부동산 셀프등기 하면서 느낌 점 후기

[ㅇ]

이번에 부동산 구입하면서 셀프등기 직접 해봤는데요

생각보다 준비해야할 서류와 내야할 세금이 많고
소유권 이전 신청서랑 위임장 직접 작성하야해서 복잡하더라구요

공시지가 확인해서 국채도 스스로 계산해야하고

세금 하나씩 낼때마다 그 고유번호가 주어지는데 13자리정도 되는 번호를 실수없이 신청서마다 다 기입해야하고

서류가 잘못되면 왔다갔다 해야한다길래

실수하지 않고 한번에 패스하도록 완벽하게 준비하느라

하루 꼬박 준비했는데 머리 꽤나 아팠어요.
집에 프린트도 없어서 이거 뽑느라 좀 더 고생했지만..

막상 끝내고 나면 할만하다 싶은데, 그 한번 하는 접근이 꽤나 복잡하더만요

아무튼 하면서 느낀점 하나

1. 등기치는거 복잡하다..왔다갔다 할곳도 많고~ 법무사 수임료 30~50만원 하는거 이유 납득!!

2. 별개로 부동산 수수료 200만원 이상 하는거 진짜 날도둑놈이다
이게 더 분노!!!!!

제가 서류 15개 준비하고 매도인이 준비한 서류 4개, 거의 20개의 서류 확인하는 동안


부동산 하는 일, 보둥산에 앉아 매매계약서 한장 작성하고 양쪽으로 200씩 400 받아먹음


심지어 저는 집을 보지도 않고 샀기때문에 진짜 실질적으로 부동산이 한 일이 없어요


집 가격도 저렴해서 복비도 200정도지... 십억 넘는 아파트들은 진짜..


등기 준비하면서 법무사 비용이나 세무사 비용에 비해 부동산 중개사가 하는일은 너무 없고 전문성 떨어지는데
오히려 수수료 너무 비싸서 웃음 났음 ㅎㅎ



부동산거래 한두번 해본거 아니지만 등기 셀프로 하다보니 법무사 일이 비해 중개소들 날로먹는거 보고 오우....진짜 어이없었어요

거기다 친절하지도 않고
제가 사고나사 좀 올랐다고 오히려 거드름 피움
물한잔도 안주더만요

[...]

부동산 중개 수수료 개선 완전 필요해요.
하는 일에 비해 수수료 넘 비싸요.
매도인, 매수인 사이에 문제 발생하면 알아서 둘이 대화로 해결하라는 중개인도 많아요. 말이 좋아서 둘이 대화로 해결이지, 자기는 중간에 끼고 싶지 않다는 거죠.
그러면서 최대 수수료율 다 받아요.

[불공평해]

복비 조정 진짜 안하나요

이삿짐 센터 직원들
하루 종일 고생하면서
200정도 그것도 몇사람이
나누어 가져가는데.
서류 한장 달랑 써주고
전화 몇번에 몇백이라니

[..]

복비 비싸도 너무 비쌈.. 하는 일도 거의 없음
진짜 부동산 거래해본 사람들은 모두 공감할듯!!!

[복비는]

복비 한건당 50~ 100 이면
충분하다 봐요

[복비조정!!]

도대체 언제 되려나요?
복비는 정말 건당 50-100으로 해야 합니다!
부동산업자들 진짜 하는일이 집 보여주고 계약서 작서하는 거 밖에 없잖아요.
그 계약서도 사실 부동산업자가 안해도 다 다운받아서 작성 가능하고요.

저도 6월에 처음으로 분양받은 아파트 셀프 등기 할 예정인데
(대출 없고요)
분양 받은 아파트 공동명의 등기 어떻게 하면 될까요?

경험 해보신 분들
천천히 하나 하나씩 준비서류 , 하는 법 등 알려주심 너무 감사할 것 같아요. ^^;

[..]

셀프등기 경험해봤듯이 앞으로는 직거래 하세요. 그럼 수수료 0원이예요.

[ㅇㅇ]

토지인 모양이네요.
아파트는 간단하던데요.

[...]

부동산 수수료가 비싸면 직거래 해야죠.
부동산은 1층상가에 월세 유지하면서 한달에 몇건을 하느냐가 중요하니까
싸다 비싸다 하는게 단순하진 않을거에요.

매수자,매도자 둘이 거래하기로 손붙잡고 와서 부동산에서 서류한장 달랑 써주는 거 아니잖아요.

[핵공감]

등기치는데 법무사 30만원 줬어요
이사하는데 120만원 인부 네사람과 본사 비용이었구요
부동산 복비 진짜 억울해요
집 팔고 사는데 1100만원 들었어요
진짜 부동산 복비 주기싫어 집 매매 싫을 정도예요

[...]

직거래를 법무사 사무실 가서 하면 편리

[마룬5]

매매계약서 작성부터 실거래가 신고하고 등기 처리까지 직접 제가 다 했는데 재밌고 쉽던데... 수수료 넘 비싸다 생각 들었어요.

[..]

셀프등기 경험해봤듯이 앞으로는 직거래 하세요. 그럼 수수료 0원이예요.2




[음]

직접할수있는가 없는가가 관건인거네요 셀프등기는 요즘 많이 하는데 직거래는 값이 많이 나가는 집은 거의 못하지않나요

[새옹]

여기 부동산사장들 많네요 ㅎㅎㅎ
직거래할 사이트 정부에서 만들어주면 좋겠네요
맨날 신고만 하라할게 아니라 직접 거래까지.주관하면 부동산 정부에서 확실히 컨트롤 할수 있을텐데
진짜 수수료는 너무 심함
동네 다가구빌라 이런곳은 전세도 사니 수수료도 저렴해요 아파트만 너무 비쌈

[ㅣ지]

그닥요
법무사 반복되는일이라 셀프하시는분하고는 비교불가죠
국채도 다 적어주던데요ㅡ도우미

[..]

부동산사장되게 생겼네.ㅋㅋ

[....]

진짜 부동산에서 돈 받아먹는거 보면 무슨 전문직인줄 알겟어요.
하는 일도 없이 그렇게 만이 받아먹으니 매년 아주 시험에 미어터지는거죠..