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양도세문의

세금 조회수 : 1,194
작성일 : 2021-03-03 19:53:28
작년10월에


1억3천주고 소형아파트 매입했어요


2천주고 리모델링 했고요


지금 사정이 있어서


이 집을 팔아야 해요


1억5천주고 팔게되면 세금은 어떻게 되나요~??

##투기로 간주해 세금폭탄인가요~??





IP : 175.207.xxx.86
8 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 뭐였더라
    '21.3.3 8:16 PM (1.222.xxx.74)

    사고 금방 팔면 양도세율이 높긴 하지만
    인테리어 비용 중에서 인정 받는 것도 있을 것이고
    없다해도 양도 차익이 겨우 2천이잖아요.
    취등록세 빼주고. 기본 공제 빼주고 실제 차익은 2천이 안 될테니 양도세라고 해봤자 2천 안에서 몇십퍼센트니 양도세 폭탄은 아니죠. 1가구 3주택이라 하더라도 양도차익 자체가 작아서 얼마 안 나올 것 같네요.

    양도세 계산기 돌려보세요.

  • 2. 양도세를 착각하신
    '21.3.3 8:21 PM (122.34.xxx.7)

    양도세는 매도가에서 매수가를 뺀 금액, 이익에 붙는데
    판매금액 전체에 대한 세금이라고 착각하신듯해요.
    홈택스 가서 계산하면 대략적인 양도세 계산 가능해요.

  • 3. 양도세를 착각하신
    '21.3.3 8:23 PM (122.34.xxx.7)

    만약 2주택자이시면 양도세율이 더 높아지지만요.

  • 4. oooooo
    '21.3.3 8:26 PM (1.235.xxx.237)

    1주택자면 9억 미만이니 양도세 없는거 아녜요?

  • 5. 에어콘
    '21.3.3 8:29 PM (36.38.xxx.22)

    https://www.yna.co.kr/view/AKR20200804112700002

    1. 1년미만 양도세는 소득(번 돈)의 70%

    2. 소득(번 돈) 계산은 매도금액에서 매수금액을 빼고, 취득세 낸 것, 사고팔고 복비 낸 것을 빼주고 인테리어비용에서도 샷시등은 일부 빼줌. 여기에 250만원도 공제해줌.

    3. 위 사례에 소득을 계산해보면 잘 해야 천만 원 정도 나올까요? 거기에 70% 곱하면 됨

  • 6. ..
    '21.3.3 8:48 PM (218.50.xxx.177)

    취득가에 취득세,부동산복비.인테리어비용중 일부 인정되니 차액이 크지 않을거 같네요. 세금도 얼마 안되겠죠.

  • 7. 에어콘
    '21.3.3 8:48 PM (36.38.xxx.22)

    4. 1주택자 비과세(9억 이하)는 2년 보유요건이 충족이 안 되어 안됩니다. 가격보니 거주요건은 필요없는 동네 같네요.(조정 지역이 아닌 듯). 차라리 대출쓰고 2년 보유요건 채워서 팔면 세금은 없는데, 집값이 떨어질 리스크를 감수해야하니 판단이 필요해요.

  • 8. 양도소득세
    '21.3.3 10:23 PM (175.117.xxx.71)

    양도했을때 소득이 있어야 내는 세금
    팔아서 쌀때 비용 제하고
    남는 금액에 대한 세금이니
    3천 남았다고 보면
    리모델링 비용은 영수증 있어야 되고
    취등록세 정도 차감하면
    세금 없을수도 있겠네요

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