전월세 사시는 분들 5% 상한선까지만 올려주고 재계약 하신 분 있나요?

[..]

올 8월이 전세 만기입니다.

부동산에 물어보니 복비 때문에 그러시는지 5% 상한선 올려주고 재계약 하는 이는 드물다고 하네요

집주인이 시세만큼 받고 싶어 들어온다고 거짓말하고 내보내도 확인 할 수 없다고 하네요

하긴, 주위에도 전월세 살면서 5% 올려주고 재계약했다는 분들을 못 봤어요

내일부터 당장 집 보러 다녀야 하나봐요

이 법이 전월세 시장에 적용되긴 하는 건가요?

이렇게 집 구하기 힘든 건 첨인 듯 싶어요

[사실상]

사실상 확인이 어렵지 않나요??
뭔가 소송을 해야 그 사람 주민등록 여부를 확인할 수 있을테니깐
이 법이 적용이 사실 어려운 것 같아요
저희도 임차인인데 이번에 집 구하는 거 정말 어려웠어요
좀 싸다 싶은 집은 1시간만에도 나가더라고요
집에 와서 2시간 정도 생각해 보고 부동산에 연락했더니 벌써 거래 완료래요
약간 싸다 싶으면 그 자리에서 가계약금 200 정도 넣고 와야 해요 ㅠ 진짜에요

[그런가요]

저는 전세 주는 집주인 입장인데
당연히 5% 안에서 인상해서 재계약할 생각하고 있는데...
저희집은 6년간 한 푼도 전세 인상 안 됐고 이번에 겨우 좀 인상해서 재계약하려나 했는데
임대차법이 바뀌었길래 그냥 그에 맞추려고 하고 있었는데요
저희는 따로 대출이 없고, 세입자도 착하고 자잘하게 고쳐달라고 연락도 안 하고 해서
그냥 서로 맘 상하지 않게 하려고 하는데
집집마다 사정이 또 다르니 뭐라 하지는 못 하겠네요.

[재계약]

저는 5프로 재계약했고 전세거래된거 보니 재계약 5프로 인상 계약건이 월등히 많던데요~~

[...]

저는 6년 전세금 인상없이 전세준 사람인데요
이번에는 그냥 재계약 없이 보증금 드리고 집 비워둘 생각이예요...

[sens]

임대인 입장인데요
여기는 시세가 많이 올랐어요
그래서 5프로 얘기하면 계약청구권 쓴걸로하고 2년 그렇게하고 시세대로 올려준다면 계속 재계약하구요

[새옹]

전 원룸도 갱신권 써서 살수있게.해줬어요 2년뒤에 시세맞춰 올라야지 어쩌겠어요

[...]

집주인 입장인데요. 법이 왜 만들어졌겠어요..지키라고 있는거죠ㅠㅠ
이번에 저도 부동산에서 비슷한 얘기 듣긴했는데
거짓말했다가 걸리면 골치아프고
사실 세입자가 빈정상해서 마음 먹으면 걸리는거 알아보니 쉽더라구요. 요즘은 세입자가 갑이라...아무튼 순리대로 법대로 재계약 했어요. 5% 조차도 안 올리고 머리 아파서 이것저것 고쳐 달란말 안하는 조건으로 재계약 했네요.
고쳐달라는거 너무 많아서 문자만봐도 신경질 나는 사람들이라
재계약까지 거짓말했다간 두고두고 속시끄러울듯해서 그냥 계약 했네요.

[..]

저 경기도신도시 전세이번에 들어왔는데 전세 못 구한이유가 다들 5프로 인상하고 재계약하니 전세매물이 없어서였어요. 신규들은 오른 전세가로 들어온거고 실거래가보니 다들 5프롲 인상한 재갱신전세이었어요

[ㅇㅇ]

전세입자가 집주인이 들어왔나 전출입 열람 가능하게 하려고
법계정중이고 5월안에 통과된다고 알고있어요
그래야 임대차법 취지가 지켜지는거니까요
다만 소송이 긴데 세입자가 승이기때문에 소송비용은 집주인이 다 지불해야해요
암튼 저는 집주인 입장인데 5%상승선에서 재계약했어요
부동산투기나 임대차법에 관련된것은 엄청 단속할거라 생각해요

저희동네는 가짜로 아파트 금액올려서 실거래가 올린 아파트들 다 조사시작해서 웬만하면 5%로 재계약하는걸로 알아요

[계약]

갱신권 써서 재계약 많이 해요. 그래서 같은 집 전세가 몇 억 차이납니다. 새 계약은 시세대로. 4년치니까.

[...]

5%만 올리고 재계약했고요.
계약서에 갱신권 썼다고 명시했고요.
부동산에서 서류는 써주고 부동산 이름은 안 넣고 복비 안 받았어요.
대신 다음에 계약할때 꼭 자기네 부동산 이용하라고..
집주인도 전세주고 전세 사는지라 5%로 인상 계약했고요.

5%인상은 복비를 아예 안 받으니
부동산 입장에선 달갑지 않죠.

[....]

일단 집주인 의사부터 물어보세요.
집주인은 당연히 5%만 올려받겠거니 생각하고 있을수도있죠.

[ㅇㅇ]

집값만올려놓고
전세매물만 사라지게 만든 악법

[--]

살고계신 집 실거래가 조회해보세요
최근 계약된 전세를 보면 가격이 고만고만한데 가끔 엄청 비싼 것도 있을 거예요
고만고만한 집은 재계약이고 엄청 비싸게 신고된 건 새로 계약한 거라 보면 될 걸요
그 부동산이 양심 없는 거예요
집주인하고 직접 얘기하세요

[저도]

못봄
2억8천에 살던전세 세입자 자처해서 집주인에게 1억 7천인상해 줄테니 실거주 한다 친인척들어온다 하지 말라고
4억 5천에 재계약.
집주인은 들어오려 했고 세입자가 자처하니 인상분받고 재계약

[그래도문정부지지]

저도 8월 재계약 세입자인데
집주인께서 들어오니 나가라를 반복하시더니,
결국 2.4억 더 올려주고 4년 계약하기로
구두합의 상태입니다.
(그래도 시세보다는 낮음)

우리 친구는 서울에 더 좋은 아파트 집주인 인데
딱 5프로 만큼 더 받아 월세로 전환해서
재계약했다길래 너는 참좋은 집주인"님"이시라고
제가 부러워했었지요~


3월내내 집문제로 심란했는데
시세는 올랐고~
인간의 욕심은 끝이없고~

계속 간보는 집주인땜에 알수없는 대상에게
분노하였지만, 집 사지않은건 내선택이었으므로
일단은 주거안정에 방점찍고
좀 진정된 상태입니다.

[제동생은]

보증금 5% 재계약 했어요.

[집주인이]

들어오겠다해서 시세대로 50% 올려줬어요.
그래서 눌러앉는걸로. 그런데 지금 시세는 더 올라있어요.
이게 무슨 세상인가요?
미치지 않았어요?
임대차악법 없었으면 조금 올리고 말 동네인데.
교통 인좋아서.

[..]

들어가려는 아파트들 네이버 지도서 클릭하면 실거래가 매매,전세,월세 다 뜨잖아요. 요샌 허위거래신고하면 걸리기때문에 다 실제 매물과 거래만 올라와요. 거기보면 다 나와요. 전세가가 다 재계약이라 아주 쌉니다. 2년전 가격으로 재계약이라. 걔중에 간혹 엄청 높은 가격으로 전월세 계약한게 나오는데 그런것이 신규계약이에요.

재계약한것들 보는데 몇년전 물어볼때는 전세가가 다 2억 천이상이랬는데 요번에 계약한거보니 2억 안돼는것들도 많았네요. 부동산은 자기들이 받고싶은 금액 제일 높은걸 부르나봐요.

[실거래가]

확인해보세요.
5프로 상한율 적용해서 재계약 많이 하던데.. 또 지역마다 다르니.
집주인이 더 올려받고 싶어하니 부동산에서 그리 말했을수도 있어요.
그집에 꼭 살아야하고 대안이 없으면 그 이상 올려주기도 하는데, 요즘 전세가 조금 늘었다고하니
주변 시세도 잘 알아보시구요.

[근처]

부동산말로는 대부분 5프로갱신권쓰고 재계약한대요. 어째 됐든 법이 그러니 거짓말로 세입자내보내려면 골치아프고 위로금줘서 달래 내보내는 것도 번거롭고, 세입자 입장에선 시세 자체는 많이 올랐으니 왠간하면 2년 재계약하는 분위기라 하더군요.