제 목 : 신축전세 VS 구축매매

[ㅜㅜ]

아침에 물어봤던 사람인데요........................

죄송해요 제가 너무 바빠가지고 글이 한참뒤로 밀려서 다시 여쭤봅니다..

일단 제가 지방에 살구요. 광역시이하 단위입니다.

다들 신축전세하다가 신축매매..

혹은 구축전세하다가 신축매매하라고 하셨는데...

일단 저는 투자목적은 아니고 실거주 목적이구요

구축 매매가가 신축전세값보다 작긴하지만

제가 가진 자금이 더 작아요;;

전세자금 대출이나 주택담보 대출을 해야하는데

신축전세 가격이 구축매매가격보다 더 높아요.

그래서 구축매매를 생각했는데..

신축아파트들은 가격이 두배가까이 차이가 나더라구요 구축매매랑 

그리고 전세는 거의 2년이잖아요.

전세2년 못채우고 매매해야하면 어떻게 하시나요?

저는 그런게 감이 안잡히네요..

[지빈]

지방이면 민간임대요
확정분양되는거요

[123123]

지방 광역시.이하라면 그냥 신축 전세로 사세요

[땡큐]

실거주 목적이면 전세 사시다가 몇년후 매수 추천해요.

[..]

실거주 장기적으로 거주할 생각이시면 자금 여력에 맞게 매수하셔요.
과한 대출은 안되구요.
구축이라도 20년 넘지 않은것, 역세권 학세권 다 되는곳 이왕이면 수리된 것으로 매수하셔요.
전세살이 9년했는데, 여러모로 너무 힘들었어요.

[///]

신축 프리미엄은 5년 정도
결국 입지
구축 입지 좋으면 매수 하세요

[원글]

입지가 좋다는게 어떤걸까요 저는 미혼이라 장기거주하고싶어도 못할수도 있어요.
입지라고는 그냥 주변에 대형마트가 하나있다? 그리고 대단지 브랜드 아파트가 생긴다?
이정도예요

[ᆢ]

지하철역 도시 중심지에서 가까운곳
대형마트 재래시장 공원 가까운곳
학군 좋은곳 구축이라도 비싼 곳이요