그런데 지금 영끌매수하는거 진짜 이해가 안돼요

[6개월남은정권]

지난 4년 6개월간의 폭등은 수요가 있는 곳에 공급 안하는게 가장 컸어요. 그런데 이 정권이 이제 6개월 남은 싯점에 뭘 믿고 계속 폭등할거라고 믿는걸까요?

6개월후에 정권바뀐다고 했을때 보수후보들은 하나같이 4분의1 또는 반값아파트 공약을 가장 먼저 했어요.

(

거기다 지금 이 정권이 수도권 공급택지 발표하는것도 느리다고 해도 10년안에는 하나같이 입주할텐데요..

그럼 늦어도 5년후부터 공급물량 엄청 날걸요..

그리고 이번에는 아무리 집값이 하락하고 하우스 푸어가 생겨도 부동산 살리기 정책을 안 할것일테고요

다시는 이런 광풍이 반복되지 않을텐데요...

지금 당장 2~3년 공급없고 전세 폭등한다고 가족들의 인생 모두를 걸어 영끌을 하는게 솔직히 집단광기같아요.

[심지어]

노웅래 민주당 최고위원도 반값아파트 해야 한다고 했을 정도로 반값아파트는 앖으로 할 수밖에 없어요.
이미 이명박때 세금 한 푼 안 쓰고 대성공을 했으니 검증할것도 없어요

[...]

이성이 마비된거죠
집단 광기...
무능한 정부와 국민들 광기의 콜라보...

[...]

그러니까요

6개월은 지켜보고 결정히는 게 나아요

지금 노무현 시즌2라서... 2006년이랑 아주 똑같아요
2006년말까지 줄기차게 오르다가
이명박 되고 귀신같이 내리기 시작함.

역사는 반복된다 일단 민주당 몰아내보자구요

[진주이쁜이]

3분에1로
폭락 기원합니다
미래세대를 위해
애들도 좀 누리게 살고
집사는데에만 돈 다 들이지않게
제발 폭락하길

[...]

부동산 유투버들 정말 나쁜 사람들 같습니다
그들이 부추긴면도 많아요
사회악입니다

[..]

하루라도 맘 편히 살고 싶은거죠
전 노무현때 사 봐서 알아요
수중 돈은 아파트 올라갈때 마다 휴지조각 되고 집 내릴거라고 노통은 계속 하는데 집값은 계속 오르고
앞으로 2~3년 동안 얼마나 오를지 모르니..

[ㅠㅠ]

윗님이 2006년 이야기 하시는데
그 상승시기에 집사고
몇년 동안 빚 못갚고 독촉받다가
빚값 떨어지니 자살하신분 진짜 많았어요.
지금 이 시기에 영끌은 아니예요

[..]

민주당 또 집권 할거라 믿는 사람은 사야지요
민주당 정권기조가 저러니 계속 임대짓는다..
양도세 인하나 재개발 재건축 힘들거니 계속 오를거에요

[맞아요]

부동산 유투버들 정말 나쁜 사람들 같습니다
그들이 부추긴면도 많아요
사회악입니다
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
이 유투버들이 무주택자 위하는척하면서 교묘히 폭등할듯한 통계만 보여주고 폭등을 조장해요.
마치 공급 안 한 이 정권과 숙주ㅡ기생충 관계

[..]

첫째 정권바뀐다는 보장없고요
둘째 택지공급 전부 수도권입니다 서울공급은 여전히 부족하구요
그러니다른곳은몰라도 서울이떨어질일은 ..글쎄요

[...]

그때 집근처에 8억 분양한 주복이 17년에 5억대로 떨어졌은까요
그런 사람들은 3억 손해...

앞으로 이런사람 또 안나오리란 보장 없어요

[..]

윗님이 2006년 이야기 하시는데
그 상승시기에 집사고
몇년 동안 빚 못갚고 독촉받다가
빚값 떨어지니 자살하신분 진짜 많았어요.
지금 이 시기에 영끌은 아니예요
........................................................
민주당 되면 더 오릅니다.
민주당 지지자 같은데 빨리 사세요

[그런데]

민주당 이재명되면 임대짓느라 그 세금은 또 유주책자들에게 걷을게 뻔해요. 임대는 세금으로 유지하거든요. 유주택자들 보유세 못 견딜만큼 걷어가니 이것도 집주인들 못ㅈ견뎌요. 지금 서울 중심 집값이 눌린게 대출규제와 보유세때문이에요. 이게 더 쎄질거에요.
2주택이상부터는 견디지 못할 만큼 세금 때린다고 직접 언급했구요.

즉. 어느당 누가 되어도 지금가격이 최고가로 기록될텐데 부나방들도 아니고 왜 지금 평생을 건 영끌을 할까요?

[...]

민주당 다시되면 갭투자라도 해야해요

더 폭등시킬 사람들이에요

[윗님]

민주당 다시되면 갭투자라도 해야해요

더 폭등시킬 사람들이에요
ㅡㅡㅡㅡㅡ
보유세로 다 뜯겨요. 그 수많은 임대주택 짓고 또 수많은 표퓰리즘 무슨 돈으로 해요?

[...]

그르네요... 에휴
민주당 또 되면 희망이 없네요

[..]

민주당 이재명되면 임대짓느라 그 세금은 또 유주책자들에게 걷을게 뻔해요. 임대는 세금으로 유지하거든요. 유주택자들 보유세 못 견딜만큼 걷어가니 이것도 집주인들 못ㅈ견뎌요. 지금 서울 중심 집값이 눌린게 대출규제와 보유세때문이에요. 이게 더 쎄질거에요.
2주택이상부터는 견디지 못할 만큼 세금 때린다고 직접 언급했구요.
.............................................................
그래요?
폭등이 일어나겠네요
견디다 견디다 언젠가는
독재가 돌입되겠군요
집없는 사람만 사는 대한민국이 아니네요
지금은 무주택이어도 유주택자들이 될거고
임대를 몇이나 좋아한다고

[...]

의왕 이런데에 3기 신도시 입주 해봤자...
서울은 그동안 넘사죠..
그리고 정부에서 발표하는 공급량 상당수가 빌라 포함인거 아세요?
공급량의 함정...lh매입 빌라 까지 공급량으로 계산 해요..

[..]

이재명이 되면 사회주의에 대항하는 촛불을 들어야 하나.
다시 대학생이 민주화를 외쳐야 하나
역행 하는구나

[지금]

전월세 없어지고 실거주들이 많아 거품끼고 집값은 이렇게 한동안 갈거 같아요. 그래도 정권 바뀌는 과도기니 무리하게 집사면 안될 거 같아요. 추이를 지켜봐야 합니다.

[...]

그때 집근처에 8억 분양한 주복이 17년에 5억대로 떨어졌은까요
그런 사람들은 3억 손해...
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
지금도 그 주복이 5억일까요?
내림 시기 지나서 지금 20억 할걸요...

[노노]

의왕 이런데에 3기 신도시 입주 해봤자...
서울은 그동안 넘사죠..
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
그렇지 않아요. 경기도라고 해도 입주시작하면 도미노처럼 줄줄이 염향을 주고 받아서 서울까지 여파가 와요.
문제는 정권바뀌면 그때쯤 서울도 공급 입주 시작할걸요.
그래서 12년도부터 집값이 서울 경기 동시에 크게 하락했었지요

[그거야]

집근처에 8억 분양한 주복이 17년에 5억대로 떨어졌은까요
그런 사람들은 3억 손해...
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
지금도 그 주복이 5억일까요?
내림 시기 지나서 지금 20억 할걸요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
이 정권 들어와서 집값 올리는 정책 덕분에 20억 된거잖아요,
그런데 이 정권이 이제 6개월 남았어요. 지금 영끌은 부나방같아요

[...]

그 주복... 그렇긴하죠

근데 10년 동안 3억 손해.. 그땐 돈가치도 다른데..
맘 고생은 심했겠죠

앞으로 그런 맘고생 또 없으리란 보장 없죠

[...]

원글님 글에 답이 있네요. 5년 후에 공급..무주택이나 주거로 불안한 사람한테 5년이 얼마니 긴데요. 그리고 5년 후 공급하겠다는게 외곽, 소형, 임대 다수...기다리면서 관망할 수 있게 매수심리를 잠재우지 못해요. 서울 요지 직주근접 가능한곳은 5년 후까지 상승하다 안정되거나 하락해도 지금보다 싸다는 보장이 없죠;;;;;;; 괜히 무리하게 영끌하겠어요?

[ᆢ]

집 짓는데 적어도 2~3년 내년도 공급이 없어요
그 2~3년 얼마나 오를지 어찌 알아요?
올해 작년 오른거 보세요
이정권 욕도 아깝다

[...]

민주당 재집권하면 무주택자분들은 영끌 하세요~

[..]

그리고 말이 5년이지..7~10년 걸리겠죠 실입주까지..하루하루 부동산 상승기사에 타죽는 무주택자 마음 안당해보면 몰라요. 저렴했을 때 왜 안샀냐구요? 그땐 결혼도 안했었고 미혼이었고, 집이 필요한시기 문정권 중기 이미 폭등 후였어요.

[그니까요]

얼마나 불안하면, 오죽하면 그럴까요.
님은 집 있죠? 그러니 이해가 안가는거고, 무주택자이면 이해가네요.22222
왜 영끌해서라도 매수하는지
모르시는듯

[....]

공급량에 빌라 포함이람걸 사람들이 잘 몰라요.
빌라 빼면 아파트 량이 무척 적고
게다가 임대아파트가 반을 차지 하고
이 정부는 재건축 재개발 할 생각이 전혀 없고
신도시는 의왕 이런 먼곳이고
이런 요건이 영끌을 하게 만드는 fuel 임..
08년 서브프라임으로 폭락해서 16년까지 횡보하다
17년 부터 그 눌림목 다 회복 했죠.
결국 사서 가지고 있으면 눌림목에든 이자 금융비용까지 다 회복된다는 걸 느낀 세대 예요..
5억 까지 내린 주복이 20억으로 결국 되는 세상을 경험해서
가지고 있으면 결국 승자가 되는 걸 안거죠.
타이밍 잘 밎추어서 5억에 살수 있음 좋으련만
그 시기를 잡는다고 기다리는게 더 도박임을 안거죠...

[ㅁㅁㅁㅁ]

그러게요 요즘은 20대들도 막 집을 사요
그들은 2008년 폭락을 못겪어봐선가
전 간떨려요

근데 민주당 또 되면
그땐 집사는게 맞는듯요
계속 올라갈테니
공급은 안하고 누르기만

[저도]

참여정부 끝나기 1년전에 샀다가 수억 하락하고 빚만 갚아댔어요. 그때 절대 안 떨어진다더니 개뿔. 이명박이가 어찌나 빨리 지어대던지.또 그때 노무현때 발표한 집들 입주시작하니까 집값 하락 ㄱㅏ속화 되었어요.
그래서 경기도 어디는 할인받아 미분양받은 입주민들 못 들어오게 바리케이드 치는거 뉴스에 나오고요.

[..]

임대차 3법 취소하고 실거주 조건 완화해서 우선 전세 물량부터 시장에 나와야 해요. 지금 영끌을 하는 가장 큰 이유가 전세 물량이 없어서 전세값이 폭등해서 인데요.

노무현 때와 다른 점은 그땐 집값은 폭등했어도 전세가는 상대적으로 낮았고 이명박이 들어오고 물량 폭탄 할 때까지 기다릴 수 있었던 거죠.

[알고보니]

노태우가 1기신도시도 엄청 빨리지어 입주시켰더군요. 그때 깨달은거ㅡ보수는 진짜 빨리 짓는구나!

[..]

서울 요지에 민간 국평 재배발 재건축 하는게 단기는 상승하겠지만 장기로는 집값 안정에 기여한다고 봅니다. 임대. 외곽, 소형은 매수심리 잠재우지 못해요.

[전세갭]

절대금액은 노무현때보다 더 벌어졌어요.

[ㅇㅇ]

영끌 완전 이해가요..
저도 경기도에 집이 있는데, 2012년에 샀고 2017년쯤에 3억떨어진 가격이라 우울해서 집을 팔까하다가 말았거든요. 이번 정권의 도움으로 다시 급등해서 원상복귀 했어요. 잘 안 오르는동네에다가 대형평수라 거래가 드문데도 불구하고요. 서울샀으면 대박이었을텐데 후회해도 소용없죠.
이런 걸 겪고보니 버티면 어차피 떨어진 집값도 우상향 맞는 것 같아요. 내 집 없는 사람들이 영끌해서 집 사는 거 넘 바람직하다고 봅니다. 장소선택 잘하면 최고죠. 월급타는 거랑 비교가 되나 싶어요. 이번 정권에 부동산 공부 한 사람들 너무너무많아서 앞으로도 우상향 일 것 같네요.

[...]

: "韓, 日거품붕괴·잃어버린 10년 따라가나"..獨공영방송 경고

http://news.v.daum.net/v/20210903103413547?x_trkm=t

[..]

역대 정부 매매가와 전세가격의 증감율을 보면
노무현 매매가 74.6% 전세가 19.9 %
문재인 매매가 86.5% 전세가 39.9 % 입니다.

노무현 때가 전세가 증감율이 훨씬 낮죠.

[이게]

핵심이에요.

ㅡㅡㅡ
영끌 완전 이해가요..
저도 경기도에 집이 있는데, 2012년에 샀고 2017년쯤에 3억떨어진 가격이라 우울해서 집을 팔까하다가 말았거든요. 이번 정권의 도움으로 다시 급등해서 원상복귀 했어요.
ㅡㅡㅡㅡ
이번 정권의 도움이 6개월 남았다니까요

[...]

떨어질순있지만 또 다시 오르고
결국 우상향입니다
집도 주식도 똑같아요
결국 우리경제는 계속성장해나가니까요
글케보면 지금여력되는사람은 내집은 사두는게좋죠

[ㅇㅇ]

첫째 정권바뀐다는 보장없고요
둘째 택지공급 전부 수도권입니다 서울공급은 여전히 부족하구요
그러니다른곳은몰라도 서울이떨어질일은 ..글쎄요 222

게다가 5년 후부터 공급이지 입주는 아니죠
입주는 최소 10년 후부터 가능할텐데

앞으로 3년간은 역대급 입주절벽으로
전세대란 헬게이트 열리는 건 기정사실화 됐는데
(입주물량이야말로 전세가의 바로미터죠)
그 때까지 전월세 전전하면서 버틸 자신 없는 분들은
지금 그냥 사는 거죠

앞으로 10년 버티려고 해도
전월세가 있어야 버티는 건데
입주물량 절벽에
(서울의 경우 반토막도 아니고 평년대비 1/4로 줄음)
가뜩이나 정부는 똘똘한 1채, 1가구 1주택 정책 위주니
시장에 임대물량은 더욱 줄게 되는 거고,
거기다 임대차 3법까지 가세 하니
임대매물 잠겨서 임대료는 폭등하는 상황까지 벌어지는 거죠

그러니 앞으로 한 10년간 이 임대시장에서
내가 도저히 못 버틸 것 같다고 판단하시는 분들은
지금 매매시장으로 넘어가시는 거죠.

이건 정부가 진짜 잘못한거죠
최소 전세 공급은 원활한 상황에서
충분히 기다릴 수 있는 상황은 만들어 놓고 추진을 하던가
아님 분양 공급을 보다 빨리 추진하던가 그랬어야 했는데
이도저도 아닌거니까요

노무현 정권 때는 사람들이 버틸 수 있었던 게
이 정도로 입주물량이 바닥이지는 않았고
때문에 전월세공급도 원활했었기 때문이에요.

근데 이 정권은
임대차 3법과 1가구 위주 정책, 입주물량 급감 등으로
그 전월세마저 불안하게 만들었기 때문에
사람들 패닉바잉이 멈추지 않는 겁니다

[정권이]

과연 바뀔까요?
정권 상관 없이 금리 올리면 많이 내립니다.

[ㅇㅇ]

ㅋㅋㅋ이게 핵심이라고 올린 원글님 너무 웃기시네요. 제글의 핵심은 어차피 우상향이라는 거예요. 그렇게 떨어졌는데도 결국 오른다고요. 집없으면 얼마나 불안한가요. 월세 사는 거보다 은행에 이자주고 내 집 갖는 게 낫죠.

[...]

토지보상도 못한 3기신도시를 언제까지 기다리나요?

10년? 15년?

상상도시입니다.

그동안 물가는 상승 안하나요?

나라 경제가 후퇴하나요?

[증감율과]

절대금액중 어느게 중요해요?
이게 투기꾼 유투버들이 가장 많이 눈속임 사기치는 수법이에요.
매매가와 전세가의 비율이 06년도보다 줄었으니 그때와는 다르다.
그럼 매매 전세가의 갭은 06년도보다 더 벌어진건 그럼 더 버블 증거아니에요?

[ㅋㅋㅋ님]

이 정권도움덕이라고 님이 말씀하신거잖아요.

[….]

원글금 답답하시네요. 현재 전세가의 갭은 임대차 3법 때문에 인위적으로 눌러 놓은 것이지(5% 임대료 상승) 신규 계약시 전세가는 폭등이라구요. 그래서 영끌한다는데 자꾸 전세갭 타령하시네요.

[이번정권이]

안바뀌고 무지막지한 세금 감당가능들 하시겠어요? 민주당 집권하면 갭투하라구요? 지금 이재명 당선을 제일 두려워 하는게 임사자들과 다주택자들이에요. 임사제혜택 바로 해제하고 다주택자들은 안 팔면 못 견딜정도로 세금징수한다고 여러번 이야기 했는데 왠 갭투.
임사자카페에서 이재명되면 임사자카페 자체가 사라질것 같다는 말도 나와요.

[지금부터]

길어야 5년이요. 정권바뀌고 4년.
4년후부터 엄청난 분양 쏟아지면 지금 영끌러들 피눈물 흘릴수 있어요

[...]

이러다 외부충격이라도 오면...?

[....]

https://youtu.be/SdmeWdMM6ys

불편한 진실. 자기도 모르게 양극화를 지지하고 있는 우리들?

[제가]

06년도 영끌매수하고 얼마후 반값아파트 공급한다길래 그거 가난한 사람들 들어가는거니까 했는데 그로부터 6년뒤 서울 강남까지도 집값을 확 내렸어요. 마래푸도 미분양까지 만들고요.
06~07년도 영끌러들이 제일 피봤어요.
5년후 6년후 10년후 공급폭탄 진짜 위력이 쎘어요.



박재완 장관 “부동산 막차 탄 사람 고통 지켜볼 수 밖에”

입력2012.09.10. 오후 9:48

박재완 기획재정부 장관은 10일 부동산시장의 침체 및 대책에 대해 “(지금은) 가격 거품이 빠지는 고통스러운 과정, 특히 ‘막차’ 탄 분들의 고통을 지켜볼 수밖에 없는 과정”이라고 말했다.

박 장관은 이날 국회 경제정책포럼이 주최한 초청 세미나에서 “(부동산은) 어떤 대책을 내놔도 큰 흐름을 반전시키기는 쉽지 않을 것 같다”면서 이같이 밝혔다. 박 장관의 이 같은 발언은 ‘하우스 푸어’ 문제 등의 해결을 위해 정부가 특단의 조치를 내놓기는 어렵다는 의미로 풀이된다.

박 장관은 “지금 국내 경제에서는 부동산이 가장 힘든 부분으로 거래가 실종 상태”라며 “어디에서 물꼬를 틀지가 중요한데 전체적으로 가격이 바닥이라는 기대심리가 형성돼야 한다”고 말했다.

그는 다만 “그런 가운데에도 정부가 미세조정을 하고 있다. 미분양은 6만2000개로 굉장히 많이 줄었다”면서 “그래서 여러 법안을 냈는데 법이 하나도 통과가 안됐다”고 밝혔다.

박 장관은 또 정치권의 경제민주화 논의에 대해선 “하나같이 쉽게 결정될 사안은 없는 것 같다”며 “기업 경쟁력이라든지 외국인 투자유치 등에 부작용이 초래되지 않도록 운영의 묘를 발휘해야 한다”고 밝혔다. 이어 “경제민주화의 총론은 옳은 취지이지만, 각론에서는 상당히 미묘한 문제가 많다”며 “순환출자금지나 금산분리 같은 정책들이 초래할 파장이나 현재의 관행·제도가 파생된 연혁 등을 감안해야 한다”고 말했다. 이는 정치권의 경제민주화 논의에 대해 우회적으로 부정적 입장을 밝힌 것으로 해석된다.



경향신문 ‘오늘의 핫뉴스’

[06~07년도]

절대 집값 안떨어진다고 모든 전문가들이 합창했어요. 그때도 참여정부가 경기도 먼 곳에 공급발표해서 서울집값은 더 올랐어요.
그런데 5년후부터 이것들이 실제 지어져 공급 들어가니까 바로 매수심리가 죽고, 그때쯤부터 또 이명박정부의 반값아파트 입주시작하니까 06년도 오른거 다 토해냈어요.
그래서 지금 영끌은 위험하다는거에요.

[5년후]

8년후
10년후
입주
절대 무시 못해요. 입주량이 어마무시하잖아요.

[...]

원글님,
5년후 어디가 입주물량이 어마무시한가요?

정확한 수치 알려주세요.

공공재개발, 3기신도시...어디 진행하는 곳 있나요?

[윗님]

정권이 보수로 바뀐다면 전제로 5년이요. 1기신도시나 이명박때 반값아파트나 5년이 안 걸리더라니까요

[그런데]

예전에 집값이 떨어진 건 이명박이라는 희대의 영웅이 있었기에 가능했던 거고요.
지금은 여야를 막론하고 그만한 인물이 없어요.
그리고 지금은 문재인이 그동안 해놓은 게 엄청나서 회복하기 어려워요.

[1기신도시때는]

이명박 없었어요. 그때는 더 빨랐어요.




1기신도시


비슷



성남시 분당, 고양시 일산, 부천시 중동, 안양시 평촌, 군포시 산본 등 5개 도시를 말한다. 1989년 4월 정부는 폭등하는 집값을 안정시키고 주택난을 해소하기 위해 서울 근교 5개의 1기 신도시 건설계획을 발표했다. 1992년 말 입주를 완료해 총 117만명이 거주하는 29만2000가구의 대단위 주거타운으로 탄생했다.

[글쎄요]

그게 딱 이론처럼 그렇게 되지 않아요
내년에 정권이 바뀔지 안바뀔지도 모르고
지금 주택공급계획으로 당장 입주할 수 있는것도 아니고요
그 사이 집값은 어찌될지 아무도 모르죠
그리고 임대주택 많이 짓는건 더더욱 집값이랑은 상관없는것 같고요

영끌은 위험하지만, 집값은 더 오를지 떨어질지 누구도 장담 못하죠
저도 집값 떨어진다는 말만 믿고 이모양 이꼴이 되었지만요
다시 돌아가면 살 수 있는 기회 있을때 무조건 사놓고 싶네요

[보수쪽이]

공약으로 내세우는 반값아파트는 임대가 아니구요. 3기신도시는 35프로가 임대라고 나오네요. 그런데 그 전부터 위례 마곡 내곡 세곡 미사 다산 전부 임대가 많이 들어갔고 이전과 큰 차이가 없다고 하는데
투기유투버들이 이런건 빼고 임대가 너무 많다만 앵무새처럼 반복하나봐요. 아주 사회악들이에요.

[그리고]

다시 돌아가면 살 수 있는 기회 있을때 무조건 사놓고 싶네요
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
공급으로 집값 한번 잡히면 다시는 공급 줄이지 않을걸요. 공급 줄인 결과를 이번 5년간 생체실험 제대로 당했으니까요. 그러므로 한번 하락 추세가면 앞으로 반등 쉽지 않을겁니다. 전국민이 나서서 막을걸요.

[임대]

3기 신도시 임대가 35프로밖에 안된다는 것도 장담 못해요
그거 공공주택특별법 규정을 따른 건데
민주당이 지금 공공주택특별법 개정안 발의했어요.

현행 공공주택 특별법은
전체 주택 호수의 35프로 이상을
공공임대주택으로 공급하게 되어있는데
개정안은 50프로 이상을 공급하게 수정했어요.

그리고 착각하시는게
임대로 50프로만 공급할 수 있다는 게 아니에요
50프로 이상 임대로 공급해야 한다는 거고
거기에 상한은 없어요.
임대로 60프로 공급하건 70프로 공급하건
그건 민주당 마음이예요

지금 민주당 180석이죠?
이 개정안 통과 못 시키겠어요?

정권 바뀌어도 대통령만 바뀌는 거지
의회는 3년을 더 민주당 180석 그대로 가는건데
그거 감안을 전혀 안 하시네요

[민주당]

180석 3년후 유지될거라고 보세요? 올해 서울 부산 시장선거 보면 민주당은 다음 지선 총선 완패가 훤해 보입니다.
오히려 님말대로 이미 정해진걸 바꿀수 있다면 3년후 지금 야당이 대다수 차지하면 임대를 줄일수도 있겠네요
그러나 보수정권 성격상 굳이 정한걸 바꾸진 않을거에요.
그리고 어쨋든 임대라도 전세시장 안정화에 도움이 되겠지요


ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

그러니까 3년안에 민주당 180석으로 3기신도시 50프로 집어 넣는 특별법을 통과시킬거라는거죠?

임대차3법 등으로 표 다 날라갈것 같으니 이젠 아무것도 안하고 몸 사리고 있던데 3년안에 갑자기 저걸 통과시킨다구요? 저거 통과시키고 장렬히들 낙선? 너죽고 나죽고 가미가재정신을 발휘하는지 지켜 보지요.

[ㅇㅇ]

아무것도 안하고 몸 사리기는요.
1주택 양도세도 건드린 게 엊그제인데요.
민주당이 정신 차릴 거였으면
서울 시장 선거 패배하고 임대차 3법 바로 폐지하고
LH도 구속수사 진작에 바로 시작했죠.

님은 정치의 생리를 너무 모르시네요
새누리가 박근혜 탄핵 이후로 얼마나 지저분하게 굴었는지
전혀 기억 못하세요?

저거 미친 거 아니냐고
선거 생각 전혀 안 하냐고
다 나가리 되면 어쩌려고 그러냐고 그러는데도
주위 전혀 안 돌아보고 똘끼 충만 폭주하다가
작년 총선 때 처참하게 패한거잖아요.
국짐이 국민 눈치 보기 시작한 게 그 때 부터예요
그 전엔 대통령 선거 지고, 보궐 져도 코웃음 쳤죠

민주당이라고 뭐 다를 것 같나요?
시장 선거 한번 지고, 대통령 선거 한번 졌다고 안 달라집니다.

새누리에서도
박근혜 탄핵에 대해 옳은 소리를 냈던 의원들 오히려 쳐내고
친박 의원들이 주도권 장악했었던 거 기억 못하세요?

지금 민주당 초선 의원들 중심으로 옳은 소리 나와도
당에 대한 배신이라고 경고 날리는 판인데
뭘 믿고 몸을 사린다는 거예요?

가뜩이나 민주당 주 지지층에서는 임대 더 늘리면
더 환호하고 좋아할텐데 저걸 왜 안 통과시키겠어요?
당장 여기만 봐도 임대 더 늘리라는 지지자들 널리고 널렸어요
이낙연 후보가 공공임대비중 3배 더 늘리겠다 발표해도
민주당 지지자들 환호성 가득인데
민주당이 왜 저걸 왜 통과 못시킵니까?

애초에 민주당은 중도 신경 쓴 적도 없고
오로지 자기 극렬 지지층만 신경 써왔는데
무슨 가미가제 정신을 들먹여요?

서울 시장 선거 압두고도
3기 신도시 비리 국토부 자체 셀프 조사로 시작한 애들이예요
대통령 선거 앞뒀다고 뭐 다를 줄 아십니까?
쟤네는 저거 통과시키면 낙선할 거라고 생각조차 안할겁니다.
그렇게 객관화가 잘 되는 애들이었으면
여기까지 오지도 않았어요

민주당이 자정 가능할 것 같아요?
오히려 대선 끝나고 국회의원 총선 압두고 서로 공천 받겠다고
가장 지저분한 꼴 보여줄 일만 남았는데요?
공천 받기 전까지는 지지층 주요결집이 가장 중요하기 때문에
중도 입장에서 봤을 때는
의원들이 이 때 가장 헛소리 많이 하고, 미친 짓 많이 해요
(새누리도 이 때 진짜 엽기적으로 미친 짓들 많이 했어요)
지지자들 그렇게 좋아하는 임대 50프로 늘리는 법안인데
왜 통과를 못 시키겠어요?

3년은 무슨, 1년 안에 통과시킨다에 500원 겁니다.

[네네]

3년은 무슨, 1년 안에 통과시킨다에 500원 겁니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡ
잘되었네요. 그리고 화끈하게 낙선.
다음 국회의원들이 다시 돌려 놓는것도 가능하겠죠?

[그리고]

댓글들이 후반부로 갈수록 시커먼 속내가 드러나네요. 민주당이 3기신도시를 180석으로 임대를 대폭 늘릴것이다. 그렇게 함으로써 순수 분양이 너무 적어지니 집값은 계속해서 폭등할것이다.

결국 집값폭등 바라는 자들은 민주당이 계속 집권해서 임대나 늘려주고 분양은 줄여주기를 바란다는거죠?
이러니 매국노 이완용보다 더 나쁜거에요. 집값때문에 애가 안 태어나서 한민족 말살되게 생겼는데도 집값폭등 유지시킬 정책을 펼거라고 믿어주고 싶은거에요?

[ㅇㅇ]

작년인가 재작년에도 어떤 분, 2021년부터
강남에 원 베일리, 둔촌 주공, 고덕주공 공급 폭탄 떨어지니
집값 떨어질 거라고 절대 패닉 바잉 하지 말라고
공급 많으면 집값 떨어진다고 그리 우기더니
어떻게 됐습니까?

서울 공급
올해 2만, 내년 1만, 내후년 1만이죠?
그 강남권 공급 외에는 진짜 공급이 희박했던 건데
강남권 공급 물량 폭탄이니, 집값 떨어질거라고 호도했어요.

지금 님이 이러는 거
그때 그 분이랑 뭐가 다른가요?

민주당이 그러기를 바라는 게 아니라
그럴거라는 게 100프로 예상되니까 하는 소리잖아요.

민주당이 분양공급만 줄였나요?
임대사업자 대대적인 장려로 8년간 시장에 매물 잠기게 하고
다주택 중과로 증여 매물 폭증해서 이 매물들은 5년간
1주택 장특공 요건강화로
1주택자마저 10년간 매물 잠김 만들어놨어요.

분양은 분양대로 줄이고
민간 매물은 민간 매물대로 시장에 못 나오게 막고
임대차 3법과 보유세 강화, 임대보증의무화로
전세의 월세화를 앞당기는데 일조했죠

하나를 보면 열을 안다고
여태껏 이런 정책 써왔는데
임대 50프로로 안 늘리겠어요?

한 짓이 있는데
앞으로 어떻게 할지 충분히 예측 가능한 거 아닙니까?
민주당 총선 때 의원들 갈린다고 해도
사전청약은 민주당 집권기에서 이루어지는 거잖아요
그러니 문제가 당연히 될 수밖에 없는 거죠

대깨문 빼놓고, 유주택자건 무주택자건
민주당 재집권 바라는 사람은 아무도 없어요.
근데 무슨 집값 폭등 유지 정책을 펼거라고
믿어주고 싶은 거라는 헛소리를 하시는 거예요?

이게 팩트니까 하는 소리잖아요.
아님 그 때 강남에 공급 폭탄 떨어지니까
2021-2023년 집값 하락할 거라는 분처럼
근거도 없는 낙관론을 떠들어야 옳은 겁니까?

[??]

2021년부터
강남에 원 베일리, 둔촌 주공, 고덕주공 공급 폭탄 떨어지니
ㅡㅡㅡㅡㅡ
이게 무슨 말이죠? 완전히 사실과 다른 내용을 펼친건데요? 21년도에 저 지역들이 무슨 공급을 해요?

그리고 제 글 이해가 안되세요? 지금 당장 내년 내후년에 하락한다는게 아니잖아요. 06년도~07년도 영끌자들 그후 5년후부터 여기저기 공급물량들 입주되면서 댜들 마음고생 심했다는 말을 계속 하고 있어요. 그래서 12년도 기사까지 링크했잖아요.그런데 무슨 21~23년도 하락주장자와 같다는거에요?
하긴 내년 정권 바뀌고 지금 후보들 공급정책 실제로 발표하면 매수심리가 죽을수도 있겠네요.
그리고
근거가 없기는 왜 없어요? 과거 지나온 걸 대선후보들이 하겠다잖아요? 그리고 과거 성공적으로 했잖아요? 그런데 이게 근거가 없다는거야 말로 무슨 말이에요?

[ㅇㅇ]

근거 없는 낙관론은
님이 절대 3기 신도시 임대가
전체 50프로 안 넘을거라 우기니 한 말이잖아요

제 글 다시 보세요
제가 앞으로 집값 하락한다는 것에 근거가 없다고
어느 부분에서 말을 했습니까?

2021-2023년 집값 하락할 거라고 단정한 어떤 분처럼
님도 민주당이
절대 임대 공급을 50프로로 늘리지는 않을 거라 단정하길래
한 말이예요

여태껏 민주당 해 온 짓이 있는데
그 역사 통틀어보면 근거 없는 낙관론이라구요.
100프로 임대공급 50프로 늘리는 거 확정이라구요

제 글 다시 읽어보세요
제가 하지도 않은 말 했다고 뒤집어 씌우지 마시고.

[아]

거 없는 낙관론은
님이 절대 3기 신도시 임대가
전체 50프로 안 넘을거라 우기니 한 말이잖아요
ㅡㅡㅡㅡㅡ
네. 그렇군요. 알겠습니다. 님은 이제껏 민주당이 한 짓을 보면 임대 50프로를 집어 넣을것이다. 그러니 집값은 계속 오를것이다
이렇게 보신다는 거죠?
그런가보네요
그런데 전 개인적으로 민주당이 3기신도시에 임대 50프로를 넣는건 그닥 안 중요하다고 봅니다. 왜냐면 과거 반값아파트공급이 워낙 쎄서요.