집값 이 동네만 무섭게 떨어지나요?

[웜마]

신도시인데 2년 전에 사려다가 너무 비싸서 그만 뒀어요
그보다 불과 몇개월 전에 조건따라 11억~13억이 시세였는데, 16억 달라하더라구요
실거래가 보니 그때 15억9천에 거래된 게 1건 있네요

암튼 그때 비싸서 못 샀는데 지금 비슷한 거 12억5천에 몇 개 나와 있네요
그 때 16억에 샀었다면 앓아 누웠을 듯

신도시라도 인기 1,2위 다투는 지역인데, 이렇게 외곽부터 내려가는 건가, 여기만 그런 건가, 서울은 안 그런가요?

[흠]

구체적으로 어딘가요? 분당인가요?

[어머]

어디인가요

[음]

분당은 안떨어졌는데… 어디실까요?

[강동]

그당시 16억에 안팔고 대출이자만 물게생긴 분도 앓아누워요. 주식도 미리 팔아 후회하기도. .가상순이익보며 든든해하다 순식간 평단 아래 내리꽂음 가슴아프고 뭐든 과한 욕심이 화근이죠

[...]

2기 신도시?

[맨날]

맨날 지사는 동네는 안떨어졌데
분당은 천당인가
정신승리도 참~~

[윗님]

저 분당 안살아요 ㅎㅎ
글 내용보고 물어본 거예요.
학군지 들어가려고 계속 보고 있거든요.

[ㅁㅇㅇ]

같은지역에선 많이 올랐던 아파트가 떨어지고있더라구요

[...]

지사는 동네
쯧

언제봤다고 지 라고

이상함

[...]

무섭게 올랐으면
무섭게 떨어지는 것이 수순 아닌가요?
그곳이 어디든.
삼십년 부동산 시장 보니
돌고 돌고 그러는 거지 영원한 것은 없다.

[ㅋㅋ]

펼쳐진 상황을 보고도 안떨어졌다네

[투표]

집 값 잡으라고 2번 찍은 유권자
소원성취 한거죠 뭐.

[ㅇㅇ]

댓글 달기 무섭네요.
언제 봤다고 지사는 동네..라니요.
제가 댓 단 것도 아닌데 기분 나빠요.

[...]

하방경직성이 중요한 때죠.

하방경직성 약하면 휙휙 떨어집니다.
비서울, 외곽, 비학군지, 교통 불편한 곳.. 인프라 부실한 곳

[강동]

1월 16억4500 4월 14억6000 5월 12억4000
층수는 20~25층 사이 6~7월 거래실종

지금 부동산 실거래 조회해보니 위와 같네요

[저도]

다들 집값에 관심 없이 사셨던건지
아니면 20대라 집을 처음 사보신건지
급등이 있으면 급락이 있었는데
왜 안떨어질거라 생각하시는지...
전 imf때 결혼해서 그때 처음 내집마련했는데
오르고 내리고 오르고 내리고는 늘 그랬어요.
물론 imf때의 가격은 절대 없긴 하지만..
무섭게 올랐으니 무섭게 떨어질 일만 남았는데
아니라는 분들은 뭔지...

[...]

근데 12억 거래는 정상거래인가요?

[잘될거야]

광교일까요?

[...]

다산신도시도 조금 떨어졌어요
강동구도 떨어졌구요
강동구 살다가 다산신도시 왔는데

[ㅡㅡ]

가끔씩 가 보던 전원주택 전문 블로그 있는데
어제 진짜 올만에 들어갔다 놀랐네요
가격 뚝 떨어져 있어서...
아파트도 떨어지는 마당에 전원주택은 진짜 노답이겠어요
집값도 양극화라 서울 도심과 분당 아파트 등은 떨어져도 걱정 없을듯요

[ㅇㅇ]

네, 2기 신도시예요
분당은 오르고 있다고요?
제가 2기 신도시 다른 지역도 지켜보고 있는데 상황이 다 비슷비슷하던데, 그럼 1기 신도시들은 안 그런가요? 일산도요?

[음]

전 분당 학군지만 보고 있긴한데
전혀 안떨어졌어요.
오히려 오른 곳도 있고요.

[..]

살 사람이 없으면 떨어지는데..
강동구에 가끔 보는 아파트가 있는데 4-5씩 떨어졌다라구요
문제는 그 가격에도 안 산다는거..
왜냐면 그 가격도 거품이라.. 폭등 전에 비해 2배 오른 가격이라
경기도 비롯 다 마찬가지 상황일거에요

[...]

강동구 저도 계속 보고 있는데 떨어졌어요

[집값]

금리 오르고 팔려는 사람이 많아지니 당연히 떨어지죠.사려는 사람은 더 떨어질까 기다리고..수요 공급의 법칙 아니겠어요 하늘만큼 올랐으니 떨어지는건 당연한 이치..용인 수지 사는데 여기도 떨어지고 있어요 어쩝니까 그게 이치인걸..집 사실분들 타이밍 잘 보셔서 사시길 바래요 뭐든 타이밍 맞추는게 성공여부가 달린거 같아요..꼭지에 팔고 떨어질때 사는거~그게 너무 어렵지만요

[..]

자기네 집은 안 떨어졌다는 분들 거래 자체가 없는거겠죠
하락기에는 거래 자체가 실종이라 안떨어졌다고 착각한다고 하더군요
암튼 이제 하락 초입이고 대세 하락은 내년부터 시작할거라고 많은 전문가들이 말하네요

언론에서도 하락,폭락이라고 하지말고 정상화라고 했으면 좋겠네요

[ㄴㄴ]

그러네요 정상화
단기간에 2배 오른 데 흔하고 그 이상 오른 데도 드물지 않고 하니 정상화가 맞겠네요

[ㅠㅠ]

그것도 호가일뿐이고 일단 거래가 없어요
지방 수도권외곽 신도시 서울변두리 강북 강남 순으로
떨어지겠죠
벼락거지 되었다고 맘고생 하신분들, 추격매수 안하신거
위로 좀 되셨으면 좋겠습니다

[...]

맞아요 거래가 없어요
하나가 1억 떨어져서 거래되면 호가만 높았다가
거래실종
그러다가 호가가 조금 떨어지고
또 1억 떨어져서 거래되고 호가는 그대로다가
얼마있다가 호가가 더 떨어진 상태예요

[지인]

집 판다고 1년째 빈집으로 두고있어요
그가격으로 사는 사람이 없는거죠

[리먼때]

리먼사태 때 12억하던게 8억까지 떨어지길래 매매했는데 6억5천까지 떨어지긴하더라구요

[….]

광교인가봐요.많이 떨어졌드라고요

[어휴]

그냥 어디라고 얘기하면 되지
그게 뭐 어렵다고 2기 신도시라고.

[...]

1기는 연한 도래 재거축 특별법 때문에 잘 안떨어져요
서울 몇몇 재건축 단지와 달리 규모가 커서 정부에서 손댈걸요
다 되는것도 아니고 그안에서 차별이 있긴하겠지만요
특히 분당은 크게는 안떨어질거에요
얼마전에 일산 두채 팔지 말라고 했는데 어떻게 처리했을지

[..]

강남불패라더니 잠실도 떨어지는데 분당이 뭐라고 안떨어지나요
과거 하락장보면 강남이 젤 많이 떨어졌다는

[...]

우리동네 신분당선 역세권 신축 3억 떨어짐...
호가도 3억 떨어진것 수두룩..
이것도 지금은 바로 안나감

[먼저하락은]

광교, 동탄, 송도 것쥬

[부동산 하는 지인]

오르고 내리고를 떠나
거래 실종이래요.
다들 추세는 하락으로 보고 있구요.
무주택자들이라면,
잘 지켜보다가
원하는 지역,원하는 집
좀 내렸다싶으면,
무리하지말고 사는것도 좋아요.
실거주측면에서요.

[..]

그나마 거래가 되었다는건 괜찮은 단지예요

[글게요]

어디라고 말하면 큰일나나요?
안떨어진곳은 실거래가가 최근에 올라온건가요 아님 네이버 호가를 말하는건가요?

[글쎄요]

매일 보고 있는데.. 제가 보는 마포는 1도 안떨어지고 매물이 없어 신고가에도 지난달 거래 됐던데.. 기사는 줄창 떨어진다고 하는데 안믿겨요.

[이상한]

급등도 급락도 정상은 아닌것 같아요. 사는 집값 검색해보면 확 오른 시기도 있었지만 살고 있으니 의미없고 다시 내려가도 살고 있으니 별생각 없는데 가까운분도 2억을 손해보고 팔았는데 몇년 지나니 더 떨어졌더라구요. 경기도에요.

[음...]

지금부터 3년 뒤요. 윤 정권 4년차에 생각해보세요.
국힘당은 서민들 주택 장난질은 안쳐요.
민주당 문통이 진짜 나쁜인간 이에요. 사람들 피를 말리고 있었음. 자고나면 법이 휙휙 바뀌니 정말 어쩌지 못하고 세금으로 다 빼앗김. 노무현도 악질이었고. 민주당이 노무현 띄우기를 성공적으로 했을뿐이고 속알맹이는 질이 나빴음.
부동산 뿐만이 아니고 농사짓는 토지도 희한하게 법을 바꾸어놓았어요.
문통 진짜 진짜 나에게는 초악질 사기꾼이에요.

[ㅇㅇ]

동탄 광교 위례 중에 하나일듯요

[흠]

강북인데 안떨어졌어요~

[매물 호가는]

의미 없는거 맞아요
실거래가 안 이뤄지고 있으니

[. . .]

주둥이 호가는 아직 안내렸어요
실거래 안되면 서서히 내리겠죠
아직도 희망고문하는 사람 많아요
억울해서

[ㅎㅎㅎ]

이러니
집한채 아니고 여러개 산 사람도 투기꾼이지만

집안사고 기다리는 사람도 투기꾼이거죠.

무주택으로 하락에 베팅하고 버티는거............. 저도 그러고 싶어요.

집이 한채라서 못하지만요

[음]

동탄 거긴 무섭게 떨어지더라고요.. 위치, 출퇴근 교통이 안습ㅠ

[제가 본]

성동구 ㅎㄷ동 14~16억하던 25평이 10~11억 실거래가.
근데 호가는 여전히 15~17억이네요.

[-,,-]

성동구 엄청 떨어질 거라던데요.
너무 많이 올랐죠 거기가.

[...]

지금부터 3년 뒤요. 윤 정권 4년차에 생각해보세요.
국힘당은 서민들 주택 장난질은 안쳐요.
민주당 문통이 진짜 나쁜인간 이에요. 사람들 피를 말리고 있었음. 자고나면 법이 휙휙 바뀌니 정말 어쩌지 못하고 세금으로 다 빼앗김. 노무현도 악질이었고. 민주당이 노무현 띄우기를 성공적으로 했을뿐이고 속알맹이는 질이 나빴음.
부동산 뿐만이 아니고 농사짓는 토지도 희한하게 법을 바꾸어놓았어요.
문통 진짜 진짜 나에게는 초악질 사기꾼이에요.2222

[경남 신도시]

제가 사는 아파트도 몇달만에 4천 떨어졌어요
새아파트 입주해서 15년정도 사는데 15년동안 두번정도 팍팍 떨어졌다 올라갔다 그러네요
15년전쯤 전세값 8천할때 들어와 살던 세입자들이 2년뒤에 전세값 1억 5천 할때 이사들 가고 지금 전세값이나 매매값이나 별차이 안나네요(매매가 3억2천 전세가 2억9천)
15년동안 살면서 두번 정도는 팍팍 떨어졌다 또 올라갔다 차이가 어마어마합니다
분양가 2억2천 33평대 지방 아파트인데 1년전에 3억 6천에 매매한 사람도 있고 3년전에 2억3천에 매매한 사람도 있어요
(매매 시기는 2년정도 차이나는데 이렇게 누구는 비싸게 팔고 누구는 안팔려서 고생고생하다 싸게 팔고)
재작년쯤 서울에서 관광버스 대절해서 부동산 업자들이 내려와 집은 보지도 않고 싹쓸이 해서 물건이 없어지면서 아파트 값이 올랐었거든요

[원래]

빠질 땐 서울 외곽부터 빠지기 시작해서 강남까지 순서대로 빠져요

[살아보니]

메리트가 없는거죠
떨어지는 이유가 분명 있음

[...]

뭐래나.
국힘이 서민들 주택 장난질 안친다고요?ㅎㅎ
장난질이 아니라 세금 덜내고, 집값오르는거 좋아하겠죠.
부익부빈익빈 심해지라고.
투기로 올린 집값 세금 제대로 매기는게 정상인거죠.
솔까말 국힘 의원들 정상이 하나라도 있기나 한가요.
자기 이익을 위해 그러는거죠.
그냥 이익집단이라고 볼밖에

[ㅎㅎ]

어쨌든 여기 댓글들만 봐도
문정부 싫어하는 윤지지자들이 집값 떨어지는거 좋아합니다 ㅋ
가끔 집값 떨어져서 윤지지자들 실망하겠네 조롱하며 혼자 정신승리 하면서 웃기는 댓글 어이없음
윤이 왜 당선됐는지 이해를 못하는 민주당 지지자들 한심
집값이 얼마나 떨어질지는 모르겠지만...

[....]

자기동네 안 떨어졌다고 정신승리하는 분들은
거래가 없는거겠죠 있어도 한건 ㅋㅋㅋㅋ
거래조차도 안 되는 아파트들은 진짜 위험한 곳이에요
그나마 지금 하락가격으로 거래라도 있는 곳들이
매수세라도 있는거지
서울 아파트 거래량 기록 생긴 이후로 역대 최저입니다
부동산들 굶어죽게 생길듯
전세대란 온다고 했는데 지금 현실은 역전세 난이에요
금리가 너무 올라서 전세대출도 이자 장난아닙니다

[아이고의미없다]

반토막은 나야죠!
겨우 2~3억 떨어진골로 어디 집 살수 있나요?
아직 멀었어요!

[제생각에]

분당수지는 실수요가 굳건하고 리모델링 호재가 있어서 안떨어지구요. 서울 외곽이라도 7호선 6호선 등 교통 좋은 곳은 안떨아지네요.

[58.234.xxx]

아~~전국에 20%대 존재한다는 굥지지자세요? 굥지지자는 두부류가 있죠. 문통때 집값올라서 복수심에 굥찍은 무주택자, 그리고 자기들 집값 떨어지는건 싫고 보유세는 내기싫은 유주택자.
너무 단순하게 본인 주변만 보시네요.

[211.201.xxx.144]

굥굥 거리는 하심힌 개딸님은 조용히 지나가세요
제가 윤지지자는 아니지만 그 말을 지나칠 수는 없네요
노통님 사망에 빗대 일베들이 문프님을 곰이라 조롱하던 식인데, 아무리 윤이 싫다고 어찌 그런 말을 따라 쓸 수가 있죠?
그런 일베어 안써도 얼마든지 비판할 수 있잖아요?

[ㅇㅇ]

저도 호가나 실거래가의 허상은 알아요
실거래가는 실거래가일 뿐이고 그게 매매가는 아니라는 거 이제 다 알잖아요
거래취소돼도 삭제 안되고 그대로 남아있는 실거래가
암튼 얼마나 떨어질지 모르겠지만 하락세는 분명한 거 같으니 조금 더 기다려봐야 겠어요

[ㄴ뭐래]

어쨌거나 민주당정권때 집값이 악질적으로 오른 건 팩트
뜩히 문씨는 눈하나 깜짝 안하고 자화자찬질
17평 임대아파트 4식구 행복공간쇼 할때 정뚝떨

[나옹]

민주당 정권때 집값을 올려놓은게 그렇게 저주스럽다면 지금 집값 떨어지고 있으니 얼른 사면 되겠네요. 참 좋겠어요.

[미친 멧돼지]

2찍들은 부동산 글에만 모여서 정신승리중인듯요

지금 새금 꼴 보면서도 서만주택 국짐이 장난 안 친다고
7억미만 아파트 재산세 올리고 투기꾼 세금 수천 수억씩 깍아주던데요

[2222]

어쨌거나 민주당정권때 집값이 악질적으로 오른 건 팩트
뜩히 문씨는 눈하나 깜짝 안하고 자화자찬질
17평 임대아파트 4식구 행복공간쇼 할때 정뚝떨
22222

임대아파트를 양쪽에 장관 끼고 둘러보며 4식구 살라했을때,
30대들 영끌 피크찍었죠. 그때 거의 아비규환 상태.
그리고 이들이 지금 금리인상으로 또 아비규환 상태고요.

[....]

광교 동탄 송도 이런 변두리부터 무섭게 떨어지긴 하더라구여

[ㄷ ㄱ ㄱ]

지금 가격도 거품이죠
2~3년전 은행대출에 전세낀 매수자들 지금 밤잠 설치고 있어요
대출금리도 어마어마하게 오르고있는데 전세값도 떨어지고 있다?
급락수준을 넘어 폭락이 다가오고 있어요
지켜보고 있는중입니다

[211.201.xxx.144]

세상 단순하시네
님이 말한것중에 내가 포함 되는게 하나도 없어요 ㅋ
뭘 내주변이에요? 자게 댓글들 보고 얘기하는건데
그렇게 단순하게 편가를 생각만 하니까 대선 패배하고 민주당이 이꼴 된거에요~

[굥굥]

2찍들은 굥이 집값 내려주실테니 행복하게 살아야죠~굥굥거리던말던 무슨 상관이죠? 굥 본인이거나 명신이가 82도 하나요? 본인아니면 굥굥거리던지 말던지 신경쓰지말고, 두려워하지도 말고 굥정부를 즐기세요. 원하는대로 굥이 돼통 됐잖아요? 굥굥

[ㅁㅈㅇ]

지금부터 3년 뒤요. 윤 정권 4년차에 생각해보세요.
국힘당은 서민들 주택 장난질은 안쳐요.
민주당 문통이 진짜 나쁜인간 이에요. 사람들 피를 말리고 있었음. 자고나면 법이 휙휙 바뀌니 정말 어쩌지 못하고 세금으로 다 빼앗김. 노무현도 악질이었고. 민주당이 노무현 띄우기를 성공적으로 했을뿐이고 속알맹이는 질이 나빴음.
부동산 뿐만이 아니고 농사짓는 토지도 희한하게 법을 바꾸어놓았어요.
문통 진짜 진짜 나에게는 초악질 사기꾼이에요4444444444