경기도조정지역내 12년전 2억중반에 분양받아 5억이되서
작년에 매도했고 1주택인줄알고 비과세로 신고했는데
세무서에서 비과세가 아니고 3주택자가 되어서
1억6천을 양도세로 내야한다고 연락이 왔어요
저희는 팔고 다른지방으로 이사왔어요.
부산의 30년전 빈집2채를 3년전 시부모님이 돌아가시고
형제들에게 상속되었고 그간 복잡한일로
상속세정리도 안되고 있다가 최근에 상속세내고
마무리는 되었습니다.파는것도 여려명의 공동명의라
처분도 쉽지않습니다
경기도도 조정지역 부산도 조정지역이라 아무리 빈집이라도
주택으로보고 저리 양도세를 내야한다는데 어렵게
집장만해서 대출이자내고 물가상승률도 못건지게 되었어요.
부산에 집들을 먼저팔고 경기도집을 존버했다면
양도세는 건질수있었겠으나 다들입장이달라
그또한 쉬운일도 아니구요.
세무사도 다주택자라서 58프로 다 내야될것 같다고하네요.
하소연겸 어쩔수없이 내야되는지 82님들께 여쭤보아요.
안그래도 속상한데 질책글은 안해주셨음 좋겠네요.
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
양도소득세 잘아시는분 답변부탁드립니다.
양도소득세 조회수 : 1,357
작성일 : 2021-02-04 20:04:28
IP : 110.13.xxx.139
10 개의 댓글이 있습니다.
1. 요즘
'21.2.4 8:09 PM (112.167.xxx.66)세무사들이 양도소득세 맡지 않는대요.
너무 많이 부동산 관련 세법이 바뀌어서 너덜너덜 하다고요.
하물며 새무사가 이런데 누가 제대로 알수 있을까요.
어서 세무사중에 양도소득세 하겠다는 분 찾는게 나아요.2. 안타깝네요
'21.2.4 8:10 PM (112.155.xxx.248) - 삭제된댓글요즘은 사고팔기 전에 세금부터 알아봐야해요.
직장 다니는 자녀가 있다면 그리로 증여하고 살고있는 집을 팔았더라면..3. 안타깝네요
'21.2.4 8:12 PM (112.155.xxx.248)요즘은 사고팔기 전에 세금부터 알아봐야해요.
직장 다니는 자녀가 있다면 그리로 증여하고 살고있는 집을 팔았더라면..
팔고 다시 살 집을 매매하셨나요?
그럼 3주택이라 취득세도 중과입니다.
빨리상속집을 처리해야할듯요4. 지분이
'21.2.4 8:13 PM (121.141.xxx.171) - 삭제된댓글있으면 1주택으로 되더군요
지금으로서는 방법이 없을 것 같은데 세무사와
상담을 해봐야 할 것 같네요
이런 걸 알았으면 상속 포기하고 집을 팔았으면 더
나았겠네요5. ㄱㅈ
'21.2.4 8:15 PM (182.216.xxx.215)안타깝네요 이미 고지된 세금이니 바꾸기어렵고요
그래서 어쭙잖은 주택으로 간주되는 오피스텔도 구매할때 조심해야되고요
팔기전에 세금이 얼마나 되는지 따져봐야되더라고요
자녀에게 증여가 낳을뻔했네요6. 물리적거리가
'21.2.4 8:32 PM (110.13.xxx.139)4시간이라서 세줘서 관리하는것도 쉽지않아서
팔았는데 이런일이 벌어졌네요7. 그래서
'21.2.4 8:34 PM (180.228.xxx.218) - 삭제된댓글다주택자들이 증여로 손떼는거예요. 세금 내고 나면 그돈으로 다신 그집 못사요. 차라리 증여세 내고 자식주는게 낫죠.
8. ᆢ
'21.2.5 6:34 AM (1.225.xxx.224) - 삭제된댓글저 상속세 알아보았는데 상속된 집은 어느기간까지 주택수에 안 넣는다 저 상담해준 세무사는 그러던데
9. ..
'21.2.5 9:44 AM (49.172.xxx.227) - 삭제된댓글3주택 이상이고 상속받고 6개월 넘어서 매도하셨으면 3주택으로 보고 양도소득세 내는게 맞는데요.
제가 알기로는 여러 형제가 지분을 나눠가지고 있으면 지분이 가장 많은 형제가 주택을 소유한걸로 보고
나머지 형제는 주택수에 안들어가는 걸로 알고 있거든요.
그 부분에 대해서 좀 알아보세요.
제 친척도 지분 20%만 갖고 있어서 주택수에 안들어갔던 걸로 알아요.10. ..
'21.2.5 9:49 AM (49.172.xxx.227) - 삭제된댓글양도소득세가 하도 복잡해져서 요즘 세무사들도 잘 몰라요.
양도소득세 포기 한 세무사를 양포세라고 하잖아요.
여러군데 물어보세요.
부동산 카페나 지식인이나 홈택스 상담이나 전문가들 있는데로요..
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