엘시티 로얄층이 17, 18층인가요?

[궁금]

박형준 글에 로얄층인 17층 샀다 이런 댓글이 종종 있어서 궁금해서 그래요. 

엘시티가 찾아보니 101층인가 그런데 엘시티는 17층이 로얄층인가요?

상대적으로 저층으로 보이는데 엘시티는 좀 다른가해서요. 

[ㅇㅇ]

기사보니 그 건물의 용의 눈같은 곳이라나 풍수지리학적 관점인지 암튼 높다고 다 좋은건 아니니까요

[ㅇㅇ]

거기가 뷰가 가장 좋고, 17층 18층이 풍수지리 명당이라 가격이 가장 비쌌대요.

지금 박형준이 사는 데는 b동? 인데, a동이 b동보다 더 비싸대요.
근데 b동 17층 18층만
a동보다 3억~4억이 더 비싸다네요.

[ㅇㅇ]

15년엔 공직에 있었을걸요

[궁금]

17, 18층이 뷰가 좋다는 게 이해가 안가서요.
제가 사는 집이 그 정도고 친구집 한강변 35층인데 확실히 친구네 뷰가 훨씬 좋거든요.

[ㅇㅇ]

바로 바다앞이잖아요, 어떻게 그게 허가가 났을지 신기한 입지
시내 조망과는 다르죠

211.213.xxx
안맞는거 뭐요?
말만 놓고 또 가네

[궁금]

시내조망과는 다르죠. 그럼 한강변 고층 아파트도 다 10-20층이 로얄층이란 말인데요?

[흠]

누가 그 말했나 기사 찾아보니 공인중개사가 그랬다 이거네요.
어떤 공인중개사가 100층 아파트에 용의 눈이네 풍수지리 그래서 10-20층이 로얄이라고 했으면 저라면 저런 사람하고는 거래 안해요.

[ㅇㅇ]

실제 시장가에

님의견이 반영되는건 아니니까요

[ㅎㅎ]

실제 시장가도 고층이 더 높은데요. 호갱노노 어플만 켜봐도 나옵니다.

[현재 상황]

1. 처음엔 80층짜리라는 말 없이 17.18층 로얄층 아래위층 분양 받았다 주장.
2. 80층 세대의 뷰를 자랑하는 홍보용 영상까지 끌고와서 여기가 이런 곳이라며 부자에 대한 반감 올리기 작전 추가
3. 그 건물을 아는 사람들이 80층 건물에 17, 18층은 로얄층 아니라며 계속적 의문제기
4. 박형준이 구입한 동만 특별히 17,18층은 로얄동 이라며 풍수지리학상 용의 눈이라는 신박한 주장 또는 새로운 학설 등장
5. 일부 지지자들은 신앙의 힘으로 믿고 같이 분노. 재배포 중

[ㅇㅇ]

님이 우기든말든

그 층을 로열층으로 분류했다고 하네요

시공사랑 얘기해보세요

[..]

저기 원글님

한강은 강북은 강변북로가 강남쪽은 올림픽도로가 앞에 있어 고층이어야 조망이 더 나올수 있겠죠.


그러나 엘시티는 모래사장위에 지은 건물이고 바로 앞이 바다인데 높으면 더 잘보일까요?

17층정도면 잘보일까요??


자료 찾아봤더니 박형준는 a동이고 앞동인데

누가 b동 17층 뷰를 올려났네요.

밑에 쪽 내려가면 뒷동 17층에서도 뷰가 좋은데요.

https://blog.naver.com/picaso4595/222004986969

[...]

레지던스 고층가봤는데 바다만 보여요
뷰는 백사장과 시티뷰가 섞인 40층 이하가 더 낫다고 설명하더라구요

[ㅇㅇ]

답정너가 아니라면

충분한 설명이 되겠네요

[흠]

들을수록 설명이 안되고 있는데요.
가격이 싼데 로열층.

[흠]

같은 b동에서 비교해봐도 고층이 더 가격 높은데요?
아니 이런 이야기 하면 박형준을 옹호하는 거냐 이러고 있는데요.
10-20층이 진짜 로얄층이 하는 것도 부동산 중개업자가 한 이야기고
저층이 고층보다 조망이 좋다도 상식적으로 이해가 안가고 심지어 가격도 고층이 비싸요.
그런데 그럼에도 불구하고 로얄층이다 설명 충분하다 니가 뭘 모르는 거다 그러면 누가 믿어요.

[ㅇㅇ]

님 높이 올라가면 시야각은 넓지만 온통 바다고 백사장이 잘 안보이겠죠?

상식적 수준인데 이해가 안된다면

답정너이거나
이해력 부족이거나

[...]

제 댓글 수정합니다.


박형준 소유는 b동이고

링크건 http://blog.naver.com/picaso4595/222004986969 는 a동 뷰입니다.

b동이 백사장쪽이라 조망이 더 잘나온데요..

[ㅇㅇ]

아니 백사장이 잘보여서 인기 있으면 저층이 가격이 더 높아야 맞잖아요.
세상에 가격 낮은 로얄층이 어딨어요.

[도대체]

이해가 안되는데 자꾸 이해를 하라니 이게 도대체 뭔 소리를 하는 거죠?

[뭔 소리인지]

아니 언제는 로얄층이라 특혜라면서요.
그래서 로얄층 맞냐고 하니 이제는 떳떳지 않대요.
그냥 처음부터 취득에 문제가 있다고 하면 되는 거 아니에요.
진짜 댓글들 딱 예전에 욕하던 보수들 방식 고대로 따라하네요.
던져놓고 말 막히면 그게 문제냐 논점 돌리고.

[...]

해운대 엘시티(LCT) 사업 비리의 '키맨' 이영복 회장(66·구속기소)이 엘시티 아파트 882세대 중 43세대를 특혜분양한 것 외에 '알짜배기(로얄라인 저층)' 10세대는 최초분양 전에 거래가 이뤄졌다는 주장이 제기됐다.

해운대에서 20년 넘게 고급 아파트 분양중개업을 한 A씨는 11일 뉴스1과의 통화에서 "엘시티 최초분양이 있은지 벌써 1년이 지난 시점에서 (부동산)시장에 나온 적이 없는 특정라인의 물건 10개가 존재한다"고 주장했다.


A씨는 "우리같이 이 업계에서 오래 있는 사람은 다 아는 내용이다"며 "진짜 로열층은 고층이 아닌 해운대 백사장이 한눈에 보이는 B동 3호라인 9층 이상부터 20층까지 물건 중 2개 를 제외한 10개이다"고 설명했다.

엘시티 아파트(882세대)는 A·B동 1~8층까지 상업시설, 워터파크, 부대시설 등이 들어서며, 9~84층까지는 주거공동시설로 각 동마다 1~6호 라인, 총 12개 라인으로 이뤄져있다.

이중에 75평(186㎡)형 A·B동의 3호 라인이 해운대 백사장, 광안대교 등이 보이며, 바다 조망권이 가장 좋아 웃돈이 최소 1억원 이상 붙어있어 가장 인기있는 로열라인으로 불린다.

A씨는 "위에서 말한 B동의 3호라인 물건 10개는 아직까지도 시장에서 본 적이 없으며, 이 업계 관계자들도 이 물건을 들고 있는 인물에 대한 윤곽조차 잡지 못하고 있다"고 말했다.

엘시티 인근에 공인중개사 사무소를 운영 중인 B씨는 "시장바닥에서 저 10세대 물건은 이름만 대도 다 아는 그런 사람들이 이 회장으로부터 받았다는 소문만 돈다"며 "43세대 특혜분양 때는 전 부산은행장, 전 부산고법원장, 부산시 고위공무원 등 명단은 대충 알려졌었다"고 언급했다.

그는 "어차피 차명이다. 검찰이 밝히는 것이 아닌 이상 현재로서는 누가 분양받았는지 알 수 없다"며 "진짜 알짜배기는 '시장에 나온 적 없는 10세대'일 수 있다"고 설명했다.

부동산 업계 관계자 C씨는 "지난해 10월 8일 엘시티 견본주택(모델하우스)에는 유명 연예인, 아랍인, 중국인 등도 극소수 보였고, 이들 중 일부는 VIP룸에서 관계자들과 이야기하는 것을 봤었다"고 주장했다.

해운대 소재 공인중개사 사무소 대표 D씨는 "일반적으로 엘시티 로열층으로 분류할 때 A·B동 3호라인(75평)을 40층 이상을 로열층으로 본다"며 "그러나 고층에 대한 부담(어지러움, 지진위험 등)이 있는 사람들은 오히려 저층을 선호한다"고 설명했다.

D씨는 "그렇기 때문에 해운대 백사장이 잘 보이는 B동 3호 라인 저층대를 로열층으로 볼 수도 있다"며 "저희도 고층 거래에만 신경을 썼는데, 그러고 보니 B동 3호 라인 저층대 거래가 이뤄지는 것은 못 본 것 같다"고 덧붙였다.

앞서 엘시티 측은 "언론 등에서 제기된 엘시티 특혜·사전분양 및 사업과 관련된 각종 의혹은 사실이 아니다"고 일축했다.

법조계 안팎과 지역 건설업계에서는 엘시티 비리 수사의 핵심은 엘시티 사업 시행초기 각종 특혜성 인·허가 과정의 비리 및 관계기관 공무원 등에 대한 각종 로비 의혹 등이라고 입을 모으고 있다.

그러나 지난 7월 검찰수사가 진행된 이후 그동안 의혹만 무성했던 엘시티 사업 비리가 최근 조금씩 베일을 벗기 시작한다고 생각했으나, 비리핵심 인물인 이 회장에서 현기환 전 청와대 정무수석(57·구속)으로 ‘공’이 넘어간 듯한 형세다.

일각에서는 오는 12일 검찰소환 예정인 정기룡 전 부산시 경제특보에 대해 검찰이 앞서 "정 전 특보의 추가 범죄혐의가 확인됐다"고 밝혔기 때문에 정 전 특보가 엘시티의 키맨이 될 수 있다고 보고 있다.

한편 정 전 특보는 2008년부터 2013년까지 엘시티 총괄 프로젝트매니저(PM)와 엘시티AMC 사장 등을 지냈다. 정씨가 사장으로 재직하던 당시 엘시티 허가에서 '교통영향평가'와 '환경영향평가'가 항목에서 제외됐다.

또 바다 조망권을 해치지 않도록 관광시설용지 건물높이를 60m로 제한했던 중심지미관지구 지정도 해제되면서 특혜 의혹이 제기됐다.

https://www.news1.kr/articles/?2854735


2016년 12월 기사입니다.

지금 기사가 아니라 조작한것도 아니고


김성회에 옮은소리 지금 듣고 있는데 17층 뷰를 직접 보여주네요..ㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

[뭔 소리인지]

그거 2016년에 다른 기사도 났는데요. 엘시티 미분양이라서 마이너스 피로 팔렸다고요.

[..]

https://www.youtube.com/watch?v=rvbAxFSeWzQ&t=2696s

45분부터 보세요...뷰 나와요..

[다른 기사]

해운대 ‘엘시티’, 마이너스 피 매물만 쌓여


부산 해운대의 ‘엘시티 더샵’ 역시 마천루의 굴욕을 톡톡히 겪고 있다. 이 건물은 지난해 국내 최고층(85층)이자, 평당 최고가 아파트 분양으로 명성을 드높였다. 지난해 하반기 분양 당시 청약 발표 후 일주일도 지나지 않아 수천만원씩 웃돈이 붙어 거래돼 황금알을 낳는 거위로 평가받았다. 지금은 인기가 사라져 웃돈을 받지 않고 분양권만 팔겠다고 내놓은 매물만도 수십 건에 달하지만 거래 문의는 뚝 끊겼다. 오히려 ‘마이너스 피(minus fee·단타를 노린 청약자가 매물을 내놓았지만 인기가 없어 거래가 되지 않자, 자신이 매수자에게 오히려 돈을 얹어주는 형태의 거래)’ 매물만 쌓여가고 있다.


분위기를 들어봐도 지난해 이곳의 인기는 거품에 지나지 않았다는 것을 알 수 있다. 엘시티 사업장 인근 A공인중개사무소 관계자는 “최근 엘시티 오피스텔을 분양하고 있다. 지난해 분양한 엘시티 아파트 전매권이 잘 거래되지 않고 있다. 이로 인해 발길을 돌리는 투자자나 실수요자가 적지 않다”고 설명했다. 국토부의 올 상반기 해운대 엘시티 더샵 거래 현황 자료를 보면, 1월부터 7월 현재까지 총 122건 무더기 전매 사태가 발생했다. 이 가운데 43%에 해당하는 53건은 웃돈 없이 거래됐다. 심지어 지난 2월과 3월에는 청약 당첨자가 각각 자신의 돈 2000만원과 3000만원을 매수자에게 얹어주고 엘시티 분양권 족쇄를 털어내기도 한 것으로 알려졌다.

출처 : 시사저널(http://www.sisajournal.com)

[...]

원글 답정녀이네

전체적으로는 미분양이 있어도 뷰좋은 로얄층은 시장에 안나왔다고 기사에 나오잖아요..


와 답답한 분이네...

[ㅇㅇ]

박형준 실드 답정너였네

[흠]

사실관계 밝히는 것도 박형준 쉴드가 되는 군요.

1. 그 층수가 로얄층인지도 확실치 않음
2. 엘시티 미분양이라서 마이너스 피까지 떨어졌음.

박형준이 부산시장이 되든 말든 그 쪽 사는 사람 아니라 상관없지만
누구 밉다고 아닌걸 기라고 우기진 말아야죠.
미분양 난것 자기돈 주고 자기가 산게 뭔 문제라고 무슨 대단한 특혜 받은 것 처럼 길길이 뛰나요.
입장 바꿔서 민주당 의원이 저렇게 했어봐요. 저게 무슨 공격거리에요. 억지 시비거리지.

[흠]

만일 문재인이 미분양 난것 프리미엄 5백 주고 샀는데
우와 프리미엄 5백밖에 안줬어 특혜네
우와 80층 건물에 심지어 17층이야 저거 완전 로얄층 저기가 용의 눈이야. 이래봐요.
저거 미쳤나 싶죠.

[아니면]

똑같은 논리로 문재인 공격 받을때 억울하다고 하지 말던가요.
댁들은 욕할 자격도 없어요.

[박형준]

실드 맞네~
누가 봐도ㅎㅎ

[이해가네]

이래서 깨졌다고 하는군요.

[ㅎㅎ]

마이너스 피라도 용의 눈 자리는 다른가봐요.
ㅋㅋ

로얄동 만들어야 미분양이라도 특혜를 주장할 수 있으니
풍수지리설에 용의눈 학설까지 다 갖다 붙이고.

젤 웃겼어요.

[내로남불 전매특허]

만일 문재인이 미분양 난것 프리미엄 5백 주고 샀는데
우와 프리미엄 5백밖에 안줬어 특혜네
우와 80층 건물에 심지어 17층이야 저거 완전 로얄층 저기가 용의 눈이야. 이래봐요.
저거 미쳤나 싶죠. xxx22222

[......]

엘시티가 미분양된 아파트도 많지만 로얄층은 싹 팔렸고
박형준이 소유한 b동 아파트는 로얄층이라 시장에 나온 적도 없다고 2016년 뉴스1이 이미 밝혔잖습니까.
여기서 뭐가 이해가 안 되시나요? 원글님?

[......]

원글님은 엘시티가 미분양된 아파트가 많고 가격이 떨어졌다고 하시는데 그 증거가 되는 기사나 자료를 가져와 보시죠.
제가 검색해 봐도 엘시티 가격 떨어졌다는 얘기는 없는데요.
부동산 올라간다고 전국적으로 난리인데 엘시티만 기적적으로 떨어졌나 보죠 ㅎㅎㅎ

[..]

원글님 안스럽네요 ㅜㅜ
깨진 인간들을 굳이 이해하려고 하지마세요