제 목 : 집값 더 이상 오를일이 없겠네요

[999]

https://youtu.be/eJrP2F_aMQE

집값 5~6년간은 하락을 막을길이 없다

홍사훈의 경제쇼 ;이제부터 몇년간 갭투기의 후유증이 엄청 나겠네요
7월거래량이 700건정도라니
갭투기의 댓가는 투자한 원금이 날아가는일은 둘째치고 자기가 살고 있는 집도 날아가는거죠
전세값 내리면 차액을 내주려면 자기집을 팔아서라도 내주어야하니까요
여기에서 숫자로만 몇억 몇십억하던 그대들의 아파트는 안녕하신지요

[999]

https://youtu.be/eJrP2F_aMQE

[어차피]

사이버머니 개념인데 집값 떨어지고 세금 줄어드는게 더 이득일수도!!

[...]

근데 실제는 안떨어졌어요
풍납동사는데 아직 32평 15억정도인데..

[저도]

수혜자중의 한명이었지만 집값 3~40프로는 더 떨어져야한다고 생각해요
말이 안되는 금액이었어요

[...]

거래가 없긴해요

[..]

호가는 의미없죠. 아예 거래가 없어요.

[..]

풍납동주민님...집값이 안 떨어진게 아니고 작년 마지막 15억거래 이후 아예 거래가 끊겼으니 마지막 그 금액만 보시고 안떨어졌다 하심 안돼요. 저 올초 2월에 집 내 놨는데 작년 마지막 거래 15억8천. 호가 16억 7~8천이라길래 그 금액에 내 놨었는데 한명도 보러 안 왔어요. 거래자체가 실종이예요. 거래 자체가 안 됐으니 15억8천에서 아직 안 떨어졌겠죠.

[ㅎㄹ]

국평오가 맞네요 풍납동 주민님
대답하는거 보니..
거래가
없으니 가격이 안떨어져 보이는거죠..

[…]

더 이상 집 살 사람이 없다는 말이 맞음
대출을 받아서든 본인 돈이든 살 사람은 이미 샀음
물론 현금 들고 기회를 봐서 구매하려는 사람들도 있겠지만
그 퍼센티지가 얼마나 될 거 갔음?
집에 대한 생각이 바뀌고 있음
요즘 젊은 사람들 차도 잘 안산다함

[흠]

현금들도 있는 사람들이 왜 집을 사요
앞으로 떨어질 일만 남았는데.

[dlfjs]

언제가 최저인지 몰라서...
무주택은 또 못사더라고요
그동안 몇번 기회있었잖아요
알면 다 팔고 최저에 사겠지오

[..]

저 현금들고 있습니다.
그래도 절대 지금은 안사요~~
예금이자나 빨리올릴것이지 뭐하나요?

[집값]

거래가 없는게 큰 문제죠..팔고싶은데 팔아야하는데 팔수가 없음ㅠ

[세입자]

걱정됩니다

[..]

저 경기도신도시 신축브랜드아파트 4천세대에 사는데요. 작년 12월부터 거래거의 없어요. 그리고 동별로 공실 한두채 더 있구요. 집주인들 버티기 6개월이상되니 전세가 매달 몇천씩 떨어집니다. 전세가가 안받쳐주는 거 같아요. 찬바람불면 오른만큼 떨어질지도 몰라요.

[…]

살 사람은 거의 다 샀다는게 맞아요.
그동안 수요가 폭증해서(나중에 사도 되는 사람들까지 영끌하는 바람에) 공급부족이라는 뻘소리가 나왔던거고요.
무주택자들 이렇게 많은데?들 하시겠지만 지금까지 안 사고 못 산 무주택자들 중 많은 분들은 목에 칼이 들어와도 안 사고 못 살 사람들이에요. 무주택자 퍼센티지가 줄어드는건 아니거든요.
살 사람은 다 샀다가 맞습니다.

[..]

저도 3-4년 보고 사려구요
목표가 코로나 이전가격정도 까지 하락하면 사려구요.

[..]

오른가격도 한자리수의 집 개수로 올렸으니 내리는 가격도 그러지 않겠어요?

[저도]

매수 대기하고 있는데
오년 후에나 사려고요.
전세 가격도 안정되는 마당에
일이년 안에 집 사면 바보죠.
벼락거지 됬었는데 또 기회가 오네요.
결국 부동산은 싸이클이 있는거라
정부가 잘하네 못하네 할 필요도 없는 듯

[탐욕]

강남 경매 나온거 유찰에 유찰에 유찰
3번이나 유찰됐다고 기사 떴던데

강남은 불패라던 분들 빨리 하나 더 사세요

[12]

2030년까지 주욱 하락이라고 하더군요.
여기 82에서 전문가 링크 누가 걸어주셨었는데요.

[...]

경매물건 나와도 내년부터는 대출이 안나와
강남아파트들 거래자체가안되 큰일이라네요
이제 살 여력들이 없어요
금리치솟는데 사는게 바보죠
역전세때문에 전세금 날릴까 그게 젤 큰문제랍니다

[ᆢ]

지금은 정체기이고 23년부터 하락시작. 지금 몇몇 하락한걸로 언론서 떠드는데 지금건 아무것도 아니라는것.

[...]

외국 장기거주 하다가 귀국해서 집살려고 했는데 부동산에서 2~3년 기다리고 일단 전세로 들어가라고 하던데요.
전 현금 확보하고있어요.
새로 입주하는 대단지 아파트 전세로 일단 들어왔고 2~3년 두고보고 살려고 합니다.
전세도 대단지라 그런지 남아 돌아서 제가 원하는 조건 다 맞추고 거격도 주변 10년 넘은 아파트보다도 1억 싸게 들어왔어요.

[다음세대를]

위해서도 집값 내려야지요.

[오르거나]

말거나
자꾸 싸다고 쟁겨 놓을것도 아니고,
사는 집 있으니,
관심이 없네요.
그놈의 부동산에 목 메는 사람들 안스럽...

[오~]

현금 가지고 대기하고 있는 사람들 많겠어요

[ㅇㅇ]

저희도 현금들고 기다리고 있어요
작년 가을에 집 팔았거든요
바로 사려고 했는데 정권 바뀌었고 금리오르고 있고..
전세 한텀 살고 사려고 계획중이예요

[ㅇㅇ]

경기도인데 아파트단지 작년4월에 딱 한건 거래되고 지금까지 거래가 없어요