IMF "대출 규제 강화해야"…윤석열 당선인과 정면배치

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https://n.news.naver.com/article/437/0000293996

안그래도 gdp대비 가계대출 세계 1위고 이마저도 전세금 뺀 통계라 지금 너무 위험한 상황인데 대출을 풀라니...
특히 dsr은 소득 대비 갚을수 있을 만큼 빌려주는건데 소득 안되는 사람들 마구 빌려줘서 못갚으면 뒷감당 어찌하려고...
진짜 겁도 없어요

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,... ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

하나만 여쭤볼께요, DSR 40%면 집 사지 말라는 시그널이에요, 정확히 문재인정부가 그런 의도로 40%로 묶었던 것이고요

굳이 서울이 아니라고해도 경기도 권 살만한 지역이면 7억 정도 해요, LTV 40% 면 2.8억 정도인데, 4.2억 정도가 계약금과 중도금으로 나간다고 할께요..

내가 그럼 4억 정도 현금이 있고, 이 돈을 가지고 나머지를 대출 받아서 사고 싶은데,

우리나라 중위소득이 3인가구 기준 4백만원 정도 합니다. 제가 그쯤 받았을때 5.5천 정도 했던것으로 기억해요

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그럼 난 5.5천 정도 연봉을 받는데요, 4억 현금을 들고서 집을 사고 싶어요, 그럼 3억 정도를 빌려야 하는데요

어디보자~~ 이율은 요즘 한 4.5% 정도 한다고 치고요~~~

모기지는 당연히 장기로 해야하니 30년 상환 계획으로 가야겠죠??

그럼 대충 계산기 때려보면...


어머나, DSR이 42.35% 대출 불가네요~~ ㅜㅜㅜ

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그럼 얼마까지 빌릴 수 있을까요?

근사치로 2.8억 까지는 대출이 가능하겠네요, 어떡하죠.. 뭐 아쉽지만 그렇게라도 실행해야겠죠

그럼 2천만원이 부족하네요. 신용대출을 받아야겠다~~~ 싶어요

어라~~~? 그런데 DSR 때문에 추가 대출이 불가능해요ㅠㅠㅠㅠ 1금융권 2금융권 다 안된대요

어쩔수없죠, 친구나, 가족들에게 급전을땡겨봐요

이제 등기쳐야지~~~ 헐..

근데 취등록세 및 수수료를 줘야하는데 그 금액이 대략 2천 가까이 되어요 ㅠㅠㅠㅠㅠ



결론은 계약파기, 혹은 아예 계약은 안하거나..


...집을 아예 장만하지 못하겠죠,

1인가구나, 2인가구는 그럭저럭 괜챦겠죠,

그런데 아이가 하나 이상 있는 3인가구 이상일 경우.. 아이의 학교나, 아이 양육 조건 등 때문에ㅡ 쾌적한 동네로 상급지로 가고싶은데,

가지를 못해요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ

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이 글을 올리시고, DSR 완화는 갚지도 못하는 빚쟁이들 양산한다고 하시는 본인께서는 얼마나 버시는지 모르겠는데요, 제 생각에는 연봉 6천 정도면은 나쁜 벌이는 아니라고 생각해요... 뭐 인터넷에서는 연 몇억씩, 월 몇천씩 버시는 분들이 수두룩 하겠지만요

그런데,..현행 DSR 40% 유지 혹은 강화를 한다면 그런 고소득자 외에, 그럭저럭 괜챦은 직장다니면서 성실하게 버는 사람들은 청약이랄지, 로또 외에는 ... 특히나 기존에 1주택자들은 신규 주택으로 이동 할 수가 없어요......

그냥 이대로 살라고요?? ...

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4억갖고 7억짜리 집을 덜렁 살 생각을 하는게 욕심인데 너무 당당해서 어이가 없네 ㅋㅋㅋㅋ

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뭐 윤석열 욕하고 싶어서 이런 글 끌어오신거라고 생각은 되는데요..

윤씨나 이재명이나 주택규제 완화 해 주겠다는 기본 스탠스는 동일했어요, 이재명이 훨씬 후했죠...워낙 문재인 정권에서 틀어죄었다는 목멘소리가 나오니 차별성 강조하기 위해서요

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한번 우리나라 은행들의 BIS 비율이나 보고오세요, 세계 수위권 수준이에요, 그리고 낮은 금리?? ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 가산금리 수준이 얼마인데, 낮은금리 운운한대요???

쟤네는 우리 대출을 무슨 미국 서브프라임 수준으로 보나보네요 ㅋㅋㅋㅋㅋ

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221.133님 같은 분이 7억짜리 집이 안팔리면 6억으로 내려올 수도 있어요.. 그럼 3억 대출 받을거 2억만 받으면 됩니다..

님은 철저히 집가진 입장에서만 대출을 생각하네요.. 대출 받는 서민은 7억집이 6억되어서 대출 금액이 줄어드는게 더 좋습니다..

지금처럼 대출 규제하면서 공급을 늘리면 집값이 정상화 되고 집없는 젊은 사람들이 구매가능한 가격으로 내려와야 결혼도 하고 애도 낳고 대한민국이 계속 이어질 수 있습니다.

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221님 님 수준에 맞는 집을 사세요

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월급 400만원 받는 사람이 3억 빚을 내서 집산다고요?
아이도 있는데...감당할 수 있나요?
중간에 누가 아파 목돈이라도 나가면...
몇년간 집값이 폭등하다보니 3억이 우습게 느껴지시나요?
그 소득에는 과한 빚입니다

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ㄴ 210.179님은 정말 위험천만한 말씀을 하시네요, 7억집이 6억으로 내려오면요ㅡ 15% 이상이 빠진거에요, 고가 주택도 아니고 중위가 주택가가 15%... 그것도 일괄로 빠진다고 생각하면 난리나는거에요... 박근혜, 문재인때 많은 사람들이 모기지 끼고 주택 사는게 당연하게 생각해서(당연한거죠?)

다들 대출받고 집샀어요, 내 자산이 15% 절하되었지만 채권 최고액은 동일해요!!,

왜 집을 내놓는 사람들이 모두 다주택이라고 생각들을 하실까요...그 다주택자들이 그리 많아서 윤을 찍었어요? 부동산 때문이라며??

모든 전문가들이 DSR 40%는 너무 틀어쥐었다고 하는데 왜 여기 82만 아니라 하는지 도통 모르겠네요

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그러니깐 월급 4백 받는 사람이 3억 대출 받을 정도로 집값 뛰게 만든게 당신들이 그리 추앙하는 문재앙이에요!!!!!

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푸하핫... 아 진짜 크게 웃고 갑니다 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

수준에 맞는 운운하는거 보고서는 도저히 얘기가 통할 것 같지 않네요

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요즘 주택 가격이 얼마정도 하는지 보고는 수준에 맞는 집 운운 하세요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

요즘 세상에 7억 아파트가 어떤 수준인지 모르시네 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

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7억집 6억돼도 나라 안망해요…. 모든 사람들이 다 7억에 집산게 아니니깐요.. 7억에 영끌한 사람들을 위한 대책만 마련해주면 됩니다.. 예전에도 그런 정책 있었어요.. 대출 못 갚는 사람들의 집을 나라에서 사주고 계속 그 집에서 전세 살 수 있게하는 정책이요..

221님은 앞뒤가 안 맞으시는 분이네요.. 집값 폭등시켜서 대통령 욕하면서 집값은 절대 내리면 안된다고 주장하니 어리둥절합니다..

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요즘 세상에 7억 아파트가 어떤 수준인지 모르시네 
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거품이 비정상적으로 낀거지요
거품은 터지기 마련...

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계산기 한번 두드려보세요.. 왜들 젊은 남자사람들이 이대로는 다 죽는다고 패닉바잉하고 영끌하고, 문재인이 우리의 미래를 망가트렸다고 분개하는데요...

서울 주택이 PIR 18.x 이상이에요...

7억짜리 집이라도 PIR 10 이에요...

무슨 머리속에 꽃밭이라도 키우시나들...

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그러니깐 대출규제하고 공급늘리면 된다니까요…. 대출완화하면 집값 더 올라가는거 뻔히 보이는데 왜 자꾸 대출 완화를 중장하시나요??? 다같이 빚에 깔려 죽자는 건가요?? 집가진 자들 더 배부르게 하고 싶어서 안달나시분 같아요..

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PIR을 낮추려면 집값이 떨어져야하는데 PIR을 높이자는건지 낮추자는건지.. 뭘 말씀하실라고 하는건가요??? 도대체 이해가 가질 않네요..

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그러니까 지금 가격은 거품입니다
이가격에 안사주면 가격은 자동적으로 내려갑니다.
400벌면서 3억이나 빚내서 무리하게 사니까 가격이 오르는거에요

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사다리 끊어놓고 이동자체를 못하는건 괜찮으신가봐요 다들

강남15억이상 대출 십원도 안나오게 했어도 거기는 현금100으로 신고가 속출하는데

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끊어진 사다리 잇겠다고 모두 다 빚쟁이 만들 수 없습니다. 사다리 필요없게 집값을 끌어내리는 정책하면 됩니다..

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정치에 미치면 사람이 이렇게 되는구나...

그 집 값 낮출수있게 문찍 이찍 분들부터 호가 대비 20%이상 낮게 매도해주세ㅇ

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집값에 미치면 논리가 마비되나 봅니다.

매도할 집이 없어서 20% 낮아지면 대출 조금만 내도 집을 구매할 수 있게 되면 좋겠다는건데....

지금보다 집값이 올랐으면 좋겠다는건지 낮추라는 건지 헤깔리네요..