집 전세 준거 어떻게 하면 될까요?

[...]

부동산에 알아봤더니 계약 당시보다
전세가 2억 가까이 올랐는데요(지방입니다)
부동산 사장님은 세입자랑 잘 이야기해서 1억정도
올려서 재계약 하라고 하는데요
그렇게 해서 재계약을 하면 임차인 보호법에 의해
또 2년 연장해서 4년을 세를 줘야 되는건지?
아니면 1억 올려봤고도 기존계약서에 계약갱신권
사용한다고 적고 2년 후에 다른 세입자 구할 수
있나요?

[???]

5% 인상가능인데 1억 올리는게 가능해요?
집주인이 들어가거나 5%인상 두가지 아니에요?

[ㅁㅁㅁㅁ]

1억올리면 갱신권 또 생깁니다

[ㅇㅇ]

세입자에게 전화해서
전세계약갱신권 쓸거냐고 물어본다
쓰면 5프로 올리고 안쓰면 시세 맞춰 2억 올리려고 한다

그럼 계약갱신권 쓰겠다고 하면
5프로만 올리고 갱신권쓰겠다는거 재계약서에 표시해서 서로 도장찍고

2년뒤에 내보내고 새 세입자에게 2억 올려서 받으면 됩니다

급전 필요하신거 아니면 2년 더 기다리고 올리셔야할듯합니다

[법대로]

하세요.

[전세]

저도 고민이네요

[..]

갱신권 반영해서 5프로 올리고 2년후에 시세대로 새세입자 받거나 현 세입자한테 신규 계약할거예요.

이번에 올리면 갱신권 위반했니안했니 신고를 하니마니 안한다는 보장이 없습니다. 222