양도세율 75프로가요

[궁금]

예를 들면 양도차익 10억이 있다면
7억5천을 양도세로 내는건가요?

[sens]

그쵸
1가구 3주택 이상 조정지구일때 75프로 라고 하더군요

[..]

진짜 세금 어마무시하네요 ㅠㅠ

[실제로는]

80% 이상이에요.
양도세 자체 말고도 거기에 추가해서 다른 새끼 세금이 또 있어요.
결과적으로 집팔면 그냥 집 하나를 날리는 거예요.
그러니 팔고 싶어도 누가 팔 수가 있겠나요?

[...]

그래서 안팔아요. 사람들이..
거기에 임대사업자 매물도 묶이고
7월부턴 차. 신대. 마통도 다 대출로 잡혀서
연봉적은 사람은 대출도 줄어들겁니다.
그냥 모두 꼼짝마 전법이에요.

[....]

얼음 땡이네요.ㅠ

[근데]

다주택자 매물을 시장에 나오게 해야 하는데
세금으로 팔다리를 꽁꽁 묶어 놓으니
무주택자들이 집을 사려고 해도 매물이 없고
매물이 없으니 가격은 더 올라가고...
과연 정부가 이 원리를 모를까요? 다 알고 일부러 그러는 것 같은데.

[삼산댁]

도둑이 따로없네 완전 날도둑놈들이네

[음]

지방도10억 넘는곳 많은데 조금 급지 좋은데로
가려니 15억이상은 대출도 금지라 이동불가네요..

[저 위에]

집하나를 날리는거다....말씀 너무 와닿네요!!

그럼 다주택자 누가 팔을까요? 팔면 바보인증인거네요

[날도둑맞아요]

6월1일부터 전월세 신고제도 시행했잖아요
적당히 때 봐서 전월세도 과세할 거란 예측들이 많더라고요.

[...]

1주택도 세금이 없지 않죠. 요즘 집값이 올라서.
근데 1주택자는 팔고 다른 곳으로 가고 싶은데 취등록세 및 양도세 내고나면 기존집보다 싼곳으로 이사가야 하거든요. 그래서 못움직여요.
결국은 전국이 얼음땡 놀이중.

[ㅇㅇ]

팔면 남는거 없고
새로 살려면 취득세 비싸
누가 팔겠어요

[ㅇㅇ]

1주택 실거주는 거의 세금 없어요
10억 양도 차익인데도
10년 거주하니 세금 6천 정도이던데요

다들 집이 3채이상인가봐요 흥분하는거 보니

[음]

맞아요
구간별 누진과세라 실제 내는 금액은 달라요.
과세 표준에 해당하는 세율을 적용하는데
금액 구간별로 차액에 대해 세율을 적용하여
우진 합산한는것으로 알아요

[.ㅇㄹㄱ]

아무도 안팔면 가격이 계속 오르고..

[묘한 심리.,]

사실은 이게 세금 때문이라고만도 볼 수 없는게
집값이 오를 거 같아서도 다주택자들이 붙잡고 있는거지요

집값 떨어지는 신호 보이면 아마 잽싸게 내던질 걸요.

세금 내고도 계속 오를 거 같으니까 안파는 거예요.
세금 내기 싫어서도 버티는 거겠찌만
집값 떨어지면
양도차익 떨어지는 걸 더 못견딜 거라서 그때는 알아서 던질 거구요.

[글쎄요]

금리 오르면 대출 감당을 할수있을까요? 연준은 테이퍼링 시작하던데. 한국은행도 조금씩 금리 올리지 않을까요?

[ㅇㅈ]

두채도 그래요
좀 늦게 이사 가야해서 기간이 일시적 일가구 이주택 요건이 안되고 조정지역이라
진짜 한채 날리는 기분
갈아타려고 둘다 거주하는 경우는 좀 봐줘야 하는거 아닌지
진짜 십억 넘게 오른것도 아니고
차라리 양도 차익 세율보다 금액 위주로 해아하는거 아닌가요
서울에 비함 진찌 얼마 되지도 않는데
갈아타려고 겨우 두채 있는거 하그나 팔거고
시기가 안맞아서 세금이....

[3주택]

이상요....1주택은 계산법이 달라요

[*****]

작년 연말에 그래서 선수들은 정리 많이 했어요.
그 돈으로 ETF니 직접 투자니 해서 주식으로 재미 보았고요.
6월 1일 기준 종부세에 전월세도 과세할 건데
주택 여러 채 가지고 있는게 별 남는게 없어요.

[.....]

1주택 실거주는 다 감면많이됩니다
3주택 1년 미만 단기보유면
저렇게 많이나와요
단타치는 물건들 잡는 의미루다.

[양도세]

내기 싫어서 집을 안파는 게 아니고 오를것 같으니 안파는 거죠. 말은 바로 합시다.

[ᆢ]

전월세 신고제 하면 고가전세에도 세금 매기지 않을까 싶네요. 아니면 나중에 세무조사할때 언제든 써먹을수 있겠죠

[자주 듣는]

경제 프로에서 전월세 신고제는 추후 과세로 연결된다 하던데요(KBS라디오 김방희 생생경제. 고란, 이대호 기자등등)

[ㄱㄷ]

양도소득세, 소득이 생겨서 내는 소득세인데 좀 내고 삽시다. 실거주 장기보유 등 예외요건도 많더구만.

[네]

팔지 말고 계속 보유세 내서 버티세요. 다주택자들 안 파니 어여 지어 공급해야죠!!

[ㅇㅇ]

다주택자들만 그래요.

[아마]

댓글 전부 조정지역 3주택 이상에 1년 이내 거래인가봐요. 82에 부자 많다더니....

아니면 부자들 걱정해주시는 건가?

[ㄱㄱ]

저 1주택자인데, 양도세 제법 되던데요.
아이 학교 때문에 이사 가려고 보니 양도세 많지는 않아도 나오고요, 거기다 취등록세만 몇천이고 복비고 0.9프로면 꽤 되요.
결국 못갑니다. 그거 다 합치면 같은 평수 같은 가격 집으로 이사가도 길에다 몇천 깔아야 해요.

이 뿐인가요? 저 아는 집은 아이가 지방 의대 가고 거기서 대학을 오래 다녀야 하는데 학교앞 월세 내고 계속 이사다니니 힘들어서 오프스텔을 아이 앞으로 하나 장만 했대요. 별로 비싸지 않은 거였어요.
근데 그게 주택으로 분류되서 갑자기 1가구 2주택이 되었대요. 30세 미만 자녀라 자녀 명의 소유라도 포함이라나... 암튼 그래서 이번에 이사 갈랬더니 양도세 폭탄이라 못간다고 하더라고요.

[바로든거꾸로든]

더 오르던 안오르던
어쨌든 현재 그 주택의 가격은 본인의 자산가치가 되는 거에요
그런데 지금 세금으로 내 자산 다 뺏기는 기분이 드는거에요
이런 부동산 심리를 이해 공감 못하고
더 오를까봐 욕심부려서 그러잖아 ㅉㅉ 하면서
적폐몰이나 계속 하니까
계속 정책 실패하는거에요
다주택자들이 파는게 더 이익이구나 라는 신호를 주어서
자발적으로 토해내게 하는 정책이 제대로 된 정책이고
이게 위정자의 능력이지
욕심버려 적폐놈들아 하면서 뺏어가려고
백날 해봐야 아무 소용 없어요 ㅡㅡ

[이구]

오프스텔을 아이 앞으로 하나 장만 했대요. 별로 비싸지 않은 거였어요.
근데 그게 주택으로 분류되서 갑자기 1가구 2주택이 되었대요. 30세 미만 자녀라 자녀 명의 소유라도 포함이라나... 암튼 그래서 이번에 이사 갈랬더니 양도세 폭탄이라 못간다고 하더라고요.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
오피스텔이 주거 목적이면 주택이라는건 상식인데. 더구니 계약서 쓰기전 확인도 안 해 보셨나

[ㅁㅁㅁㅁ]

팔면 다시 못사요..그러니 누가 팔겠어요

[22222]

다주택자들만 그래요222222

그래서 많은 사람들이 중과배제 혜택 줄때 팔았어요.
이때까지 안 팔고 뭐하다가 이 난리들인가요?
이제껏 안 팔고 버텼으면 계속 보유세 내면 버티세요.
그만 징징거리시구요.
정권이 보수로 바뀌어도 다주택자 규제는 못 풀어요

[ㅁㅁㅁㅁ]

1년이내 거래는 무슨..
다주택이면 무조건이에요 10년이 넘었어도.

[ㄱㄱ]

223.39님, 그게 예전부터 주택으로 분류가 아니었으니까 문제죠.
애가 대학 간게 몇년 전인데, 그땐 안 그랬다가 이번에 바뀐거잖아요. 거기다가 자녀 명의로 소유한것 가구당 주택수에 포함한것도 이번에 바뀐거에요.
뭘 확인을 안해요? 법이 지멋대로 이랬다 저랬다 하니 요샌 세무사도 세금 계산을 한번에 못합디다.

[.......]

오르지도 않는 다세대
팔고 싶어서 임대사업자 인했는데
(사업자 등록하면 10년간 매매 불가)
안팔리고 팔지도 못하고 ... ㅠㅠ
팔아도 세금만 내고

[.....]

세채 이상 있는 사람들 걱정을 왜...

[....]

계속 새로 생기고 바뀌고
진짜 세무사들도 부동산 세법 힘들어 하는데
일반인들 보고 알아서 하라하고
잘못 내면 벌금 왕창~ 이게 뭐하는건지 모르겠음
그럴거면 전담부서를 만들어서 일마씩 내라고 콕콕 찝어 계산해주던가

[오피스텔은]

아주 예전부터 주거용과 사무실용도에 따라 집인지 사무실인지 결정되었어요.
그래서 세입자한테 전입신고 못하게 하는 주인들도 있었구요.
예전부터 그랬는데 뭘 최근에 바뀌었다고 하실까

[223.39님]

자녀 명의라니까요, 자녀 명의... 답답...

[?????]

노동없이 그만큼 벌었대
그리 돈 벌기 쉬운걸 자긴 왜 안했대?
정의감이 넘쳐서?
집 하나 암 거나 사면 누가 대출 알아서 해주고 이자 다 내주고
세입자도 알아서 구해주고 팔 때도 알아서 해주는 줄 아나 봄
본인도 세금 많이 내도록 열심히 살기 바람 남이 낸 세금으로
온갖 혜택은 다 뽑아먹으면서
남들더러 더 내라고 하는 인간들 염치 좀 챙겨라

[????]

1가구 1주택은 당근 비과세 아닌가요?
일시적 2주택은 조금 다르지만.
일시적 2주택도 요건 맞춰 갈아타면 취득세도 8프로 아니고 1~3프로이고 양도세도 비과세잖아요.

[그래서]

다주택자들이 매도안하고 자녀에게 증여하잖아요.
누가 멍청하게 양도세를 그렇게 내고 싶겠어요.
그러니 매물이 점점 더 안나오죠.

[불로소득?]

자본주의가 채질에 안 맞는 사람들이 있군요
소득은 노동소득과 자본소득이 있고
노동소득만으로 자산을 모은 부자는 거의 없어요
부동산을 불로소득이라 부르는 분들은
그냥 하루 벌어 하루 먹고 사는 삶을 지향하는 것 같으니
평생 그렇게 사십쇼
은행이자도 불로소득일테니 저축도 하지 마시고 말이죠.

[....]

평균소득이 1인당 4000만원.
4인가족 1억 6천이 평균인 나라예요.
그런데 4인가구 평균소득이 700만원. 1년에 8400만원이죠.
평균이 그렇단거죠.

그런데 주변에 1억 6천 버는 집은 드물고 8400 도 안되는 집도 있죠?

누군가는 엄청나게 벌고 있어요. 우리나라는 빈부 격차가 세계 최고 수준에 복지 지출 꼴지라 조세를 통해서 분배가 이루어지지도 않아요.

코로나 어쩌구 해도 LG모 계열사
지인 보면 올해 임금 10퍼센트
일괄 인상이구요.
판교쪽은 작년 대비 2000 올랐다
3000 올랐다 부지기수 입니다.

80년대처럼
집값 오르고 임금도 오르는
중인데....안오르는 사람은
만년 하드레 인생인거죠.
그들은 조국이 대한민국이라
코로나 방역은 평등하게 받지만
노동시장에서는 조선족이나
방글라데시 노동자와 경쟁 중이예요.

그래서 하층민일 수록
외국인 노동자 배척이 심한데
그게 노동시장에서 경쟁자이기
때문에 그렇죠.

유럽은 인도 터키 아랍 동유럽
노동자가 양극화의 하층
노동을 담당하고

미국은 히스패닉들이 접시 닦고
창고 정리하는데...우리나라는
경제규모에 비해 외노자가
200만 밖에 안되니, 그 일을
자국민들이 담당해야 하는거예요.

최근 국적법 논란이나 이민을
통해 출산율 감소분을 해소해야
한다는 주장들이 바로 전세계에
걸쳐 있는 양극화된 노동시장의
담당자들의 공급을 어떻게 하느냐
를 둘러싸고 일어나는 일이죠.

서울 아파트 중위가격이 12억인가
그렇죠?
연봉 5000 받는 사람들은 도대체
어떻게 저걸 사냐 하는데..연봉이
부부합산 2~3억 짜리들이 많은
거예요. 그 사람들도 일찍
집을 못사 스트레스인데..82에도
보면 전세 살다 집을 못사 스트레스인데
5년간 10억 모았다. 연봉 2억인데
전세 살아서 죽을 맛이다...이런
글들이 종종 있죠?
그 사람들이 5년 허리띠 졸라메서
비싼집들 받아 주는 겁니다.

그런데 우리나라는 답이 없어요.

우선 정치가 전부 보수파예요.
이번 코로나때 이낙연씨가
손실보상제 이야기 꺼냈다
논의도 제대로 못하고 짤렸죠.
복지 확대고 부자증세고
그걸 하겠다는 정치세력이
아예 없으니 그렇지 않아서
심각한 빈부격차가 더 벌어질
거예요.

[무슨 소리예요?]

정치가 뭐가 모두 보수파예요?
여당이고 야당이고 구분없이 너도나도 포풀리즘에 영합해서
퍼준다 난리들인데.
나라 재정이고 뭐고 안중에도 없고
당장 표만 얻으면 장땡인 정치인들 뿐이죠

[음]

집값이 오르지는 않아도 유지는 될거라고 생각하니 양도세 75%가 높다고 버티는거죠
매물 묶여서 더 오를거라고 보는거잖아요
집값이 급격하게 하락할거라고 전망하면 다주택자 보유세도 앞으로 엄청 날거라던데
그거 감당하면서 들고 있을 사람 있을까요?
양도세가 높은것보다 결국 집값이 계속 상승할거라고 보기 때문에 못파는거라고 봐요
조정 지역에 3채이상이면 이번 상승장에 수익률이 몇프로정도나 될까요?
집 하나 날린다지만 차익의 20%는 버는거고 보유세도 확 줄잖아요
각자 사정에 따라 버틸지 버릴지 결정하겠죠

[dd]

오를 것 같아서가 아니라 세금 저렇게 내니 안 파는 거죠.
전 무주택이라도 이해 가는데요.
생돈 뜯기는데 차라리 월세주고 그 돈으로 세금 내는 게 낫죠. 저도 그랬을 거고요.

[dd]

심지어 양도세 75%가 안 높다니 여긴 가끔 보면 참 신기해요.

[불로소득]

이란 말.젊을 땐 솔깃했는데 나이들어보니 자본주의 세상에서 저말만큼 선동적인 말도 없다 싶어요.집만 불로소득인가 주식도 코인도 금도 다 불로소득이에요.집은 그 집 유지하면서 세금이라도 내고 관리하는 노동이라도 하지. 자본으로 소득을 얻는 것도 그 사람의 노력이고 능력입디다.백만원 주면 홀랑 써버리는 사람과 그걸 불려서 천만원으로 만드는 사람이 엄연히 나뉘는데 무조건 불로소득? 이젠 불로소득이란 말이 합당하게 들리지 않네요.

[뭐]

90%라도 민주당 지지자들은 세금 제대로 쓰는 정부이니
기쁘게 내겠다보 한겁니다.
다주택자들 욕은 하면서
본인 자녀들 주겠다고 다주택의 길을 걷는 내로남불 대깨들은
안팔고 버틸거구요.

[그러게]

집 욕심 좀 작작 내요 들
1가구 1주택이면 양도 차익이 수억이어도 세금 푼돈이예요
김현미가 세금 폭탄 맞는다고 맨날 부르짖을때는 우습게 보더니 기회 다 날리고 이제와서 왜들 그래요?

[집이]

세 채면 어떠냐구요?
그렇게 집들을 긁어모으니 집값이 미친듯이 올라가서 살수가없잖아요

[포인트 좀]

양도세로 걱정하는 건 다주택이 아니라 저 같은 무주택자들이에요.
양도세가 저리 높은데 누가 집을 내놓겠어요.
양도세 뿐인가요? 취득세도 올랐죠. 한마디로 집 팔면 다시 못산다는 말인데 제가 다주택이라도 안 팔아요.
매물 잠기니 집값만 점점 올라가고요.

[말은 바로]

집 하나를 날린다는 건 헛소리죠.
차익 중에서 세금내는 거고 원래 산 가격은 그대로 가지고 있는데 무슨 집 하나 날린다고 하나요?

[포인트좀2]

이분 말씀이 맞아요
이미 하나팔아 집 하나만 있는사람들은
이제 사기힘드니 후회하구요
다주택자는... 팔면 이제 다시는 살수 없어서 안팔아요

[ㅁㅁㅁㅁ]

1주택비과세 아니에요 9억넘는집은

[날리는거죠]

집 한번 팔면 그런 집 못사니까 날리는거죠
이사도 못갑니다 사고팔며 세금 내려면 ...
보유세도 비싸서 몇년 지나면 집한채가 세금으로 다 나간다는
뉴스도 봤어요
믿을수 없는 상황인거죠
나라가 이런짓을 하게 될 줄 누가 생각이나 해봤겠어요

[올해]

양도세오르고 보유세 오른다고

다주택자들 많이들 정리 했어요.

제주변도 정리 많이들 했어요. 그래도

들고 있는분들은 다 감수 하셔야 하는거 아닌가요?

[ㄱ788ㅏ9]

세금도 모르면서 아는척하는 댓글들
한심해
나도 종부세내봤으면 좋겠다
상거지같은소리하지말구요

[콜콜콜]

띨빵한 놈이 열심히 일하네요.

[...]

불로소득이 나쁜거라는 사람들하고 뭔 말을 합니까
나는 부자 아니고 앞으로도 아닐 예정이라는데..
세상에 어느 부자가 노동으로 돈을 벌어요
진짜 우리나라 경제교육 금융교육을 일부러 안하는거 맞네요
그래야 이렇게 경제에 무지한 사람들이 계속 벼락거지로 남아서
돈 번 사람 욕하고 지지해줄테니까요

[급한사람]

사업부도등등으로 급전 필요한 사람들~
집 매매 못해서 경매넘어갈듯~~~
이렇게 매도매수를 어렵게 만들어놨으니~~~
부동산 올라가는게 싫음 부동산대출만 금리를 올라든지하고
부동산 수수료나 손보지~~~ 답답함

[ㅇㅇ]

이걸로 왜 싸워요? 외국인은 안 내요, 부동산 전부 비과세예요. 한국인만 내는 거예요. 그래서 비과세 철폐 법안 나왔는데, 전부 행안위가 막았어요. https://www.newspim.com/news/view/20201203001143

[포인트 좀3]

이 분 배우신 분입니다. 주택시장을 잘 이해하고 계시네요.
진짜 일부러 금융, 경제 교육 안시키나 봅니다. 불노소득 욕하며 사회주의자 만드느라고요. 지지자들 키워서 정권 유지하고. 자기들은 정보받아 부를 쌓고 다식들은 유학보내 대대로 지배계층으로 살게 하려고요.
사탕발림에 속지 마세요. 지금 누가 제일 이익 봅니까.
정부잖아요. 넘치는 세수로 돈 쥐어주는 포퓰리즘 정치하며 정권 재창출 노리잖아요. 나쁩니다.