월세 5% 증액 1년 계약하고 또 1년 5% 증액하면

[...]

월세를 시세보다 많이 싸게 줬어요

임대차 3법으로 5%만 증액인데

월세 5% 증액 1년 계약하고 또 1년 5% 증액하면 되나요?

그렇다면 계약기간이 1년이 되고 차후 1년 종료 시 1년 연장해서 5% 인상인가요?

갱신할 때 한 계약서에 내용을 월세 5% 증액 1년 계약하고 또 1년 5% 증액한다는 내용으로 한 장에
써서 

기간만 각 1년 하면 되나요?

그럼 언제 계약갱신 청구권을 사용한다는 문구를 넣나요?

[...]

제가 국토부 문의했어요. 1년 꼭 경과해야하고 1년 계약하고 만1년 1일 지난시점에 다시 1년 계약하면
5프로 증액 가능하다고는 해요.
1장에 쓰는건 안된다고 했어요.
그런데 저는 임대 사업자라 1년 계약 할려고 했는데
요즘은 전세 대출 받는 사람이 많아서 2년계약이 필수라 서로 합의하에 장기수선금 세입자 부담으로 하고
2년 계약했어요.

2년계약하고 장충금 부담시키는데 편해요.
저도 주변보다 30프로 싼금액에 전세 놔서
금방 세가 나갔어요

국토부가 장충금도 합의하면 상관없다고
답해줬어요

[근데]

1년 계약하고 싶어도 임대차계약 기본이 전세는 2년 아닌가요?
그래서 연5%라고 하지만 실제로는 2년에 5%인거나 마찬가지라고 하던데...

[ㅇㅇ]

복사 좀 해들게요 원글님 덕분에 저도 알아갑니다 감사합니다
1년 꼭 경과해야하고 1년 계약하고 만1년 1일 지난시점에 다시 1년 계약하면
5프로 증액 가능하다고는 해요.
1장에 쓰는건 안된다고 했어요.
그런데 저는 임대 사업자라 1년 계약 할려고 했는데
요즘은 전세 대출 받는 사람이 많아서 2년계약이 필수라 서로 합의하에 장기수선금 세입자 부담으로 하고
2년 계약했어요.

2년계약하고 장충금 부담시키는데 편해요.
저도 주변보다 30프로 싼금액에 전세 놔서
금방 세가 나갔어요

국토부가 장충금도 합의하면 상관없다고
답해줬어요