자산가격 거품 외환위기 수준 근접.."집값 급락 가능성"

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https://news.v.daum.net/v/20210622214256264

전세계 집값 다 올랐다고 정부 쉴드 치시는 분들....
우리나라가 세계 주요국들 보다 소득대비 집값 부담이 세배가 많답니다.

[투기]

수요가 한국에 많아서 그래요. 부동산이 투기 자산이어서.

[…]

글쎄요… 외환위기땐 우리나라가 달러가 없었는데 지금은 아마 외환보유고가 4000억 달러가 넘을거예요. 그땐 국가 파산했었고 지금은 한국 국채가 영프 동급 선진국 국채에 포함되고…(외환가격 결정 문제로 주식만 신흥국 포함임)

조심해서 나쁠것없고 영끌은 저도 반대이나 수입되는데 전세로 사시는 무주택자 분들은(어짜피 전세가 몇억은 할테니) 실거주로 한채는 있어야 해요.

다주택자 종부세 내는 부자들은 내 알바 아니고요… 한은이 외환위기때와 지금의 차이를 누구보다 잘 알텐데도 저러네…

[이상한건]

연예인들이 빌딩을 다 팔고있어요
무슨 이유일까요?

[연예인]

연예인이 팔았다는건 누군가
샀다는 것이고 하정우, 비가
빌딩 팔아서 현금 쌓아 놓고
있을까요?
한국역사상 인구가 가장 많은
71년생이 아직 50대초반이죠.
10년 내에 은퇴러쉬가 일어나면
자산밖에 없는 분들의 부동산이
시장에 나오겠죠.
그때 경기가 좋으면 30대들이
받아서 구매하는 것이고
경기 나쁘면 폭락하겠죠.

[투기자산을]

막지못한게 맞는데 맨날 전세계가 코로나로 다올랐다 정부책임이 아니다라던 분들이 이젠 또 투기때문이라는건가요? 아놔

[..]

어디가나 호구는 있는거죠. 최상의 재정매니저 통해 정보력 갖고 부동산 투자 매도하는 연옌들이 건물 샀단 얘기보다매도 소식들린다는건 시사하는 바가 있죠

[...]

뭐래..진짜..

[자산버블]

자산에 버블이 생긴 것은 여러가지 요인이 있죠.
1. 저금리로 인한 양적 완화-전지구적 요인 2. 부동산 가계 대출의 활성화-전정부의 부동산 활성화 정책
3. 정책의 부정적 영향-문재인 정부의 부동산 압박 정책 4. 버블시대 사람들의 투자 심리
이런 것이 복합적이에요. 지방 유지들 보세요. 돈 생기면 서울 부동산 하나씩 사놓습니다.
다주택자들이 갭투자를 이용해서 주택 여러 채 구매가 많아졌죠.
전세가가 올라가서 작년부터는 20~30대도 당장 필요하지 않아도 갭투자로 1채씩 사놔요. 실거주 아닙니다.
가계 부채가 올해 상반기에 너무 많아졌어요. 전국민이 주식, 코인, 부동산 투자판에 뛰어들어서 심해진거죠.

[....]

땅이좁고 별다른 돈되는 자원이 없는 나라는
부유해질수록 부동산이 자산으로 중요해요.
우리나라의 특징으로 받아들이면 될일.
문제는

아주많은 다주택을 꾜꼬무 담보대출로
소유하는 경우죠.

그리고, 국내인 규제는 지나치게 엄격하고
외국인에게는 지나치게 열려있다는것도
문제구요.

[....]

연예인들 법인으로 산 건물들 파는 거죠.
법인 건물에 세금 엄청 내게 바꾸었잖아요
앞으로 연예인들 중 민주당 지지하는 사람 없을 듯.

[dd]

급락 안올거 같은데요. 일단 집 공급이 없고요... 생각보다 집을 사려는 대기자가 많아요. 살짝만 떨어져도 사겠다는 사람들이 있는데 집이 급락을 할 리가
그리고 소득을 평균 소득 가지고 이야기 하면 안되고 고액 연봉자는 상대적으로 많이 늘었습니다. 집을 살 능력이 되는 사람들이 늘고 있는 점을 주시해야 된다고 생각합니다.

[..]

여기는 어케라도 집값 안 떨어지길 바라는 사람들이 많네요

[안당해본]

안당해본 세대들이니 금리 그까이꺼 하지요.
아엠에프 미국발 금융위기 다 본 사람 입장에서는
금리인상이 너무나 무서워요.