영어학원 임대중인데, 매매가 얼마?

[기다리자]

의정부에 있는 상가 8층에 영어학원을 임대주고 있는데,
부동산에서 전화가 왔어요.
매매할 의향있냐고요.
아무 생각없었는데, 팔아야겠다는 생각이 들어서요.
1000만원 보증금에 70만원 임대료받고 있어요.
전 서울에 살고있어서 가격이나 정보가 없어서
매매가격을 정하기 어렵네요.
혹시 전문가계시면 조언 절실해요.

[네이버]

부동산으로 근제 매물로 나와있는 상가 시세 알아보세요
지방에 50만원받는 상가있는데 1억2천에 내놨는데 안나가네요
내릴까하다 임대료는 잘들어와서 그냥두고있어요

[여기서]

여기서 그걸 어떻게 알겠나요?
그동네 부동산 가셔서
원글님 상가가 있는 건물의 위치와 평수
상태 그리고 주변 비슷한 상가의 매매가격 그런거
다 감안해야죠

[음]

1억 5천정도면 6% 나와요. 8층이니까 6% 이상 나와야 매매가 될 것 같은데, 그 이하로 내놓으면 되지 않을까요?

[...]

1. 원글님은 처음에 얼마에 사셨는데요?
2. 매매의향 물어본 부동산은 얼마 예상하고 있다나요?
3. 같은 건물 혹은 인근 비슷한 조건의 상가 시세는 좀 알아보셨나요?

1, 3번을 고려해서 2 가격이 나쁘지 않으면 파셔요

[...]

부동산 매매는 무조건 발로 뛰셔야 해요
나중에 손해봤다 후회하지 않으려면요
암만 서울 사셔도 시간내서 그동네 다녀오세요
누가 매매 의뢰했다면 그동네 무슨 분위기가 있는지도 알아보시고요