집 전세놓고 다른지역 전세 구하는 과정이 궁금해요.

[궁금]

집 유지관리도 어렵고 여러 사정으로 직장 가까운 곳으로 이사하고 싶은데요,

대출끼고 마련한 집이 있어요.
전세를 놓고 나가려면 그 돈으로 새로운 전세를
얻어야 할거 같은데, 어떤 과정으로 일이 진행되는지 궁금해서요.

제가 잘 몰라서ㅠㅠ 예를 들어서 설명해주시면 너무 감사드릴거같아요.
3억 대출낀 10억집을 5억에 전세 놓고,
저는 다른지역으로 2억 전세를 가는 경우로 설명 부탁드려요.

5억에 들어올 전세 세입자를 구하고, 받은 전세금5억중 3억으로 은행에 주택담보대출을 갚고, 남은 돈 2억으로 전세를 구해야하는 상황인데
여유돈이 없어서요 ㅠㅠ

제가 미리 다른지역에 집을 구해놓자하면 지금 상황에는
전세대출 자체가 안될거같은데
일단 세입자를 구해놓고 제가 들어갈 전세를 구해야하는게 맞나요?
어떤 과정을 거쳐서 가능한지..
일 진행 순서를 알수있을까요?

[ᆢ]

보통 계약하고 두달정도 후에 잔금치르고 이사하니까
가실집 계약금 2천만 마련하셔서 이사갈집 전세 계약하시고
우리집 들어올 세입자를 이사 날짜에 맞춰 구해 계약금 5천 받으시고
내집 대출은 잔금 일에 은행가서 대출상환하시고 나머지로 내가 이사갈집 잔금치르시면 됩니다.

[ㅇㅇ]

세입자한테 전세금 받아서 대출금 상환한다고 해야
전세 나갈거에요
계약서에 명기하고 잔금 받는날 바로 상환해야죠

[글쎄요]

10억짜리 집
대출 2억 낀 5억짜리 전세
저라면 안들어 갈거 같은데요

[이런..]

댓글 감사합니다.
대출금이 20프로 정도인 저희집 전세가 잘 안나갈까요? ㅠㅠ
그럼 반전세는 어떨까요?

[부동산]

문의해보세요.
전세나 반전세 보증금 좀 높은 월세
방법이 다양할거 같은데요.
대출금있다고 전세 안 나가는거 아니거든요.
부동산에 문의해 보시면 답이 나올거에요.
저희도 님과 동일한 상황인데
대출금 있는 상태에서 전세놓고
옮겼어요. 온라인에서는 절대
대출있는 집 안된다지만
현실은 그렇지 않더라구요.

[ᆢ]

전세금 받아 대출상환 조건이면 아무 상관없어요.
계약할때 계약서에 명시해줘요.

[감사]

네 가능성이 있다니 부동산에 찾아가 상담받아봐야겠네요.
댓글주신분들 감사해요 오늘 즐거운 하루보내세요.