현재 빈상가로 전혀 사용 않고 있는데 관리비가 너무 많이 나와 그 전 주인분께 관리비를 물었더니 현재 나온 관리비와
거의 비슷한 금액을 얘기하시네요.
그래서 내역서를 보니 전기세만 차이 있고 그 외 일반 관리비 전기 관리비 엘리베이터관리비 소방관리비 주차기관리비
공동전기료 전산관리비 승강기검사비 용품비 통신비 화재보험료 정화조청소 특별수선충당금 등 다 알차게 들어가 있네요.
이게 맞는건지 좀 봐주시면 고맙겠습니다.
이 건물에 다른 층을 이미 사용하고 있고 워낙 근방에 악덕관리업체로 소문난 곳이라 알고는 있지만 36평 빈 상가 관리비가
38만원이 정상인가요?
관리비 안에
직접 사용한 비용은 전기요금뿐이예요.
나머지는 다 일반 관리비입니다.
아파트 관리비도 그런 부분이 생각보다 큽니다.
관리비는 공용관리비와 개별적으로 사용한 전기,수도,가스(이 세가지는 관리비에 합산되는 경우도 있고 별도로 고지서나오는곳 각각 다름)의 합산인데 원글님네는 공용관리비와 전기요금합산인가보네요.
공실과 아닌 차이는 전기료밖에 없어요.
전기료도 상가는 업무용으로 전기요금싸게 들어가는대신 기본요금이 쎕니다.그러니 전기 거의 안써도 5만원,10만원 나올수 있어요.
공용부분 알차게 들어가야하는거 맞아요..
대단지 아파트 몇천, 몇백세대 중 어느집은 한달 외국여행가고 어느집은 세입자 못구해서 반년 빌수도 있고 입원해서 두달 안쓸수도 있고 또 사정이 있어 1년을 통으로 비워도 공용관리비는 똑같이 부과되요.. 어떻게 이런집들을 구분해서 덜받을수 있을까요?
그리고 같은 건물이여도 평수대비 많이 부과하구요. 15평 원룸과 60평 상가면 기본관리비가 60평상가가 4배가 되는거죠. 원글님 상가가 작고 다른 호실평수 대비 많이 부과된다면 관리업체에 물어보세요.