둔촌주공은 조합이 아파트 뺏기겠어요

[...]

https://n.news.naver.com/article/015/0004707612

조합은 서울시 중재안을 대부분 수용하겠다는 입장이다. 조합 관계자는 "조합원들의 피해를 최소화하기 위해 중재안 대부분을 수용하기로 했다"고 말했다. 다만 공사 기간 연장·공사 중단으로 인한 손실을 조합이 부담해야 한다는 내용에 대해서는 반대 의견을 제시했다. 공사 지연 등의 귀책 사유가 시공사업단에 있으며, 그 손실도 시공사업단이 부담해야 한다는 것이 조합의 시각이다.

조합과 달리 시공사업단은 "본 중재안을 수용할 수 없음을 알려드린다"며 중재안에 대한 불수용 의사를 밝혔다. 서울시의 중재안으로는 분쟁거리가 남아 정상적인 공사 진행이 불가능하다는 이유다.

중재가 실패할 경우 둔촌주공 재건축 사업이 과거 성동구 '서울숲 트리마제'의 행보를 답습할 것이라는 우려가 나온다.

서울숲 트리마제는 조합이 분양가 등을 두고 시공사와 갈등을 빚다 사업이 지연되며 금융비용을 감당하지 못해 부도난 것을 시공사가 인수해 지은 곳이다. 이 과정에서 조합원들은 사업 부지와 분양 권리를 박탈당했다.

[ㅇㅇ]

조합을 비난하는 댓글들 많던데요

[...]

이 모든 문제는 분양가상한제가 폐지되면 사라집니다. 시공사도 조합원도 꿩먹고 알먹고가 되죠. 분양물량만 5천가구쯤 되니 양쪽이 좋은 일이죠^^ 둘다 믿는구석이 있는거 아닌가 싶어요. 아파트 가격 떨어지면 윤정부가 분양가상한제 풀지 않을까요? 가끔 시공사와 조합이 살짝 쇼하는거 아닌가 하는 생각이 들기도해요. 둔촌이라는 핑계로 정부는 분양가상한제를 풀려나 싶기도 하고...그냥 그렇다는 겁니다.

[...]

분양가 올릴거 같은데요
정부에서 검토하고 있는거 같은데 분양가 올릴수 밖에 없죠
로또 분양 만들어주자고 주민들이 피해를 보나요

[참나]

트리마제때 여럿 자살도 하고 그랬다고 들었어요. 둔촌주공도 작은평수도 많고 그 집 하나만 있는 사람들이 많아 각 소유주가 돈이 없어서 그렇다는데....어쩌나요 ㅠㅠㅠ

[.....]

조합이 넘 욕심부려 일케 된거맞아요
작년에 분양가 받아들여서 분양했으면 아무문제없고
수익도 최고였을텐데
자꾸 강남 서초 한복판 아파트 가격 들먹이며
그만큼 분양가만큼 올려달라고 난리하다가
이렇게 됨 ㄷㄷㄷㄷ

[이렇게]

분위기 조성하고 분양가 올려서 해결할거에요. 얼마전에 정부와 서울시가 분양가 높이는 얘기 했다고 나오던데요.. 조합원들 다 망하게 하는 것보단 십시일반 분양가 조금씩 높여서 고통분담하는게 낫다고 보는거죠.

[흠]

시공사는 분상 별 상관없고 조합은 강력히 원하고 차라리 그냥 망해서 시공사가 다 짓고 분양하는게 나을 듯

[..]

아직도 조합의 욕심이 과하다고 말하시는 분들 둔촌 토지 지분율 입찰때 시공사가 제시했던 조건들 지금은 옛말이지만 그것들 보고 말하시는건지

[ㄷㄷㄷㄷ]

둔춘주제에 정도에 맞게 햇어야지 무슨 강남서초정도로 저그들 수준을 생각했으니. 으그그

[조합원들이]

지금 포기할 건 포기해야죠. 그저 설마 우리가 다 망하게 놔두겠어? 하는 안일한 자세로 있으면 안되는데...윗님말대로 시간 길어질수록 대출이자만 커지는데 그걸 나몰라라 두는게 이해가 안가요. 망하기로 작정한거 아닌담에야...시공사들은 유치권으로 경매넘길수도 있고 지금은 완전 갑인데 조합원들이 이렇게 가만 있는게 전 이상합니다.

[법인]

사람들은 법인과 싸우는게 얼마나 무서운 일인지 잘 모름.
222222

[ss]

둔촌은 분양가 상한제대로 분양하는거 싫어서 후분양하기로 한거 아니었나요?

[아우 답답해]

그래서 재건축 조합에 함부로 들어가는거 아니에요
아파트 다 지은후에 프리미엄 좀 주더라도 안전하게 가는게 낫지

둔촌주공 조합원 분들은 진짜 고령에 사회생활 안해보고 사태파악 안되는 분들만 계신가봐요..법인이랑 싸우면 절대 이길수 없다는걸 모르다니..

[ㅇㅇ]

설마와
욕심과
무지와
멍청함으로 이루어진
콜라보의 대환장

옆옆 동네에 살고 있음.

[ㅋㅋㅋ]

나의 개인적 희생으로 생긴 이익에 나와 똑같은 이익을 거둘뿐 아니라 심지어 나에 대한 감사는 커녕 자기말대로 했으면 분양가 상한제 풀려서 더 이익이 커졌을 것이라고 원망까지 함. 222222

[...]

김포 장릉은 입주한다네요.
일단 아파트를 지으니 하는 수 없나봐요.

[분양가는]

올라가죠. 그렇다고 상한제를 없애는건 아니고 이주비나 사업비등을 현실적으로 반영하고 자재비를 좀 올려주는 정도겠죠.

분양가를 전혀 안올리면 자재가가 너무 오른 상태라서 건설사들 손해라 집 공급을 못해요.

건설사 이익 챙겨줘서 집을 짓게 할수있는 정도로는 해야죠

[....]

둔주는 피디수첩에서 봐서 대충은 알고 있었는데 트리마제는 몰랐어요.
정말 시공사 무섭네요.
조합이 절대 상대할 수 없는 존재인걸 모른다는게 함정이었던것 같네요.

[조합원은]

땅을 담보로 돈을 빌린 상황인데 건설사가 보증을 섰고요. 건설사의 심기를 거스르면 건설사가 보증을 안서고 그러면 돈 빌려준 은행이 그 땅을 경매로 넘기면... 몇번의 유찰 끝에 땅값은 폭락할것이고 조합원은 줄어든 현금만 받고 새아파트 입주권을 날리게 되는 거죠.

[...]

시공사는 재건축 현장을 전부 가질 이 좋은 기회를 놓치고 싶지 않겠죠.

[포인트]

땅을 담보로 돈을 빌린 상황인데 건설사가 보증을 섰고요. 건설사의 심기를 거스르면 건설사가 보증을 안서고 그러면 돈 빌려준 은행이 그 땅을 경매로 넘기면... 몇번의 유찰 끝에 땅값은 폭락할것이고 조합원은 줄어든 현금만 받고 새아파트 입주권을 날리게 되는 거죠

222222

[시공사가]

무서운게 아니고
해먹으려는 조합과 모르는 조합원이 무서운겁니다

[건설사가]

한곳뿐이면 모르겠는데 대기업 여러곳이니 건설사는 무서울게 없죠.

[....ㅡ]

솔직히 그동안 일반분양자거지라고
조합원들이 엄청 욕하고
그냥 구경하는 입장에서도
저사람들은 진짜 이상하고 멍청하다 생각함.
일반분양자가 돈내줘야 자기네들이 사는건데
맨날 막말하고 입에걸레물고 다니니
일반분양자들 사이에서도 저기 입주해서
저사람들옆집 되면 어쩌냐는 걱정까지나오고...
진짜 어디서 가스통들을 데려와 심었나 싶을정도로
조합원들이 막가파 ㅜㅜ