2년전 집값으로 내려갔네요

[...]

수도권 신분당선 지역인데요

신분당선 역세권 신축은 벌써 2년전 가격으로 내려갔어요

호가도 2년전 가격으로 내려갔는데 그것도 이제는 안빠지고 쌓이네요

역세권 신축이라 지역에서 제일 늦게 빠질줄 알았더니 구축이 거래가 아예 안되서 그런지 신축 하락이 더 빠른 느낌입니다.

진짜 본격적인 하락장은 내년이라는데 이정도면 2018년 가격까지는 가겠네요

[ㅇㅇㅇ]

살생각 있으심 그 동네 부동산에 급매 연락해달고 하셔야죠.

[..]

2년전이라고요
울 동네는 1도 안빠졌는데요

[한참 더]

빠져야되요 2006년 전국 폭등했을때 호재 전혀 없는 오래된 구축아파트값 2억이 뛰었었는데 지금도 똑같이 2억이 뛰었어요 서서히 빠지기 시작하던데 ....

[ㅁㅁ]

그냥 거래가 안되는 시장이지
2년 전 가격 택도 없는데요

[...]

용인 수지 성복역 신축입니다

[...]

이편한 세상 수지 13억 중후반대에서 지금 10억 중반입니다

[맨날]

맨날 자기동네는 일도 안빠졌데
거래가 되어야 ㅍ가진질 안빠진질 알지
거래자체가 안되니 그가격에
홋가 내놓고 누구든 등신하나
걸려라하는거지

[....]

역세권 신축은 거래가 조금씩 됩니다
여기는 지하철 롯데몰 학세권 인기 아파트거든요
지금 10억대 매물 7개 있어요
이것도 바로 안나가네요 이제는...

[..]

어디든 거래실종이 현실이에요. 올하반기부터 경기 어려워지고 부동산은 내년상반기부터는 더 가파르게 떨어질거란 소리도 나오던데요.

[ㅇㅇ]

2018년 초 가격으로 빠져야 떨어진거죠. 그때가 이미 두배 오른 때였는데.. (서울기준)

[*****]

본인 동네 1도 안 빠졌다 하는 건.
그 지역은 아무도 거들떠도 안 본다는 것의 다른 말 버전.
빠진 지역은 그나마 거래는 된다는 뜻

[동산]

저희 역세권아파트도 2억6천빠짐. 마지막 5월 매매 후 2개월간 거래실종

[..]

이제 시작이겠죠. 더더더 떨어지겠죠

[..]

저희 동네는 아직도 버티나봐요. 매물이 안 나와요.

[울동네]

광역시이긴 한데, 울동네 급매 말고는 전혀 떨어지지 않았어요. 거래가 없긴 한데, 급매 나오면 바로 팔려요.
자기가 보는 거가 세상의 다 가 아님. 그런데도 있고 안그런데도 있고.
엊그제 자료 봤는데. 그 와중에서도 서초동은 지난 달 0.01프로인가 올랐고요.
강남도 떨어지긴 했는데. 0.01 수준
많이 오른 경기도 흰자 부분 신축이 많이 떨어졌고요.
비싼 신축 분양은 서울도 미분양 속출하고 있다고..
그러니 1~2년 사이 분양가보다 두세배 오른 신축 아파트들 떨어지는 건 당연한 것

[솔까]

신축 역세권 1도 안빠졌어요

[ㅇㅇ]

저희 아파트 10월 입주 서울 역세권 신축인데
매물은 쌓이는데
홋가는 하나도 안내림요.
조금 지나면 빠질 듯해요.

[...]

신축 역세권 1도 안빠졌어요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
그 가격에 계속 거래가 되고 있나요?

[저 위에 울동네님]

서초 올랐다는건 지난달 통계고요.
이번달은 서울 전 구가 전부 하락이에요.

강남 노른자는 당연히 아직 안빠지죠. 원래 외곽부터 빠지기 시작하는 거에요.
하락장 안겪어보셨나..
떨어지면 다 떨어집니다. 버틸수 있는곳 없다고 보심 되요.

[음]

일단 거래가 없네요. 서울 끄트머리예요.

[..]

경기 남부 떨어지지 않는 지역이라고 뉴스에도 났던데
어제 매매가격 보니 빠지긴 했어요. 3.5억 분양에 매매가 4.9억
판사람은 그래도 마피부터 시작했다면 (마피가 어마어마한 동네였음) 2억 가까이 번셈
많이 내리긴 했지만 더 내려야 한다고 생각함

[..]

다른 매물은 여전히 5-6억대에 머물러 있네요.

[진짜...]

17년도 가격으로 내려가면 좋겠어요~ 그때에도 전에 비하면 몇억이 오른 가격인데... 그정도도 충분히 비쌌죠...

[그런데]

반포 끝자락 신축인데요
조합 비축물건 처분하는 걸 보면 조금씩이나마 올랐더라구요
이 분위기에 무슨 일인지
저도 신기해요

[ᆢ]

경기 남부 15년 된 아파트 32평 국민은행 실거래 가격으로 6억5천까지 갔다가 두세달전부터 빠져서 6억2천이네요

[...]

급매로라도 거래되고 있는 아파트가 인기 단지예요
거래 자체가 없어서 본인 아파트는 안빠졌다고 착각하는데
아예 거래 없는 아파트는 더 심각한 상태구만

[맞아요]

성복역은 좀 많이 빠지고 있다고 그지역에 산는사람이 그러더라고요

[서초구는]

내년 하반기부터 하락할겁니다.
입주물량이 많죠.
강남은 하급지에서 집을팔고 와서 사줘야하는데 하급지에서 받아줄수 없으니 결국 하락합니다

[******]

윗님 올 해부터 서초구 입주 시작합니다.
터미널 신세계백화점 맞은편 구 우성아파트 재건축 입주가 10월부터이고 몇 달 있다 그 뒷단지도 입주해요.
저 우성재건축 입주부터 꾸준히 내년에도 입주는 계속됩니다.

[잠원동은]

10년 전부터 동네 전체 재개발 중이라서 시간을 두고 순차적으로 다 뒤집히는 중이라서 가격 고대로예요. 거기다 신반포역 주변 대단지 지금도 땅파고 있는 중이라 가격 떨어지지 않아요. 이 동네 초딩이 제일 많아서 계속 이사오고 있어요.

[아직이예요]

최고가에서 30프로는 빠져야 슬슬 거래될겁니다.
아직 멀었어요
개인적으로 전 40프로까지 빠질거라고 생각합니다.

[....]

솔직히 아무리 신분당선이지만 강남만 가깝지 다른 지역은 서울보다 못하죠.
뭐든 사람일 몰리면 입지에 맞지 않게 오르기도 하구요.
인덕원 동탄 보세요.
개통도 머나먼 GTX발로 몰리더니 쫙쫙 빠지고 잇어요.

[....]

남의 지역이라고 개거품이란 단어는 참... ㅉㅉ
개거품을 물고 말하는 듯..ㅋ

[투덜티]

분당인데 신고가 행진중

용인은 하락장에 많이 빠지죠

[아]

성복역이면 거의 신호탄이죠
이제 썰물의 시간인가요ㅜㅜ
작년에 분양 당첨되고 좋아했는데
무섭네요;;
울 아파트는 15년된 대단지인데,
가격이 같은 평수여도 차이가 크네요
리모델링 여부차인지...
그래도 대형평수는 아직 하락 없는듯요

[ㅁㅇㅇ]

2년전이면 엄청 떨어진건데.. 제 주위는 아무리 둘러봐도 2년전 가격까지 떨어진데는 없던데..

미친것처럼 오른 아파트들 위주로 많이 떨어지긴 하더라구요

[...]

분당인데 저희 단지는 신고가 나오고 계속 보합인데요.

[ㅋ]

원글은 간절히 바라는 거 같은데 거래자체가 없어서 내려가질 않았어요. 전세도 매매도 실종

[음]

개거품이 아니라 게거품..
멍멍개가 아니고 꽃게..

부동산은 원래 여름엔 비수기죠.
추석지나고 찬바람 살랑불면 그때부터 시작임

[…]

전체적인 하락이라기보다 너무 거품낀곳이 빠지는겁니다
원글님 말한 곳, 위치야 당연히 훌륭하고 좋은 아파트입니다
근데 너무 말도 안되게 주변보다 올랐었고
동마다 너무 차이가 큰 단지인거 같아요
실제 가보면 동간거리 일조량 대로변 소음 무시할 수 없지요
로얄동이 아니라 싼매물부터 급매할거같아요
오히려 더 싼 주변 매물들 확 안떨어졌어요

[롯데]

성복역롯데 RR이 14.9 찍었는데 지금은 저층이11억대고 그나마 6월 이후에는 거래도 안되고 큰일이예요
건폐율이 높아 해가 안들어온다는게 팩트라 차라리 이편한 가자는게 동네맘들 생각이구요 그래서 던지는 물건이라도 거래가 이루어지죠

[...]

옥석 가려지고 양극화 더 심화되는것같아여

서울 알짜 지역은 내림세 전혀 없는듯

[서울도]

편차가 심해요.

그런데 그것도 일시적 같구요. 월세 오르고 전세도 동반 상승하면 어쩔 수 없이 매매가도 다시 상승합니다.

전 정권때 처럼 폭등아니고 조금씩 상승.

재건축은 아닐것 같고...

서울은 재건축이 꽃이 될듯.

[sowhat2022]

자기 동네에 가격이 안 빠졌다는건 , 거래절벽 온 후로 거래가 없으니 예전 마지막 불꽃튈때 실거래가만 남아있는 거 보고 얘기하는거죠

[....]

자기 동네 가격 아파트 안빠졌다고 하는 분들은
거기는 더 위험한 곳이에요 요즘 같은 시기에
하락가격으로라도 거래되는 곳은 매수세라도 있는것이고
작년 실거래가만 찍혀있는 곳은 매수세가 아예 사라져서
조만간 경매로 나올지역입니다 매수자 매도자간
원하는 가격은 차이가 나고 거래량은 급감하고
대출이자는 오르고 있기에 수요가 아예 없어요

[ㅎㅎ]

강남서초 빼고는 죄다 내릴 건데
올해 내리냐 내년에 내리냐의 차이일뿐
본인동네 안내렸다고 바득바득하는분들 안타까워요

[지금]

지금은 버티는 구간으로 보여요.
원래 버티다 버티다 던지기 시작해요 ㅎ
왜 버티는지 ...먼저 던지고 현금들고있다가 기회오면 다시 잡아야해요.

[..]

다 빠질거예요
강남도 예외없어요
하락기 안겪어 보셨나
굥때문에 나라 망하지않을까 걱정
하는짓이
다주택자 세금이나 깍고앉았으니

[강남]

서초도 다 빠져요. 순서상 마지막일뿐..

[ㅁㅇㅇ]

? 82에서 빠진다 할때는 믿지 말라 하던데...어쩌지