제가 입주를 못하고 월세를 주고 있습니다.
세입자가 월세를 제대로 내고 있는지 매달 확인 안하고
빨리 내라고 독촉도 안한것은 제 잘못이긴 한데
2018년도 미납된 월세를 2020년 인지해서
월세 입금 요구했더니 난 다 냈다고 큰소리쳤습니다.
제가 통장가지고 만나서 확인해보자고 하니 그건 무응답입니다.
내용증명 보내도 받지를 않아서 되돌아왔습니다.
월세 주고 신경쓰는것 머리아파서 세주지 말고 제가 거주하려고
계약 기간 종료 3개월전에
유선으로 제가 실거주 예정 할거라고 통보 했어요
그랬더니 21년 9월부터 월세 계속 미납
내용증명 수령 거부 제가 전화해도 안받고
만기가 2021.12월 초인데
문자로 이사 안간다 아니 못간다면서
소송을 걸겠데요
소송하면 2년 걸린다니까 소송걸고 소송기간동안 그냥 살겠답니다.
이유는 지난 월세 미납 들먹이면서 다른 세입자 들이려고 해서 못 나간답니다.
제가 미납월세 입금증명 소명하라고 내용증명까지 보냈는데
알았다고 큰소리 치고 이행하지 않은게 1년이 넘었어요
18년도에 월세를 3개월치를 안 냈고
최근5개월째 월세를 안 내고 있습니다.
월세2달 안 내면 계약해지이고 세입자는 나가야 되는걸로
알고 있는데 계속 안나가고 버티면 명도소송 (?) 제가 걸어야 되나요?
저 이거 어떻게 해결해야 할까요?
처음에는 세입자가 이사가면 들어갈 생각이었는데
골치 아파서 그냥 팔아치워버리고 싶기도 해요.
팔아버려도 이사 못 가겠다고 버티면 어떻하죠?
조언 부탁드립니다.