.8.27 3:33 AM (91.75.xxx.204)금리도 원인은 아니에요.
예전에 노무현 정부 때는 금리 올라가면서 집값도 올랐었어요.
금리 올라가는 만큼보다 집값이 더 올라간다는 믿음이 크면 사람들은 집을 사요. 그게 투심…
결국은 심리와 싸이클이에요.
그동안 코로나로 상승 싸이클이 더 길어지고 상승도 더 컸네요.
원래는 19년에 상승기 끝나고 하락하려고 하던 참에 제로금리에 유동성, 거기다 임대차 3법까지 가세해 패닉바잉까지… 어마어마했죠.
이젠 5년 이상 하락할거라는데 두고봐야죠.22. ㅇㅇ
'22.8.27 3:54 AM (69.243.xxx.152) - 삭제된댓글노무현 정부때는 지금같은 극심한 인구감소 문제가 아직 대두되지 않았죠.
한국의 특이점은 전세계에서 가장 심각한 인구감소가 가장 큽니다.23. ㅇㅇ
'22.8.27 3:56 AM (69.243.xxx.152) - 삭제된댓글노무현 정부때는 지금같은 극심한 인구감소 문제가 아직 대두되지 않았죠.
한국의 가장 큰 특이점은 전세계에서 가장 심각한 인구감소에요.
5년 이상이 아니라 계속 하락할 겁니다.
일본이 갔던 길로 가겠죠.24. ㅇㅇ
'22.8.27 3:58 AM (69.243.xxx.152)노무현 정부때는 지금같은 극심한 인구감소 문제가 아직 대두되지 않았죠.
한국의 가장 큰 특이점은 전세계에서 가장 심각한 인구감소에요.
5년 이상뿐만이 아니라 계속 하락할 겁니다.
일본이 갔던 길로 가겠죠.25. ..
'22.8.27 7:12 AM (59.14.xxx.159)민주당이 올려놨으니 탓하는게 이상한건 아니죠!
집값올려논 꼬라지 보면 이가 갈려요~~26. ㅎㅎ
'22.8.27 8:39 AM (118.235.xxx.189) - 삭제된댓글금리. 그간 너도나도 무리해서 사들임.
미래수요까지 사들였다고. 수요가 좀 없어지는거죠.
더구나 하락 시작하니 심리는 더 꺽이는거죠.27. ㅎㅎ
'22.8.27 8:41 AM (118.235.xxx.233) - 삭제된댓글금리. 그간 너도나도 무리해서 사들임.
미래수요까지 사들였다고. 아무래도 수요가 좀 없어진거죠.
더구나 하락 시작하니 심리는 더 꺽이고
공급도 좀 나오기도 하고요.