서울·경기·인천 아파트값 7개월만에 동반하락

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서울 매물 12.8% 늘고 거래량 838건 그쳐.."경기엔 매물만 7만3286건"
"부동산시장 중대 변곡점 뚜렷, 주택공급 속도·교란행위 근절해야"

(세종=뉴스1) 김희준 기자 = 이달 서울, 경기, 인천의 1㎡당 아파트 가격이 7개월 만에 동반하락했다. 서울의 경우 이달 하락폭이 1㎡당 200만원을 웃돈 것으로 나타났다. 여기에 이달 거래량 급감과 매물 적체가 뚜렷해지면서 부동산시장의 거래심리도 급격히 떨어지고 있다고 본다

거래가격이 급락하면서 수도권 거래량도 현저하게 줄어들고 있다. 실제 실거래 신고기한(30일)이 거의 지난 9월 서울 아파트 거래량은 2658건으로 전월대비 36.5% 감소했다.

경기는 9월 9980건(-26.7%), 인천은 2147건(-29.3%)을 기록했다. 이달(27일 기준)의 수도권 거래량도 크게 떨어지고 있다. 서울의 아파트 거래량은 838건에 머물렀다. 경기는 3966건, 인천은 838건을 나타냈다.

반면 아파트 매물은 점차 쌓이고 있다. 부동산 빅데이터 업체인 아실에 따르면 28일 기준 서울 아파트 매물은 4만3575건으로 전월대비 12.8% 늘었다. 경기는 전월대비 17.5% 증가한 7만3286건, 인천은 25.2% 증가한 1만4932건으로 나타났다.

부동산 거래시장의 중장기 전망을 나타내는 매매수급지수도 기준선인 100 이하로 떨어졌다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 낮으면 매수자 우위, 높으면 매도자 우위 상태를 뜻한다.

KB국민은행 리브부동산이 발표한 지난주 수도권 아파트 매매수급지수는 91.5로 전주(100.6)대비 크게 하락하며 매수자 우위 시장을 형성했다.

매매수급지수가 기준선(100) 밑으로 내려간 것은 19주 만에 처음이다. 지역별로는 서울의 매매수급지수가 94.5에서 86.1로, 경기는 101.9에서 90.8로 급락했다.

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이 뉴스를 이재명 지지자들이 싫어합니다.

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이제 또 몰려온다 집값 떨어져서 정부 욕할 사람 많이 달려들겠죠. 떨어져도 불만 올라도 불만 그게 인생살이다. 완벽한 정부는 존재 무

[이제]

더더더 떨어질 거라네요. 거래량이 줄어서 미치겠다는 업자가 가라사대.....

[음]

청담아파트 베스트글에서 논란이 된 실거래가 등록 체계 이건 반드시 바뀌어야 할 듯 합니다.

이것만 바뀌어도 집값에 영향이 클 듯 해요.

[...]

기자가 결론을 내놓고 쓰는게 기사지만 이건 수준이 낮네요.
여기저기 사이트에서 숫자만 긁어다가 영혼없이.
이런 기사 보고 집값이 떨어지네 폭락의 전조네 하시는 분들은
그래서 내가 돈이 없구나 생각하심 돼요.

[...]

집값 떨어지는걸 부정하며 원하지 않는 사람도 있네요?
왜 그럴까?돈 많아서 갭투자했나?

[...]

반값이상 떨어지면 이야기 하세요
1년동안 거의 두배 올랐는데 이게 나라냐?
하락 폭락 아니고 정상화입니다

[...]

손가락 어서오고

[…]

정상의 기준은 지들이 정하는건지 하락하고있다니
부들부들하네.
작년 한해동안 시드니 집값도 30%가 올랐다는데 그런건
안보고 안듣고^^
떨어져도 gr.

[ㅇㅇㅇ]

지금 갭투기꾼들 잠을 못잔다고합니다
와르르 한순간에 무너지는 부채로 쌓은 사상누각

[굿굿]

잘됐어요.
저도 제 살집은 있는데
이거 무슨 나라 집값이 투기장도 아니고
그렇게 정책적으로 구멍 파놓은 정부도 밉고
다주택자들은 더 밉고 부추긴 기자들 쓰레기 같고
뒤늦게 들어간. 무주택에서 일주택자들.
그들은 살려놓고
투기장 만든 인간들 벌받으면 좋겠어요
집값 떨어져서 부들거리게만들고 싶어요

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그래도 경기부터 매물이 나오는 건가요? 저희 동네는 매물이 거의 없는 것이 아니 하나도 없네요. 아직 더 기다려야 하나봐요.

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폭락이 아니라 일시적인 거래 멈춤이고요
당연하죠 계약서 들고가도 은행에서 대출 안해주니까 못 움직이죠. 그러거나 말거나 최상급지는 거래되는대로 신고가에요.
양극화입니다. 나중에 정신차리면 뭐 그때는 늦죠.
기자들이 뭐 대단한 사람들같겠지만 무주택자 많고요 얘넨 그냥 일하는거에요 이 사람들 믿고 있다 벼락거지 되지 말고요

[신고가]

어제도 취소됐다는 기사나왔는데 넘 맹신마세요.집값이 마냥 오를것만 같아도 그렇지않아왔던게 사실이니 지금은 매우 조심스러운 순간 맞습니다.함부로 어느쪽에 베팅할 순간이 아니에요

[미친]

쉿! 집값 떨어질 조짐 보이면
문재앙이 또 나불거릴거예요

[...]

몇 명은 무주택자 걱정해 주는 게 아니라
집값 떨어질까봐 똥줄 타는 게 빤히 보입니다.
미국 테이퍼링, 인플레로 금리인상 하고
한국도 금리인상 기정사실입니다.

[공급이]

가시화되기전까지는 수단방법을 가리지 말고 거래중지라도 만들어놔야 해요. 나중 공급되어 집값 하락코스로 갈때 하우스푸어 전락할 영끌자들 더 나오는건 일단 막아야 해요. 노무현말 06.11월에 지금처럼 대출막아 거래 중지되다시피 했어요.이 덕에 리먼파동때도 피해가 그나마 적었고
몇년후 공급들 입주할때 하우스 푸어들 속출했었지요. 다 06년 11월전에 영끌자들이었습니다. 그때 대출중지 안했으면 더 많은 하우스푸어들이 나왔을거에요.

[ggg]

https://news.v.daum.net/v/20211029060057395
"71만원이던 대출이자 116만원" 모르면 '통수' 맞는 가산금리 [부모탐구생활]

[ggg]

내년에는 금리가 2~3번 더 인상듸면 지금보다 이자를 2배 감당해야합니다

[...]

대출 좀 만지작하고 금리인상 한번하는 걸로도 이런데...

5년 동안 아무것도 안한 게 반증되는 셈.

[...]

임대차 3법은 이재명 딸랑이 박주민 작품 아님?

국회에서 정한걸 정부탓하는 모지리 뭔가요?

초딩 사회시간에 3권분립도 안배웠나요?

[...]

금리만 올리면 만능키인거면 그동안은 왜 안했나요??!

[음]

와...추억의 이름 아기곰...ㅋ
저 사람 살아있었군요.

하락기에는 코빼기도 안 보이다가 폭등하면 나타나는 사람 아니던가요? ㅎㅎ