전세 만기전에 나가야하는데 전세가가 떨어졌을때

[cinta11]

집값이 계속 올라서 전세 만기전에 나가서 전세돈으로 집을 사고 월세로 몸테크를 하려고 하는데요
문제가 제가 일년전에 들어왔을때보다 전세가가 일억이나 떨어졌어요 ㅜㅠ

이럴 경우 저는 현재 전세가만큼만 받고 나중에 만기되면 그때 나머지 돈을 받는건가요?
확실히 받을수있는 보장이 되는건가요??
만기는 10-11개월 가량 남았습니다

[어느지역인데]

전세가가 그렇게 낮나요?
불안함 전세보증보험 알아봐야 하지 않나요?
우리 아래 집 나갈 때는 경찰오고 싸우며
주네마네하며 나갔다 들었네요.
매 번 내보낼 때마다 싸우고 내보내요.

[cinta11]

전세보증보험을 들지 않고 들어왔어요 대출이 없는 집이어서요 ㅜ 전입신고는 했구요

[프린]

돈은 다받고 나가셔야해요
전세가가 떨어졌음 떨어진전세가와 차액을 집주인이 주어 다 받고 나가는거죠
그런데 이런경우 집주인이 계약전이니 차액을 준비해서까지 주지 않겠죠
아예 전세가 자체를 살고계신 가격으로 내놓아서 계약자체를 안하려 할수도 있구요
여기서 차액은 만기때 받겠다 하고 나가신다면 집주인은 계약은 해줄수도 있겠지만 그 차액은 받기까지 몇년 걸릴수도 있어요
그것도 소송해서요
점유가 담보인건데 담보없이 돈 빌려준거와 같은 상황인거죠

[지역이]

어디인가요? 전세가 떨어졌다는 말 처음 듣네요.

[우아]

세상에나 ..여기 전세가 올라서 발동동하신분 많아요.
지역 힌트를 주시면 도움받으시는분들 많으실거에요.

[강동]

떨어졌어요

[--]

기본적으로 만기 전에는 돈 못받아요. 만기 되면 집주인이 어떤 수를 쓰든 전액 줘야 하는 거죠.
만기 전에 내놨는데 세입자가 들어오면 그때는 그 세입자가 주는 만큼(1억 모자라게 ) 만기되면 1억 받을수 있겠죠.
근데 세입자가 안들어오면 만기때까지 기다려야 하죠.

이런건 우선 집주인에게 물어보는게 빠릅니다.

[보증보험 드세요]

만기 그정도 남았으면 내일 당장 보증보험 드세요

[cinta11]

지금이라도 전세보증보험 들어야할까요? 그것도 꽤 비싸더라구여 근데 ㅜ

[--]

근데 돈안받고는 안나가는 거예요. 그돈 못받을수도 있어요 우선 살고 있는게 중요

[cinta11]

그러니까 제가 지금 나가서 돈을 일억을 덜 받아도 주인이 안주고 떼어먹을수도 있다는 말인가요???

[보증보험 드세요]

그런데 원글님 만기전에 나가려면 보증보험 도움 못받을 걸요. 그냥 주인이랑 얘기 잘 해서 다 받고 나가세요

[내일9시에]

132법률구조센터에도 물어 확인해보세요.

[맞아요]

과천 물량많아 떨어졌어요.

[^^]

과천은 떨어졌군요.

[ㅇㅇ]

님은 전세기간만큼 남은 집을 전세끼고 사시면 되죠. 당장 실거주 할 집이 아니라요. 전세낀집이 실입주 가능한 집보다 더 저렴히 나오니 오히려 좋아요. 지금 집 비워놓고 나오지 마세요

[cinta11]

가지고 있는돈이 많지 않아서 전세끼고 살건데도 이 전세금이 꼭 필요하거든요 저희는 보증금 거의 없는 월세로 갈거구요 일간 돈 받기전에 나가몀 안되는군요

[돈]

덜받고 나가는 일은 절대하면 안됩니다

[과천]

과천이면 맞아요
공급 업청 많이 되었잖아요
공급앞에 장사없다는거 바로 보여주네요

[과천청약]

과천이 공급도 많지만 지역주민우선공급 노리고 전입했던 사람들이 싹 빠져서도 그렇다고 하더라구요