82쿡 님들
다음과 같은 상황에
한사람당 받게 되는 돈은 얼마 인가요?
3명이서 1억 4천만원 투자금 중
실 비용 9천만원과 전세 1억 6천을 끼고 2억 5천짜리 아파트를 샀어요
3면의 투자금 중 남은 5천만원은 등기 명의인 한사람이 세금등의 부대 비용 처리할 계획으로 가지고 있습니다
현재는 지방이지만 매매가가 많이 올라서 지금 4억 정도 하네요
만약 이 아파트를 매매하고 투자자 3명이 정산한다면 한사람당 얼마씩 받는 걸까요?
세금 부분은 제외하고 단순하게 4억에 매매 되었다고 할때 입니다
고수님들 계산 좀 부탁드립니다
1. 예초에 9천만원이 필요했음(2명만 투자함. 각각 4천6백만원씩 투자)
2. 5천만원을 가지고 있는 사람은 예초에 투자금이 없어서 돌려 받을것도 없음
3. 4억에 매매후 전세금 1억6천 돌려 주고 남는 금액이 2억4천임
4. 2억4천을 2명이 나누면 1명당 1억2천씩 가져감
1. 예초에 9천만원이 필요했음(2명만 투자함. 각각 4천6백만원씩 투자)
2. 5천만원을 가지고 있는 사람은 예초에 투자를 하지 않고 돈을 갖고 있어서 돌려 받을것도 없음
3. 4억에 매매후 전세금 1억6천 돌려 주고 남는 금액이 2억4천임
4. 2억4천을 2명이 나누면 1명당 1억2천씩 가져감
한사람이 가지고 있는 5천포함 1인 일억오찬씩 나눠가지고 등기나 부대비용 갹출이 편하지 않나요?
영수증 나오는대로 폰으로 송금하고.
일하는 사람 수고비 고려.
전세입자가 있는 상태로 매매한다는 가정인가요?
그대로 1.6억인가요?
3명이 같이 투자했다는 전제하에 2억 4천 남았으니 3명이서 나누면 8천만원
1. 5000 은 셋이 분배.
2.집매매 금액 2억4천도 셋이 분배.
그러면 되죠. 심플.
4억-전세금 1억6천= 2억4천
2억4천+갖고있는돈 5천=2억9천
2억9천÷3=각자 가지기
비용은 갹출 수고비도 갹출
이 편하지 않을까요?
뺀 나머지를 가지고 이익도 세금도 나누면 돼죠
단 명의자한테는 두분이 따로 사례를 하고요
그주택 보유기간따라 양도세가 갈리잖음 취등록세 떡방수수료 양도세 등이 정확하게 나와야 3등분해서 명의자에게 플러스 사례를 얼마를 할것이냐도 처음부터 얘길했어야 하고 그래서 여럿이서 글케 집 사봐야 별로 남는것도 없고 또 명의자가 허튼맘 먹으면 대출해버리고 튈수가 있어 그런식으론 골만 때림