계약갱신청구권 월세도 해당되나요?

[ㅇ]

제가 알바하는곳에 대만인 새댁이 종종 와요
지금 애기 낳은지 두달됐고
현재 투룸에서 보증금 3천2백만원에 월세 32만5천에
살고있는데 만기는 7월이구요
4년을 살았대요
근데 집주인이 보증금 2천에 월세40만원으로 올려서
살던지 아니면 나가라고 했대요
이 경우 계약갱신청구권 쓸수있나요
전세는 쓸수있는걸로 아는데요

부동산에서는 무조건 이사나가야한다고 그런답니다
집주인은 그후로 전화를 해도 전화도 안받고
부동산한테 무슨 말좀 주인한테 전해달라고해도
전달해주지않는다해요ㅠ

제가 갱신청구권 쓰겠다고 문자 남기라고했는데
저보고 알아봐달라고해요
외국인이라 무시하는것 같아요ㅠ
어떻게 해결해야할까요

[원글이]

답글이 빨리 안달리네요ㅜ
남편은 저보고 오지랖이라는데
그런가요?

[ff]

쓸 수 있어요.
집주인이랑 대리하는 부동산에 전부 통보하고 문자남기고 하라고 하세요.
본인이 들어오지 않는한 못내보내요.
5%내에서 올릴수 있어요.
월세가 100만원이었으면 105만원까지만 올릴수 있어요.
외국인도 ......될꺼에요. 강행규정인 법이니까 차별을 두지는 않았을께에요.
내용증명이 좋지만 문자 카톡 남기고 부동산에도 전화로 통보하고 녹취도 해놓구요.

[ㄹㄹ]

본인이 들어오거나 쓴다고 하면 방법은 없지만요.
요즘 그래서 본인이 쓴다고 방빼라고 하고 비워놓고 다른 세입자 찾는 경우도 있다고 하더라구요.

[원글이]

우리나라사람이면 집주인 상대로 갱신청구하고
부동산 농간에 잘 대응하고
헤쳐나가겠지만,
외국인이라ㅠ

지금 현재 4년을 살았으니
월세시세도 많이 올랐겠죠?
너무 무리하게 올리는건 아닌것같으니
상대못하면 이사가지말고 올려주고
걍 살으라고할까요?ㅠ

[문자대신해]

보내주면 되지 않나요?
현재 4년이면 묵시적갱신이고
이번 전세갱신청구권 사용되는거죠.
전체 5프로 올려줄 수 있구요.
나가지 않고 살면되요. 억지로 내보낼 수
없구요.

[원글이]

전체 5% 올려주는건 보증금과 월세 둘다 인가요?

문자는 문구를 제가 알려주면 본인이 보내면
되겠지만, 집주인이 답변 안하면 증거가 안되어
내용증명 보내야할텐데
그리고 괘심죄 적용돼서 나갈때
많이 뜯어낼것같아요ㅠ

새댁이 착해서 도와주고싶은거예요

[....]

보증금 월세 합쳐서 5%입니다
다른 부동산에 문의해보세요

[확실한건]

부동산 두 군데에 가서 물어보세요

[ㄹㄹ]

더렌트??인가 하여튼 계산해주는 사이트가있었어요.
전월세바꾸는것도 계산해주고
계산해서 알려주세요