세입자가 집주인을 물로 보네요.
자기가 세입자 구해놓고 나가야 돼요. 계약이 완료된게 아닌데
뭔 소린가요
법대로 하라고 하세요
일단 그계약금은 안돌려줘도 됩니다
이건확실함
새 계약이 파기되었으니
이사날짜에 안줘도 되고
나가고 3개월인가 전세입자가 월세를내야함
확실한게 아니니 근처 부동산가서
문의해보세요
월세내고 만기날짜까지 채우라고 하심 되죠 부동산은 뭐하나요
직접 연락하지마시라고 하세요
계약한다는 사람이 계약을안했으니
현재 세입자가 만기까지 채워야죠 뭔계산법이 그래요~
자기가 부동산마다 다 물어봤더니
자기손을 떠났고 주인 책임이라고 한대요
주인이 그 새 세입자와 계약한거다 이거여요
새 세입자를 구해온것도 본인
그 부동산으로 정한것도 본인
전 그냥 오라해서 간것뿐
저흰 그 월세가 부모님 요양비로 나가고 있어요
보증금 돌려주고 새로운 세입자를 구하기까지
월세도 안 들어올거고..
어찌나 전화를 해대는지 제가 돌아버릴 지경입니다
저도 이런일은 처음인데
이런 경우도 생긴다 가정할때
계약서에 뭐라고 써서 계약해야 해요?
'잔금까지 받아야만 이 계약은 효력이 있다"
이런 문구를 써야 하는지요?
세입자말도 틀린건 아니네요
일단 계약은 했으니까요
새로 계약한 부동산에 연락해보셨어요? 거기선 뭐라하던가요?
전세금은 보증금이 커서 10%라고해도 몇천단위가 되어서 저런 경우는 한 번도 없었는데
지금 다시 읽어보니 10%가 300이면 계약이 파기될수도 있겠네요..
제가 집주인 입장이라면 300을 제가 갖는다면
이후의 일이 제 책임이 될것 같고
계약파기금 300을 현세입자에게 주고
만기전에 나갈거면 복비. 월세 계약대로 해결하고 나가라고 할거 같긴한데..
된게 아니에요 잔금까지 다 치뤄야 지금 세입자가 의무에서 벗어나는거죠.어떤 부동산이 집주인 책임이라 한답니까.
지금 세입자는 계약파기금이고 뭐고
자기 편한 날짜에 보증금빼서 나가고 싶어해요
주인이 새로 계약했으니 자기책임은 아니다 그런거죠
꼭 여우에게 홀린거 같아요
다시 새 세입자 들일때 까지
저흰 월세도 안 들어오고 보증금도 우리가 준비해서
줘야 합니다
그 살고있는 세입자가 정한 부동산은
세입자와 친분이 있는지 좋게좋게
하라고만 하네요
칼자루는 님이 쥐고 계세요..절대 원칙대로 하시고 계약파기한 세입자만 똥줄타야 맞는겁니다.
새로 계약은 했지만 그 역시 파기했으니 다시 원점인거죠.
그리고 자기가 파기했으니 부동산을 어디로했든 누굴 데리고 왔든 다시 새로 세팅해서 시작하라고 하세요.
그리고 그 부동산에는 주인이 난데 누구편을 드는지 정신 똑바로 차리고 일처리 하라고 하세요
세입자는 월세를 안내면 보증금에서 까낸다고 하세요
그렇게 따지면 미리 나갈 상황되면 아무나 아는 사람 데리고 와서 한 30만원 내고 계약했다가 파기하면 세입자는 아무 때나 이사나가도 되는 거네요? 상식적으로 말이 안 되죠.
집 다시 내놀땐 그 부동산과 거래하지 말고 다른데로 내놓으세요.
중간역활도 못해주는 곳과는 거래하지 마세요.
현세입자분이 아직 이사 들어갈 집 계약 안하셨으면
계약금 300 현세입자분께 드리고 세입자 새로 들어올 때까지
기다려달라 하시는게 좋을거 같아요.
아니면 300으로 월세 두달치랑 복비 받은걸로 하시고
두 달 안에 세입자 구할테니 기다려달라 하시거나요.
현 세입자는 이사갈집 계약 했답니다
새 계약때 받은 계약금 300만원은 현 세입자에게
부동산에서 받은즉시 줬어요
자기도 이사갈집 잔금 못 주면 큰일이라며
저에게 나머지 2700만원 보증금 달래요
이사 가야한다며..
완전 덤테기를 제가 썼습니다
계약금의 2배를 변상해야합니다 상대방은 600만원 사람들이 계약금만 날린다고 생각하는데 아닙니다
계약금의 2배를 변상해야합니다 상대방은 600만원 사람들이 계약금만 날린다고 생각하는데 아닙니다
ㅡㅡ
원글이 계약을 날렸으면 배액배상이 맞는데( 계약금 반환플러스 위약금) 새 세입자는 계약금 300만 날리는 거 맞아요. 계약금 = 위약금
답답하시네요 집주인이 왜케 끌려다니세요
세입자가 누울 자리 보고 발 뻗는거죠.
집주인이 급할 이유가 없는데 내용증명 운운에 그렇게 겁먹으시니 세입자가 만만하게 보는거죠.
근데 이상하네요.
왜 새로운 세입자가 계약 파기 하는걸
구 세입자가 전해주나요.
자기가 부동산도 아니면서요.
세입자가 아는 부동산이랑 장난친거
아닌가요?
어쨋든 원글님은 2700 만 내주면
되니까 새 세입자 다시 찾는 것도
괜찮을 것 같아요.
어쨋든 원글님은 2700 만 내주면
되니까 새 세입자 다시 찾는 것도
괜찮을 것 같아요.
대신 세입자한테 새 세입자 들어와야
보증금 줄 수 있으니 기다리라고 하세요.
일부러 이렇게 하는 경우도 봤는데.. 정신 바짝 차리셔야 할 듯요