둔촌주공, 타워크레인 철거 시작…"더이상 함께 안 한다"

[어째요]

국내 최대 정비사업으로 꼽히는 서울 강동구 둔촌주공 재건축(올림픽파크포레온) 공사현장에서 타워크레인 철거가 시작됐다.

조합 집행부와 시공사업단(현대건설·HDC현대산업개발·대우건설·롯데건설)의 갈등으로 공사가 중단된지 한달이 넘었지만 사태 해결의 기미가 보이지 않고 장기화 국면으로 들어서자 시공단에서 본격적인 결별 수순에 나선것이 아니냐는 분석이 나온다.



https://n.news.naver.com/article/079/0003643590

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둔촌 주공 입주 예정자들 어쩌나요....

[출처]

https://n.news.naver.com/article/079/0003643590

[어제]

오죽하면...

[아이구~~]

조합원들이 큰일이죠
분양은 아직 안했으니..
금리상승으로 부동산시장 불안하기까지 하니 원하는 분양가 받기 어려울 것 같고
이주비 대출 상환기간도 돌아오는걸로 아는데..

[아휴]

조합……좋을거 없을건데
시간이 돈이어요

[......]

와 크레인 철거라니ㄷㄷㄷㄷ

[..]

건설사는.분석 끝났나보네요
조합장이 뭔일을 벌인건지

[. .]

아이고. . 큰일이네요

[........]

빨리포기하고 다른거 청약하길 잘했다 ㄷㄷㄷㄷ

[....]

압박감이 상당하겠네요.

뭔가 행동을 하고 있으니 ... 우와
심리전이네요.

[gma]

조합쪽에서 7천억인가 공사대금 서울시에 빌려달라고 그럼 우리가 집 지어서 갚겠단 소리를 하는 거 같던데.
서울시 정신차려라...

[ㅇㅇ]

시공사와 조합장 패거리가 다 먹으려고 개수작 부리는 것이라는 애기가 돌고 있어요.

공사가 빨리 진행 되야지 공사 중에 저지랄 하면 공사비+은행 이자만 늘어나서

조합원들 내놓았던 아파트 날아가고 추가 공사비만 물고서 길거리에 나앉게 되지.


시공사야 분양에서 돈 벌면 좋고 조합장 패거리는 연극하면서 돈 챙기는 구조라고
악땅 11:28:52
@Amigoㅄ 조합장을 믿고 말도 안되는 블러핑 하는 조합은 노답이고

시공사는 그냥 이대로 가면 가만 앉아서 돈법니다.

트라마제때랑 똑같이 가고 있어요

[ㅡㅡ]

저 아는 분은 23년전인가
거기 3억대에 투자하셨는데
그래도 손해인가요

[..]

조합원들은 진짜 애가 타겠어요
하지만 서울시는 나서지 말라

[ㅇㅇ]

아... 저럼 최악으로 가는건데... 조합 임원들이 사고 크게 치네요.
예전에도 한번 썼지만 현장 개설하면 조합은 절대 시공사를 이길 수 없습니다.
시공사가 셔터 내리고 현장 점거하면서 유치권 내걸면 그 현장은 끝이예요.
소송으로 해결하려면 최소 2~3년 걸리고,
그사이에 들어가는 모든 비용은 조합원의 주머니에서 나오게 됩니다.
변호사비 수억~수십억, 현장 관리비, 지연이자 등등...

시공사 교체도 불가능하죠. 현장을 안 열어주니까...
결국 시공사에 개끌려 다니듯 끌려다니다 수억 손해보고 몇년 지연되서 끝날겁니다.
악땅 11:58:48
@s2j2정답 ㄷㄷㄷ
커피타타임 11:38:15
둔촌동 20년 넘게 살았다가 이사나와서 정이 많이 들었는데 솔직히 꼬습습니다. 내부공사 다 하고 멀쩡한 아파트를 재건축한다고 돈에 눈이 멀어서 ㅎㅎ 웃긴게 재건축 이슈가 준공되고 20년도 안된 1990년대부터 나오기 시작 ㅎㅎ 아파트 두채 작은거 받거나 큰평수 하나 그냥 받는조건으로 시작햇는데 다 안되겠네 ㅎㅎ
자유론영혼♥ 11:44:58
공사 오래 중단되면, 다시 이어서 지으면 부실공사 되기 쉽다면서요?
공사 재개 되면 일부 철거하고 다시 지어야 하나요?
잘 기억해 놨다가 누가 둔촌주공 드간다면 말리고 싶네요..

[ㅇㅇ]

심지어 부동산 가격이 이번년 넘으면 졸라 하락하기 시작하는데 누가 25억주고 분양 받겠어요
분상제 폐지 기다리다가 아예 부동산 가격하락으로 직빵으로 맞을듯
방랑나그네 11:53:22
이대로가면 조합원들은 망하겠네요.
이거 하나만 바라본 사람들이 많을텐데....
최대한 이익을 가져다주겠다는 조합장을 선택 한 것이니 누굴 욕하겠어요.
다 자업자득이죠.
revolution 11:56:40
조합원들 발등에 불 떨어진 게..
6000여 조합원이 금융권&시공사로 부터 받은 이주비/사업비 대출이 2조1000억원..
이주비/사업비 대출 만기는 7월과 8월...

몇 년 치 이자 포함 가구당 4억 가까이 뱉어내야 ㄷㄷㄷㄷ
Thunder 11:56:57
매일 지나가며 유치권행사중 현수막 구경합니다만 여기 이 꼬라지도 바로 부동산문제의 일면을 보여주는 것 같네요. 전국민이 부동산 투기중이면서 부동산 문제를 누구 탓 하는건지.
몽위호접™ 11:59:20
이거 조합원들에게 절대적으로 불리한 상황입니다. 지금이라도 조합 임원들 다 물갈이하고 새 임원진으로 재협상해야 그나마 길이 있습니다. 시공사 입장에서는 아쉬울게 전혀 없는 상황임.

시공사는 어차피 외상으로 1조원 이상 건물 지은거라서...조합이 갑질해봐야 그냥 관련 대출 금융권에 권리 다 넘기고 돈 받고 물러나면 끝임. 금융권은 경매에 붙여서 털어내도 손해보지는 않음. 문제는 조합원들임..이미 대출받은 돈, 원금 이자는 눈덩이처럼 불어나는데 상환할 능력이 당장 안되면...분양금+이자를 모두 물어줘야 함..
악땅 12:02:08
@몽위호접™이렇게 생각해야 정상적인 사람의 논리회로인데

지금 포퓰리스트 조합장을 열열히 지지하는게 지금 조합원들 대다수에요

저긴 노답이에요....

[....]

조합원 욕심이라고 하기전에 자재 인건비 오른만큼 분양가도 더 높여야죠
일반 로또 분양 만들어주자고 왜 기존에 살던 주민들이 재초환까지 내는 마당에 분담금까지 더 떠안아야하나요
일반 분양자는 재초환도 없는데요
분양 받을 사람이 있고 없고는 건설사 일이고요
저 입지가 들어올 사람이 없을거 같나요

[ㅇㅇ]

건설사 입장에서는 손익계산 다 따져보고 결정했겠죠
계약 끌고 나가느니 그냥 파토내는 게
건설사 입장에서는 더 낫다고 판단하니 저런 거고...

시멘트 생산 필수원자재인 유연탄
러시아산이 대부분을 차지하는데
우크라이나 전쟁 이후로 가격이 폭등 중이거든요.
이미 74프로 이상 올랐고 앞으로도 오를 예정이고...

이 뿐인가요
레미콘, 유가, 철근 가격 모조리 다 상승 중이고
금리 인상으로 건설사 금융비용부담까지 커지게 됐고
중대재해처벌법 시행으로 철거비용, 관리비용 다 증가하게 됐으니
(이거 나쁘다는 거 아닙니다. 해야 하는 거 맞는데
원자재 폭등과 금리 상승기에 겹쳐 시행하면서 이렇게 됐다는 거죠)

건설사 입장에서는 그거 짓느니
안 짓는게 이익이라 판단했을 수도 있습니다.

작년만 해도 철근 이외에 원자재 가격 폭등은 없었고
금융이용 부담 적고, 중대재해처벌법 시행전이어서
그나마 건설사가 달려들만 했는데
올해부터는 상황 다 달라진 겁니다.

[ᆢ]

단군이래 이런공사 없네요
저기 메이저 콘솔아닌가요
저걸 누가 받나요 받을 건설사가 있을까요
저리 조합원들 어쩐데

[..]

ㅇㅇ님 글은
어디에 있는 글들이에요?
부동산 까페?

[......]

걍 작년에 분양하라고 할때 할것이지 ㅜㅜ
서초강남만큼 분양가 책정해달라고 난리하다가
무산되버린 바람에
여기까지.....ㄷㄷㄷ

[...]

트리마제 처럼 되려나요?

[ㅇㅇ]

적당한 선에서..했어야지 이익 최대치 끌려다가..
이익환수제도에 걸려..인플레에 걸려.쯔쯔..

전 조합장만 잘 해먹고 날랐지요

우리 재건축 예정 아파트
지금 예비조합장도 다른 재건축 아파트에서 잘 해먹고
우리아파트 7채 사서 들어왔다는데..
재건축 하려고 몸이 달아 올라 주민들 선동중인데
외부에서 들어온 사람들이 많다보니
실거주자들의 불편함은 전혀 생각안하고
재건축 언제 하냐만 물어봄 CCTV 좀 새로 달자고 해도
수선충당금 쓰게 될까 나모르쇠
플랜카드 돈 한 푼 안내고..지 이익에만 몰두하는
못돼쳐먹음..
그냥 재건축 안되었음 좋겠음...

[....]

들 다 짜고치는 고스톱이라고 한다면
조합원들 불쌍해서 어떻게 해요.
추가분담금 적은 금액이던데 그 금액이 크다고 해서
조합원들 욕심이 과하다고 생각했지만

세대가 많은게 장점인데
세대가 많으니 조합원들 단합이 안된다는 단점이 있네요

[.....]

저긴 나중에 비싸게 투자로 사서 들어간 투자자들이
이익촤대를 위해 강성으로 분양반대하는바람에
저렇게된거..
원주민들이야 초창기에 그냥 싸게 싼아파트 사서 둘어가
살은거라 빨리 분양하고 진행하고싶어했어요
근데 나중들어온 저 부동산 시장에서 경험많고 목소리큰
강성꾼들이 비싼돈 내고 사서 들어오면서
그 몇명이 끌고가며 저리된거 ㅜㅜ
사실 원주민은 작년에 분양했어도 전혀 손해
아니거든요. 재건축진행되면 거지같은ㄴ 아파트
얼마나 비싸지는지 아시자나요

[ㄷㄷㄷㄷ]

와 진짜 조합원들만 개불쌍... 집한채 날아가는거 아닌가

[..]

조합장 능력이 딴거없는데... 진짜 줄꺼 다 주고 빨리 짓는게 남는거고 훌륭한 조합장임... 길어질수록 손해~일반 조합원들 피눈물 나겠네요...

[조합장]

세력들 뒤 캐야헤요
저희도 이번에 재건축 시동걸렸는데 예상 7년 잡으면서 월급이 다달이 나가고 사무실 지원비에 뭐에 ..아무 할일도 없는데요
몇명이 관리사무소에서 회의하고 모일때마다 참가비 몇십만원 주면 되지...월급에 참가비 다 받고...재건축도 정말 문제 많아요

[.....]

재건축판 진짜 부동산투기꾼들 붙으면 저렇게 됨 ㅜㅜ

[1432님]

아뇨
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의 댓글들에서 복사해서 올린겁니다

[‥]

재건축조합의 위험도 상당하네요.

[..]

괜히 한형기가 재건축의 신으로 불리우는 게 아니죠.
재건축은 시간싸움인데 현 조합장이 마감재 리베이트 때문에 일 키우고 세뇌된 조합원들이 동조한 환장의 파티.
이제 건설사는 아쉬울 게 하나도 없죠. 조합원들만 지금도 실시간으로 돈 날리는 중이죠.
비슷한 시기에 이주해서 저흰 입주도 끝났는데 너무 안타깝습니다.