"4억 떨어졌다"..세종시 끝없는 추락

[ㅇㅇ]

https://news.v.daum.net/v/20220420155909658?x_trkm=t

여기서 더 떨어지겠냐는 생각이 든다. 실거주 목적이라면 지금 들어오는 것이 맞다.”(도램마을 인근 A공인중개사무소 관계자)

지난해 하반기부터 하락세로 돌아섰던 세종시 부동산 시장이 올해도 부진을 면치 못하고 있다. 2020년 11월 11억2000만원에 거래되며 국민평형 전용 85㎡ 기준 10억 클럽에 가입했던 가온마을4단지는 이달 8억원에 거래되기도 했다.

20일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 세종특별시 반곡동 수루배마을 3단지 전용 102.6㎡는 지난 2일 8억9000만원(4층)에 매매계약을 체결했다. 동일한 면적의 아파트는 지난해 6월26일 13억원(11층)에 신고가를 기록했다가 같은해 8월 11억5000만원(12층), 올해 1월 9억2000만원(9층) 등 가격이 꾸준히 하락했다.

같은 단지내 전용 84㎡도 지난달 30일 7억1000만원(5층)에 거래됐다. 직전 거래가 8억5500만원(6층)보다 1억원 넘게 떨어졌다.

도담동 도램마을 15단지 힐스테이트 전용 84㎡는 지난 1일 7억4000만원(24층)에 거래가 이뤄졌다. 이는 직전 최고가 9억6300만원(22층)보다 2억원 넘게 빠진 가격이다.

인근 A공인중개사무소 관계자는 “전용 84㎡는 현재 저층으로 7억2000만원에 급매물이 나와있다”면서 “요즘 분위기는 급매물만 간간히 거래가 체결되고 있는 분위기”라고 말했다.

[지나가다]

올랐던 건 8억?

[여유11]

금리 오르니 떨어지죠 세종만요?
지방 시작으로 경기도 서울 이럴겁니다

[Q25]

거기는 4억아래가 적당

[금리때매]

떨어지는 거예요

[.......]

작년만 해도 기사에서 어디서 몇억 올랐니 몇억 올랐니 이런 기사밖에 없었는데 요즘은 하우스 푸어 어쩌고 그런 기사만 나오더라고요.
언론이 부동산 가격 빠지라고 푸시하고 있으니까 부동산가격 빠지는거죠.

[...]

수도권 급올랐던 곳들도 몇억씩 확 내리는 곳 있다는 기사들 간간히 보이더군요.
이제 시작 같아요.

[대출연장]

금리오른 거 실감나게 해드릴께요. 기존에 대출받았던거 이자응 1억에 월 20만원 조금 아래로 내고 있었어요. 이번에 대출연장 (대환해서 신규로 받는 형식) 했는데 다음달 부터 월 38만원씩 내야 합니다…

[ㄴㅅ]

근데집값 떨어지는게 좋다는건가요. 안좋다는건가요 ㅜ

[여기서는]

부동산은 금리 영향 안받는답니다.
정책으로 올리고 내리고 한답니다.
많이 지으면 내려가고
적게 지으면 올라가고
공급 못 이긴대요.
곧 당선자가 올릴 곳 내릴 곳 정책으로
다 해주실 거예요.

[..]

대출이 많거나 영끌해서 꼭지점에서 사신 분들은 문제가 심각하죠.
그 외에 그냥 사는 집이 오르락 내르락 하는거야 뭐.....

[….]

여기서는
부동산은 금리 영향 안받는답니다.
정책으로 올리고 내리고 한답니다.
많이 지으면 내려가고
적게 지으면 올라가고
공급 못 이긴대요.
곧 당선자가 올릴 곳 내릴 곳 정책으로
다 해주실 거예요.22222

[..]

강남이 1억되면 누가 세종 얼마 가겠나요ㅎㅎ

[여유11]

집값이 떨어지는건 맞는데
급격히는
안좋죠

근데 이명박때 모기지론 사태 났을때 보면
강남도 30프로 넘게 정도 떨어졌어요

Imf때는 말도 못하구요

경제가 안좋아 지고 금리가 오르면 떨어지는데

문제는 대출이자 감당 못해
영끌족들이 싸게 내놓고
현금 부자들이 그것을 사서
7년뒤 다시 올려서 (꼭 그럴땐 민주당 정부)

비싸게 팔아요 ㅠ
결국 언론에 논란이 가장 큰 문제라 봅니다

[..]

예금 금리 팡팡 오르길 …

[ㄱㄴㄷ]

https://news.v.daum.net/v/20220420173702389
일본 닮아가는 한국.."일시 쇼크 아닌 긴 침체 우려"

[ㄱㄴㄷ]

저출산 고령화 심각한 상태라서 어떤 경기부양도 힘들듯

[...]

다들 몇년동안 저금리에 취해서 제정신이 아니었어요
이제 정상으로 돌아와야죠
자기 연봉×5가 적정 집값입니다

[///]

여기서는 금리 영향 안받는다고 했다니요
그런 의견은 10중에 3정도?
대부분은 금리 때문에 떨어질거라 그러든데요
3의 의견이 대부분인것처럼 오바는

[궁금증]

학군 입결 별로야
서울에서 먼 지방이야
직장은 공무원 위주야
거기가 비쌀 이유는요?
7년 뒤에 비싸게 팔기는요.
그때 이미 대한민국 노인천국입니다.

[...]

지방 분권, 균형 발전은 뭐 굥 정부에 기대할 것도 없고,
애쓰고 노력해야 될까말까한 인구정책도 제로일거고,
서울을 제외한 부동산들 앞 길은 정해져 있는거 아닌가요?

[뭐..]

다 감당가능한 수준으로만 대출 해준담서요.
오억씩 십억씩 대출한것도 아닐건데..꼭지잡은 사람은 속쓰리겠지만 저도 맨날 꼭지잡아요...

[국토균등발전 파괴]

지방경제 몰락인
지역 차등 임금인가 한다니
앞으로
지방은 집값은 특히 더 힘들듯

[작년]

거래건수가 단지 같은 평당 하나 거래될만큼 거래가 없어요. 부르는 호가 그게 말도 안돼는 가격이라 판단하는거죠. 지금 얼마 떨어진 가격도 그게 말이 안돼는 가격이고 거기다 거긴 아직 집지을 단지가 여러군데 남아있고 분양가상한제하니 그 가격엔 아무도 안사죠. 사억중반에 분양돼는데 왜 팔억주고 사나요.

[-,,-]

어떤 정권이 대세를 잡아도 결론은 같을겁니다.
저출산 고령화인데 별 수 있나요.
하여없이 대출 풀어줘도 받아줄 사람이 있어야 집값이 유지되지요.

조선족..일명 중국동포들??
그 사람들은 국적이 중국인 중국사람이예요.
우리나라가 경제 쇠퇴하면 결국 중국으로 돌아갈 겁니다.
어쨌든 결론은 중국으로 갈 사람들이죠.

결국 인구가 늘어야 집값이 받쳐지는 건데 그 인구가 괴멸적으로 줄고 있어요.
저희동네는 길거리에서 아기 안보인지 꽤 됬습니다.
사회초년생 200만원 언저리 월급으로 아파트 10억 20억 짜리 살 수 있나요?
생각해 보면 답이 나오겠지요.

[민주당]

헛소리에 처 오른거 당연히 내려갈 줄 알았죠
실거주 지금 들어오라구요? 진짜 웃기는 소리에요
전세가 전세가 얼마나 풍부한데요
이 가격에 들어가면 바보 인증이지요
30평 4억 이하가 맞다고 봅니다.
결론~ 실거주자 계쇠 전세 살겁니다

[엥]

103제곱미터에 8억9천이면 아직도 비싼데요???
조만간 2-3억 더 떨어질듯

[00]

메인도로 2차선인 동네 노답

84형 4억대가 정상가격이죠

[...]

옛날 3억도 안되게 세종에 무이자대출 분양많았는데...

[저]

5년전에 세종 미분양 월세받을 목적으로 33평 3억 초반에 샀었는데 10억까지 올랐었어요.
솔직히 거긴 30평대 5억 초반이 적당해보여요.
거기뿐아니라 경기도도 30평대 5-6억이 적당해보이고요.
경기도에도 집있지만 오른가격에서 3,40프로는 빠져야된다고 봐요

[동월이]

일본 닮아가는 한국.."일시 쇼크 아닌 긴 침체 우려"


일본은 이민자들이 안 붐벼도 한국은 이민자들이 붐빕니다. 개방만 하면.

장기적으로 보면 침체될 이유가 없어요

그러나 일부러 침체를 겪게할 필요는 있지요 안 그러면 시장이 식지를 않을테니....

[앞으로]

4억될 아파트를 지금 7-8억을 주고사는 사람들은 뭔가?

[ㅇㅇㅇ]

장기적으로 인구감소…
그래서 적극적으로 중국인들 받아들이는 중이잖아요.
아마 앞으로도 더더 많이 데려올거에요.
정치적으로도, 경제적으로도 필요하니까.

[ㅋㅋㅋ]

우리나라 이민 개방하면 동남아, 중국에서 몰려올텐데 아파트를 척척 산다고?

[조선족]

조선족 짱개들 다 싫다며 이민 오는거 기다리는거였어요? 하긴 조선족들이 굥 지지했지요.

[...]

오른게 얼만데요. 진짜 끝도 없이 올랐죠

[아직]

2018년 가격으로 가려면 한참 더 떨어져야죠.
너무 하락해도 문제지만 17,18년 가격이 적당하다
봅니다. 본격적 하락은 내년부터 오지 않을까 싶은데.

[..]

그냥 거긴 중심부를 제외하고는 뜬금없는 모래성 같아요. 가보세요,,주변지역까지 돌아보세요, 절대 이사 가고싶지안아요. 전 대전삽니다.

[디도리]

세종 한참 올랐을때 가보고 이가격은 말도 안된다고 생각했음
올게온거죠