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인플레이션 오면 집값은 어떻게 되나요?

무식이 조회수 : 6,207
작성일 : 2021-05-13 19:01:06
미국發 인플레이션 공포에 파랗게 질린 글로벌 증시
https://news.v.daum.net/v/20210513182102490

미국발 인플레이션 공포때문에 전세계 주가가 급락중이라는데
왜 주가가 떨어지는건가요?
그리고 집값은 어찌 되는건가요?
IP : 175.223.xxx.238
28 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '21.5.13 7:07 PM (121.190.xxx.47)

    인플레이션이면 집값은 폭등합니다
    돈가치 하락으로 부동산으로 돈이 몰리죠

  • 2. ..
    '21.5.13 7:07 PM (121.129.xxx.187)

    인플레이션 그 자체만으로는 상승이죠. 집은 실물자산이니까.
    근데 금리 상승은 집값에 쥐약.

  • 3. 나도무식
    '21.5.13 7:09 PM (121.130.xxx.17)

    보통 인플레가 오면 부동산이나 금 같은 안전지향 자산가격은 오르게 됩니다만
    지금은 인플레가 오기 전에 자산시장 붕괴를 막기 위해 역대급 저금리로 유동성 공급이
    많이 이루어진 상태라서 그 후폭풍으로 인플레가 오는 거라 좀 다르게 봐야 합니다.

    결국 금리는 바닥을 찍고 점진적으로 장기간에 걸쳐 올라갈 수 밖에 없고,
    버블이 생긴 자산들은 결국 제 자리를 찾아가게 될 겁니다.
    그 과정에서 내재가치보다 더 아래로 가는 경우도 생길 거구요.

    쉽게 말하면, 강남아파트나 서울 시내 입지 좋은 아파트들 포함 조정은 크게 올 거고,
    경기도 외곽에서 10억씩 찍은 아파트 들은 앞으로 수십년 간 현재 가격으로
    구조대가 올 가능성은 없다고 보시면 됩니다.

  • 4. ..
    '21.5.13 7:10 PM (121.129.xxx.187)

    근데 인플레 듸에는 금리
    상승이 뒤따름니다. 따라서 지금 주가하락은 인플레 때문이 아니라 ㄱㅡ뒤에 올 금리 인상때문이겠죠.

  • 5. 나도무식
    '21.5.13 7:14 PM (121.130.xxx.17)

    맞습니다.
    지금 곡물가격 원자재 가격이 너무 급격히 오르고 있어서
    금리인상 말고는 그걸 막을 방법이 없어요

  • 6. 인플레가
    '21.5.13 7:16 PM (121.190.xxx.38)

    오면 금리가 오를테고

    금리가 오르면 대출받기 어려워져서

    매수 수요가 줄죠

    수요가 줄면 집값은 떨어지고

    집값이 떨어지면 기존 대출의 비중이 올라가니

    은행은 상환을 요구하겠죠

    그게 집값을 더 끌어내릴꺼예요

    근데 아주 장기적으로는

    집도 물건이고 물건값이 오르면 집값도 오릅니다

    한편 이번 엄청난 부동산 폭등이 인플레를 이미 선반영했다고 생각해요

  • 7. 음
    '21.5.13 7:18 PM (182.226.xxx.224)

    인플레가 미국부터 시작해서 우리나라도 급격하게 올 가능성 크죠
    실물자산들 올라갈테고 그 이후에 금리로 저절하면서 같이 떨어지겠죠.
    상반기 집값은 볼만하겠네요

  • 8. 앞으로
    '21.5.13 7:22 PM (121.190.xxx.38)

    집값 볼만하겠네요
    집값 폭등으로 문재인 욕했던 사람들
    이젠 폭락으로 또 욕할꺼예요
    폭락도 폭등 못지않게 사람들을 고통스럽게 할꺼거든요

  • 9. ....
    '21.5.13 7:24 PM (118.235.xxx.18)

    생각보다 큰 인플레이션은 안오리라 봅니다.
    왜냐면 인플레이션 상황 보면서 조금 후행하겠지만 대책도 나올테니깐요.
    미국이 인플레이션을 어디까지 허용하느냐의 문제일 뿐이라고 봅니다.

  • 10. 118.235
    '21.5.13 7:32 PM (121.190.xxx.38)

    미국이 허용안한다고 인플레가 안오나요?

    그럴꺼면 왜 모두 다 인플레를 걱정하겠어요?

    인플레가 오면 뒤따를 금리인상이 무서워서그러지

  • 11. 촉
    '21.5.13 7:53 PM (110.70.xxx.244)

    이번하반기에 집값 원상태로
    돌아가지 않을까 싶은데요
    버블 너무심하고
    금리오르면 버틸재간있나요
    월급타서 이자로 다줘야할판국일건데

  • 12. 가계부채가
    '21.5.13 7:57 PM (121.190.xxx.38)

    넘 심각해서 인플레로 금리인상되면
    힘든 사람 많을꺼예요

  • 13. 너트메그
    '21.5.13 8:00 PM (220.76.xxx.250)

    금리 오른다고, 단기간에 집값 폭락하진 않을거예요.
    최근 저금리로, 대출받을때 고정이율 하신 분들도 많으실텐고
    정부에서도 집값 서서히 조정을 원하지, 폭락을 원치 않기 때문에
    최대한 방어할거예요.

    집값 폭락 말 그대로 폭락 하길 원하시는 분들 계시겠지만...
    정말 그런일이 생긴다면, 한국경제가 휘청일 수 있어요.
    한국은 자산의 많은 비중이 집값에 몰려있어서 모두 힘들어집니다.

    집값은 올라도(폭등) 걱정, 떨어져도(폭락) 걱정이네요.

  • 14. 집값은
    '21.5.13 8:07 PM (121.190.xxx.38)

    그저 거북이처럼 서서히 물가인상율에 맞춰 올라가는게 경제 골병 안들고 최상인데....

    부동산이 활황이면 그걸로 먹고사는
    건설사 공인중개사 이사업체 인테리어
    가구업체.... 가 호황이니 경제성장율이 올라가고 세금도 많이 걷히고

    이 달콤한 과실을 어느 정부도 어느 관료(특히 기재부)도 포기를 못해요 ㅉ

  • 15. 그렇죠
    '21.5.13 8:14 PM (112.154.xxx.145) - 삭제된댓글

    금리인상은 미국과 똑같이 움직인다는 보장은 없습니다
    이미 물가는 큰폭으로 오르고 있고 우리나란 모든 지수가 너무 좋아지고 있어 하반기부터 안올리고 싶어도 올려야되는 상황으로 가고 있어요
    저 윗분 말처럼 우리나라 부동산은 이미 선반영되어 너무 폭등했어요 거기엔 시장원리보단 투기심리가 큰몫을 했구요 금리 오르면 투기수요는 주춤하게될거예요 지금은 서울시장이 재건축에 불을 붙여 마지막 발악단계에 있어 재건축시장이 오르는거고 금리 올리지 않으면 재건축뿐 아니라 신축으로, 그다음엔 구축으로 오름새는 옮아가기 때문에 무슨일이 있어도 금리는 올리지 않을까 싶네요

  • 16. 확실히
    '21.5.13 8:19 PM (121.182.xxx.73)

    미국은 내년에도 기준금리 안올립니다.
    시장금리는 오르고요.
    우리나라는 모르겠네요.
    기준금리 언제 올릴지.
    하지만 시장금리는 오르고 있어요.

  • 17. ...
    '21.5.13 8:22 PM (218.234.xxx.52)

    뭔 집값폭등이나요?
    금리인상 오고 풀대출 갭투자자들 곡소리나죠

  • 18. ㅠ
    '21.5.13 8:23 PM (49.169.xxx.73) - 삭제된댓글

    인플레이션이 오든 금리인상이 되든 집값 절대 내려가지 않을꺼에요
    누가 뭐라해도 이번 정권에서 무주택자들이 집없이 하루아침에 벼락거지로 떨어지는걸 겪었기때문이에요? 금리 올려봤자 0.5프로 1프로 올려도 다들 집 부여잡고 있을껍니다
    집값 떨어지길 바라는 무주택자들이나 금리오르면 이자때문에 집내놓는다는 희망회로 돌리는듯

  • 19. 인플레가 오든
    '21.5.13 8:32 PM (180.68.xxx.158)

    금리가 오르든,
    1주택자는 선택의 여지가 없죠.
    어차피 대출규제도 해놨기때문에
    폭락은 없지만
    더 이상 상승은 어렵겠지요.
    내년부터 신규입주도 많고,
    약간 하향안정?
    추측 해봅니다.
    Imf때는 시중금리 18프로까지 갔었고,
    그정도면 투매 나올수밖에요.ㅡㅡ

  • 20. 큼
    '21.5.13 8:33 PM (58.120.xxx.107)

    시장금리 오르는거 맞나요?

  • 21. ㅡㅡㅡㅡ
    '21.5.13 8:36 PM (61.98.xxx.233) - 삭제된댓글

    그래서 금리인상 하려는거죠.

  • 22. 49.169
    '21.5.13 8:37 PM (121.190.xxx.38)

    부자는요
    신념으로 되는게 아니라 유연해야 되는거예요
    이 세상에 '절대'가 어디 있나요?
    글고 나 집값 폭락하길 바라는 무주택자 아니고요
    집값 폭락해서 경제 폭망하면 주식 떨어질까 걱정하는 사람입니다

  • 23. ㅇ
    '21.5.13 9:05 PM (223.38.xxx.23)

    미국이 금리 올리면 우리도 올릴 수 밖에 없는데 미국 인플레가 4% 니까 긴축할까봐 모두 두려워하는 거 아닌가요 .

  • 24. ...
    '21.5.13 9:26 PM (116.121.xxx.143)

    유동성 파티로 폭등했는데 테이퍼링 시작되고 금리인상하면 자산가격 폭락합니다

  • 25. 미국보다
    '21.5.13 9:44 PM (211.219.xxx.62)

    우리나라가 금리 먼저 올릴거에요.
    그렇지 않으면 모든 외국자본들이 금리높고 곳으로 빠집니다.
    선제적 금리인상만이 환율 폭등과 자본 유출을 막습니다.

  • 26. 음
    '21.5.13 11:23 PM (116.33.xxx.77) - 삭제된댓글

    투자자들은 실질 금리가 상승하고 있기 때문에 주택 부문이 타격을 받을 것이라고 주장하고 있습니다. 그런데 1970년대 자료는 정반대 주장을 하고 있습니다. 그 당시 실질 금리가 상승했지만 주택부문은 인플레이션 압력에서 보호를 받았으며, 인플레이션 효과를 초과하는 추가 보상을 받았습니다(인플레이션 이상의 가격 상승).

    우리는 이 내용을 우리 투자팀과 토론했습니다. 현재 기존 주택을 대체하는 비용(주택 가격)은 평가보고서들이 관련 분석을 내놓는 속도보다 빠르게 상승하고 있습니다. 주택건설 투입비용이 증가하고 숙련 노동인력의 부족으로 완성 주택의 건설, 공급이 지연되면 기존 주택을 대체하는 비용, 요컨대 주택 가격은 오를 수밖에 없습니다.

    원자재 가격 상승과 공급 부족
    이런 가격 반응이 단기간에 어떻게 이렇게 폭발적으로 벌어질 수 있을까요? 이에 대해 워런 버핏과 그렉 아벨은 원자재 가격을 지목했습니다. 유념해야 할 다른 원인은 생산능력의 부족입니다. 뉴스에서 말하고 있는 반도체 칩 부족이 그 대표적인 사례지만, 다른 많은 제품들도 공급을 받기까지 기다리는 시간이 길어지고 있습니다. 고가 제품일수록 공급받는데 더 오랜 시간이 걸릴 것입니다. 공급망이 흐트러진 것입니다. 이런 상황에서 빠르게 생산능력을 갖추고 생산을 늘리는 한 방법은 가격을 올리는 것입니다.

    여기서 노동 인플레이션, 즉 임금 인상 문제도 생각해야 합니다. 2차 세계대전 이후 최초로 정부가 저임 노동자들을 장악해 버리는 가장 강력한 노동시장 경쟁자가 되었습니다. 우리는 우리가 교류하는 치폴레(Chipotle; 멕시코 음식 전문 식당체인) 같은 상장기업들과 비상장기업들로부터 노동자 확보에 어려움을 겪고 있다는 말을 듣고 있습니다. 식당에서 접시 닦는 사람을 구하기 어려운 것이 그 예입니다. 최근 블룸버그는 임금이 상승하고 있으며 인력을 구하기 위해 인센티브를 제공하고 있다는 보도를 내고 있습니다. 그 이유는 정부가 재난지원금으로 그런 노동자들을 장악해버렸기 때문입니다. 전혀 일을 안 해도 돈을 받는데, 왜 일을 하겠습니까?

    이는 버핏이 미국자동차노조의 계약에 대해 한 말과 아주 비슷한 것입니다. 주택가격, 자동차가격, 그리고 외식비용이 상승한다면, 노동자들이 임금 인상을 요구하는 것, 혹은 사업을 다시 완전 가동하려는 기업들이 필요한 노동력을 선제적으로 확보하기 위해 임금을 인상하는 것은 시간문제에 불과합니다.

    아래 그림은 제품 생산에 필요한 원자재 및 소모성 자재를 공급받는 데 걸리는 대기시간을 나타낸 ISM(Institute for Supply Management)의 자료입니다.
    투자자들은 실질 금리가 상승하고 있기 때문에 주택 부문이 타격을 받을 것이라고 주장하고 있습니다. 그런데 1970년대 자료는 정반대 주장을 하고 있습니다. 그 당시 실질 금리가 상승했지만 주택부문은 인플레이션 압력에서 보호를 받았으며, 인플레이션 효과를 초과하는 추가 보상을 받았습니다(인플레이션 이상의 가격 상승).

    우리는 이 내용을 우리 투자팀과 토론했습니다. 현재 기존 주택을 대체하는 비용(주택 가격)은 평가보고서들이 관련 분석을 내놓는 속도보다 빠르게 상승하고 있습니다. 주택건설 투입비용이 증가하고 숙련 노동인력의 부족으로 완성 주택의 건설, 공급이 지연되면 기존 주택을 대체하는 비용, 요컨대 주택 가격은 오를 수밖에 없습니다.

    원자재 가격 상승과 공급 부족
    이런 가격 반응이 단기간에 어떻게 이렇게 폭발적으로 벌어질 수 있을까요? 이에 대해 워런 버핏과 그렉 아벨은 원자재 가격을 지목했습니다. 유념해야 할 다른 원인은 생산능력의 부족입니다. 뉴스에서 말하고 있는 반도체 칩 부족이 그 대표적인 사례지만, 다른 많은 제품들도 공급을 받기까지 기다리는 시간이 길어지고 있습니다. 고가 제품일수록 공급받는데 더 오랜 시간이 걸릴 것입니다. 공급망이 흐트러진 것입니다. 이런 상황에서 빠르게 생산능력을 갖추고 생산을 늘리는 한 방법은 가격을 올리는 것입니다.

    여기서 노동 인플레이션, 즉 임금 인상 문제도 생각해야 합니다. 2차 세계대전 이후 최초로 정부가 저임 노동자들을 장악해 버리는 가장 강력한 노동시장 경쟁자가 되었습니다. 우리는 우리가 교류하는 치폴레(Chipotle; 멕시코 음식 전문 식당체인) 같은 상장기업들과 비상장기업들로부터 노동자 확보에 어려움을 겪고 있다는 말을 듣고 있습니다. 식당에서 접시 닦는 사람을 구하기 어려운 것이 그 예입니다. 최근 블룸버그는 임금이 상승하고 있으며 인력을 구하기 위해 인센티브를 제공하고 있다는 보도를 내고 있습니다. 그 이유는 정부가 재난지원금으로 그런 노동자들을 장악해버렸기 때문입니다. 전혀 일을 안 해도 돈을 받는데, 왜 일을 하겠습니까?

    이는 버핏이 미국자동차노조의 계약에 대해 한 말과 아주 비슷한 것입니다. 주택가격, 자동차가격, 그리고 외식비용이 상승한다면, 노동자들이 임금 인상을 요구하는 것, 혹은 사업을 다시 완전 가동하려는 기업들이 필요한 노동력을 선제적으로 확보하기 위해 임금을 인상하는 것은 시간문제에 불과합니다.

    아래 그림은 제품 생산에 필요한 원자재 및 소모성 자재를 공급받는 데 걸리는 대기시간을 나타낸 ISM(Institute for Supply Management)의 자료입니다.


    1987년 이후 공급망이 이보다 나빴던 적은 없습니다. 여러분은 어떤 제품의 구매를 원하고 기업은 여러분을 위해 그 제품을 생산하려고 하겠지만, 이런 생산과 구매에는 과거보다 더 오랜 시간이 걸립 겁니다. 동일한 상품을 생산하는데 시간이 더 오래 걸리면 희소성의 문제가 발생합니다. 그리고 희소성은 가격 상승 압력을 만듭니다.

  • 27. 음
    '21.5.13 11:27 PM (116.33.xxx.77) - 삭제된댓글

    투자자들은 실질 금리가 상승하고 있기 때문에 주택 부문이 타격을 받을 것이라고 주장하고 있습니다. 그런데 1970년대 자료는 정반대 주장을 하고 있습니다. 그 당시 실질 금리가 상승했지만 주택부문은 인플레이션 압력에서 보호를 받았으며, 인플레이션 효과를 초과하는 추가 보상을 받았습니다(인플레이션 이상의 가격 상승).

    우리는 이 내용을 우리 투자팀과 토론했습니다. 현재 기존 주택을 대체하는 비용(주택 가격)은 평가보고서들이 관련 분석을 내놓는 속도보다 빠르게 상승하고 있습니다. 주택건설 투입비용이 증가하고 숙련 노동인력의 부족으로 완성 주택의 건설, 공급이 지연되면 기존 주택을 대체하는 비용, 요컨대 주택 가격은 오를 수밖에 없습니다.

    원자재 가격 상승과 공급 부족
    이런 가격 반응이 단기간에 어떻게 이렇게 폭발적으로 벌어질 수 있을까요? 이에 대해 워런 버핏과 그렉 아벨은 원자재 가격을 지목했습니다. 유념해야 할 다른 원인은 생산능력의 부족입니다. 뉴스에서 말하고 있는 반도체 칩 부족이 그 대표적인 사례지만, 다른 많은 제품들도 공급을 받기까지 기다리는 시간이 길어지고 있습니다. 고가 제품일수록 공급받는데 더 오랜 시간이 걸릴 것입니다. 공급망이 흐트러진 것입니다. 이런 상황에서 빠르게 생산능력을 갖추고 생산을 늘리는 한 방법은 가격을 올리는 것입니다.

    여기서 노동 인플레이션, 즉 임금 인상 문제도 생각해야 합니다. 2차 세계대전 이후 최초로 정부가 저임 노동자들을 장악해 버리는 가장 강력한 노동시장 경쟁자가 되었습니다. 우리는 우리가 교류하는 치폴레(Chipotle; 멕시코 음식 전문 식당체인) 같은 상장기업들과 비상장기업들로부터 노동자 확보에 어려움을 겪고 있다는 말을 듣고 있습니다. 식당에서 접시 닦는 사람을 구하기 어려운 것이 그 예입니다. 최근 블룸버그는 임금이 상승하고 있으며 인력을 구하기 위해 인센티브를 제공하고 있다는 보도를 내고 있습니다. 그 이유는 정부가 재난지원금으로 그런 노동자들을 장악해버렸기 때문입니다. 전혀 일을 안 해도 돈을 받는데, 왜 일을 하겠습니까?

    이는 버핏이 미국자동차노조의 계약에 대해 한 말과 아주 비슷한 것입니다. 주택가격, 자동차가격, 그리고 외식비용이 상승한다면, 노동자들이 임금 인상을 요구하는 것, 혹은 사업을 다시 완전 가동하려는 기업들이 필요한 노동력을 선제적으로 확보하기 위해 임금을 인상하는 것은 시간문제에 불과합니다.

    아래 그림은 제품 생산에 필요한 원자재 및 소모성 자재를 공급받는 데 걸리는 대기시간을 나타낸 ISM(Institute for Supply Management)의 자료입니다.


    1987년 이후 공급망이 이보다 나빴던 적은 없습니다. 여러분은 어떤 제품의 구매를 원하고 기업은 여러분을 위해 그 제품을 생산하려고 하겠지만, 이런 생산과 구매에는 과거보다 더 오랜 시간이 걸립 겁니다. 동일한 상품을 생산하는데 시간이 더 오래 걸리면 희소성의 문제가 발생합니다. 그리고 희소성은 가격 상승 압력을 만듭니다.



    주식시장 하락을 두려워하며,

    콜 스미드
    스미드 캐피털 매니지먼트 사장 겸 포트폴리오 매니저

  • 28. 음
    '21.5.13 11:35 PM (116.33.xxx.77) - 삭제된댓글

    상승하고 있는 것일까요? 그렉 아벨이 언급한 것처럼 원자재 부문에서 현저합니다. 목재, 구리, 철강, 목화 가격이 모두 5년 최고점에 도달한 상태입니다. 워런 버핏은 주택에 대해 말했는데, 주택은 공급이 제한적이고, 따라서 (공급과 수요는) 가격에 비탄력성을 보이고 있습니다. 주택건설의 투입 비용이 상승하면, 주택건설회사들(NVR, LEN, DHI)은 투입 비용 이상으로 주택 가격을 올리는 것으로 대응할 것입니다.

    경제 회복과 인플레이션
    경제의 회복이 투자자들과 경제학자들의 허점을 찔렀습니다. 워런 버핏이 말한 것처럼, "지금 우리 경제는, 경제의 85%가 매우 고속으로 질주하고 있습니다. 지금 우리는 인플레이션을 목격하고 있는 중입니다.“

    주택이 인플레이션 문제를 볼 수 있는 가장 흥미로운 부분으로 생각됩니다. 코로나 팬데믹과 그에 대한 정책 대응이 개시된 이후 주택 부문에 구조적인 전환이 있었던 것 같습니다. 밀레니얼세대는 집을 매우 원하고, 코로나 팬데믹이라는 재난으로 인해 이들은 가장 새로운 교외 이주자로 등장했습니다. 베이비붐세대도 집을 원하고, 그 이전 세대처럼 이사를 하지 않고 있습니다. 따라서 판매용 기존 주택 공급량은 역대 최저인 2개월 공급량에 머물고 있습니다. 인플레이션과 주택부문과 관련해 아래 표는 1970년대의 기존 및 신규 주택 가격을 정리한 것입니다


    실질 금리가 상승하고 있기 때문에 주택 부문이 타격을 받을 것이라고 주장하고 있습니다. 그런데 1970년대 자료는 정반대 주장을 하고 있습니다. 그 당시 실질 금리가 상승했지만 주택부문은 인플레이션 압력에서 보호를 받았으며, 인플레이션 효과를 초과하는 추가 보상을 받았습니다(인플레이션 이상의 가격 상승).

    우리는 이 내용을 우리 투자팀과 토론했습니다. 현재 기존 주택을 대체하는 비용(주택 가격)은 평가보고서들이 관련 분석을 내놓는 속도보다 빠르게 상승하고 있습니다. 주택건설 투입비용이 증가하고 숙련 노동인력의 부족으로 완성 주택의 건설, 공급이 지연되면 기존 주택을 대체하는 비용, 요컨대 주택 가격은 오를 수밖에 없습니다.

    원자재 가격 상승과 공급 부족
    이런 가격 반응이 단기간에 어떻게 이렇게 폭발적으로 벌어질 수 있을까요? 이에 대해 워런 버핏과 그렉 아벨은 원자재 가격을 지목했습니다. 유념해야 할 다른 원인은 생산능력의 부족입니다. 뉴스에서 말하고 있는 반도체 칩 부족이 그 대표적인 사례지만, 다른 많은 제품들도 공급을 받기까지 기다리는 시간이 길어지고 있습니다. 고가 제품일수록 공급받는데 더 오랜 시간이 걸릴 것입니다. 공급망이 흐트러진 것입니다. 이런 상황에서 빠르게 생산능력을 갖추고 생산을 늘리는 한 방법은 가격을 올리는 것입니다.

    여기서 노동 인플레이션, 즉 임금 인상 문제도 생각해야 합니다. 2차 세계대전 이후 최초로 정부가 저임 노동자들을 장악해 버리는 가장 강력한 노동시장 경쟁자가 되었습니다. 우리는 우리가 교류하는 치폴레(Chipotle; 멕시코 음식 전문 식당체인) 같은 상장기업들과 비상장기업들로부터 노동자 확보에 어려움을 겪고 있다는 말을 듣고 있습니다. 식당에서 접시 닦는 사람을 구하기 어려운 것이 그 예입니다. 최근 블룸버그는 임금이 상승하고 있으며 인력을 구하기 위해 인센티브를 제공하고 있다는 보도를 내고 있습니다. 그 이유는 정부가 재난지원금으로 그런 노동자들을 장악해버렸기 때문입니다. 전혀 일을 안 해도 돈을 받는데, 왜 일을 하겠습니까?

    이는 버핏이 미국자동차노조의 계약에 대해 한 말과 아주 비슷한 것입니다. 주택가격, 자동차가격, 그리고 외식비용이 상승한다면, 노동자들이 임금 인상을 요구하는 것, 혹은 사업을 다시 완전 가동하려는 기업들이 필요한 노동력을 선제적으로 확보하기 위해 임금을 인상하는 것은 시간문제에 불과합니다.

    아래 그림은 제품 생산에 필요한 원자재 및 소모성 자재를 공급받는 데 걸리는 대기시간을 나타낸 ISM(Institute for Supply Management)의 자료입니다.


    1987년 이후 공급망이 이보다 나빴던 적은 없습니다. 여러분은 어떤 제품의 구매를 원하고 기업은 여러분을 위해 그 제품을 생산하려고 하겠지만, 이런 생산과 구매에는 과거보다 더 오랜 시간이 걸립 겁니다. 동일한 상품을 생산하는데 시간이 더 오래 걸리면 희소성의 문제가 발생합니다. 그리고 희소성은 가격 상승 압력을 만듭니다.



    주식시장 하락을 두려워하며,

    콜 스미드
    스미드 캐피털 매니지먼트 사장 겸 포트폴리오 매니저

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