주택담보대출이요 저 너무 헷갈려유

[무식자]

안녕하세요
집을 사려고 알아보는 중인데 대출을 어디까지 받을 수 있느냐가 관건인데요 9억원이하는 40프로가 가능한건 알겠는데 사려는 집이 14억정도 하면 15억이하는 20프로잖아요
그러면 14억의 20프로니까 2억8천이 맥시멈인건가요?
그렇게 알고 있었는데 저의 지인이 그게 아니고 9억원 초과분에 대해서 20프로라는거에요 그러면 14억집이면 초과분 5억에 대한 20프로면 1억이 맥시멈이 되므로 너무 심한거 같은디
어떤게 맞나요? 은행마다 또 다른가요?
기본적으로 가능한 금액이 대충 이거다 잡고서 알아볼까 합니다요
한 수 가르쳐 주시옵소서

[ㅇㅇ]

14억 주택구입자금대출은 무주택이어야하고, 9억까지는 40프로 초과하는 5억에는 20프로 입니다.
9×4= 3억6천, 5×2=1억 총 대출가능한도는 4억6천이 최대치입니다. 최대한도까지 가능한지는 본인 신용평가에 따라입니다.

[....]

9억 미만 40프로 플러스 초과분 20프로예요

[ᆢ]

원금하고 같이 상환하는 사람은 5프로밖에 안된다고 증권사 부동산 애널리스트분이 공중파 경제 프로서 분명히 애기했어요.