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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

제 목 : 혹시 지금 미국 집 사는거 어찌 보세요?

조회수 : 4,033
작성일 : 2021-01-18 09:19:29
사는 집은 있어요.

한국에 더 사는건 세금 내다 끝날것 같고요.

무엇보다 너무 올라서요.

미국중 실리콘 밸리나 맨하탄같은 유명 직주근접지역은 가격이

하락중이라고 해서요.

혹시 미국 시민권 영주권없이 미국 거주하지도 않으면서

미국 집 매수 가능한가요?
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
원하는 지역은 실리콘밸리 20평대 30평대입니다
IP : 223.38.xxx.48
72 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ...
    '21.1.18 9:22 AM (223.52.xxx.92)

    거주하지도 않을 지역에 집은 왜 사는지..
    큰 손이신가봐요.
    그냥 자기 살 집 하나 갖고 살면 안되나요?

  • 2. 시민권없이 사면
    '21.1.18 9:22 AM (14.34.xxx.99)

    세금이 엄청나다 들었어요ㅡ
    그래서 안식년, 주재원 등 단기 거주자들은
    세금때문에라도 렌트가 나은거란 소릴 들은 기억이 나요.

  • 3. ...
    '21.1.18 9:24 AM (14.52.xxx.1)

    그냥 한국집 사는게 낫죠.
    투자라면 더더욱.
    미국에 아는 사람 있는데 유지비가 엄청나다고 들었어요. 세금도 많고.

  • 4. 외국인이
    '21.1.18 9:26 AM (73.52.xxx.228)

    미국에 거주하지도 않으면서 집을 사려면 엄청나게 부자여야 할걸요.미국집값은 지역마다 다르겠지만 저희지역은 변화없어요.

  • 5. ....
    '21.1.18 9:29 AM (121.134.xxx.239)

    한국 세금 무서워서 미국 집을 사다니 어마어마 하다

  • 6. 딱봐도
    '21.1.18 9:30 AM (119.69.xxx.110)



  • 7. ㅎㅎ
    '21.1.18 9:30 AM (223.38.xxx.48)

    우리나라 서울집값이 홍콩 다음이라는 기사와 실리콘 밸리 집값이 하락중(재택근무로 외곽으로 빠져서)이라는 기사를 접목하니
    실리콘밸리에 사고 싶네요.
    한국의 연예인들 미국에 많이들 사는거 보면 아주 힘든건 아닌가 해서요.미국은 주담대도 잘 나온다고 하니 귀 솔깃해지네요.
    10억 현금에 주담대 4억 정도만 하면 14억인데 어느정도 집이 가능할까요? 지역은 꼭 실리콘밸리였으면 합니다.

  • 8. 아!
    '21.1.18 9:32 AM (223.38.xxx.48)

    저희애가 컴공쪽 전공이에요!
    혹시 실리콘밸리쪽 좋은 기회가 왔을때 주거비때문에 주저하지 않게 해주고 싶은 것도 있고
    월세도 받고 싶고요

  • 9. ...
    '21.1.18 9:34 AM (112.214.xxx.223)

    외국인도 집은 살 수야 있죠

    근데 주담대가 외국인에게 나온다 하나요?
    아닐 거 같은데...

  • 10. ㅋㅋㅋ
    '21.1.18 9:34 AM (119.203.xxx.70)

    진짜 부동산 잘 모르시는것 같은데 우리나라 부동산 세금이 젤 싸요

    그리고 그냥 돈도 아니고 님 뭘 믿고 주담대를

    해주나요? 미국에 거주 하시는 분이세요? 미국 신용도는 어떻게 증명하시려고요?

  • 11. 외국인대상
    '21.1.18 9:35 AM (73.52.xxx.228)

    미국 부동산업체 알아보세요.미국에 살아도 집담보대출 엄청 까다로운데 해외사는 외국인이 대출껴서 집 사는거 아주 힘들거예요.

  • 12. 에구 참
    '21.1.18 9:38 AM (39.7.xxx.113)

    우리나라 쥐꼬리만한 세금은 무섭고
    미국 세금은 안무서운가요.
    더구나 대출 받아서 사야한다면서요.

  • 13. 2주택이면
    '21.1.18 9:39 AM (223.38.xxx.48)

    내년부터 보유세 무지 올라서 앞으로는 연 수천이 보유세에요. 거기다 팔때 양도세중과여서 한국에서 두채 이상은 의미가 없다고 판단했어요.
    미국은 양도세가 없고 보유세만 비싸던데 한국도 공시지가 상승으로 앞으로는 미국과 큰 차이가 없어지지 않을까 판단했어요.

    신용아닌 주택담보대출인데도 외국인이라 대출이 안 나오나요?

  • 14. 유지비
    '21.1.18 9:41 AM (119.203.xxx.70)

    유지비 세금이 미국은 비싸다고 알고 있어요. 그래서 웬만한 소득 아니고는 월세를 더 선호한다고

    미국인들은 머리가 없겠어요? 싼데 안 사는 이유가 다 있고 계산기 두드려보고 사는 거죠.

    그리고 부동산 가격이 급등 급락이 잘 없고요.

  • 15. ㅇㅇ
    '21.1.18 9:42 AM (110.12.xxx.167)

    미국은 대출이 본인의 신용으로 나오는거에요
    직장과 수입과 세금 낸것과 기타등등
    미국에 살지 않았으면 신용이란게 없는데
    대출이 안나오죠
    외국인이 집사려면 현금 싸가지고 가서 사야죠
    미국에서 집사는 이유중 하나는 세금 환급 받으려는것도
    있는데 한국 살면서 미국집 사면
    세금혜택 하나도 못받으니 손해죠

  • 16. ..
    '21.1.18 9:45 AM (94.206.xxx.89)

    미국집구매 조언들 참고할께요 감사합니다

  • 17.
    '21.1.18 9:46 AM (211.109.xxx.28)

    미국은 보유세가 높은 대신에 사고팔때는 세금이 없는건 맞아요.
    그런데 실리콘 벨리를 우습게 보고 하시는 말씀. 집값 한번 알아보세요. 얼마나 큰손인지는 모르겠지만 강남 반포 집값은 댈 것도 아니에요. 그리고 외국인을 뭘 믿고 대출을 내주나요. 주담대는 세컨론이나 가능하지 대출론 승인 안나면 집 사는거 자체가 불가능합니다.
    현금으로 대출없이 딱딱 사는 중국 부호들이나 외국인 매수가 가는한 곳이 바로 실리콘 벨리입니다.

  • 18. 영주권이나
    '21.1.18 9:49 AM (117.111.xxx.59)

    시민권 없어도 사는 건 가능하다고 알고 있어요
    보유세는 미국이 더 비쌀지 몰라도
    거긴 구입가 기준으로 보유세가 고정이 되고
    종부세도 없고 우리처럼 살인적인 상속세가 없으니
    재산 지키는 측면에선 세금 내고도 한국집보단. 나을 수 있죠.

  • 19. 주택담보대출도
    '21.1.18 9:49 AM (223.38.xxx.48)

    직장수입 즉 신용이 있어야 한다는 거죠?
    알겠습다.
    혹시 관련대행업체? 중개업체? 있나요?
    또 관리까지 해주는 업체도 있을까요?
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ

    그리고 세금은 지금까지는 버틸만 한데
    앞으로 4년간 엄청나게 올라요.
    지금 서울 중심부 30평대 신축 10억대 후반에서 20억까지 가는데
    이거 한채만 보유해도 앞으로는 연 보유세가 1천만은 넘을거에요.
    공시지가 90프로하거든요.
    그럼 저 비싼 가격의 집을 비싼 세금 내면서 사느니
    차리리 아이가 나가 일할수 있는 실리콘 밸리 집 지금 하락할때 미리 사놓는게 낫겠다 판단했어요.

    그런데 왜이리 불편한 댓글들이 많나요?

  • 20. ??
    '21.1.18 9:53 AM (223.38.xxx.48)

    그냥 웃기네요..
    한국 세금 많다고 더 세금 많이 나오는 미국에 집 산다고..
    아들 컴공 전공한다고 실리콘밸리에 산다고..ㅋㅋ
    연예인 쉽게 사니 일반인도 쉽지 않겠냐고 ㅋㅋㅋㅋ

    구글은 마운틴뷰 애플은 쿠퍼티노 아마존은 시애틀인데 어디다 사시려나 ㅋㅋㅋㅋ
    ㅡㅡㅡㅡ
    이 분은 마음이 많이 아프신가요? 혼자서 ㅋㅋ달면서 계속 웃네요.

  • 21. 아니요
    '21.1.18 9:54 AM (125.177.xxx.11)

    외국인 대출 안나와요

  • 22. 무시하세요
    '21.1.18 9:55 AM (1.225.xxx.77)

    그런데 왜이리 불편한 댓글들이 많나요?
    —————————-
    배아프고 아니꼬와서 그렇죠
    실제 도움이 될만한 댓글은 별로 없고
    비꼬고 낄낄거리는 재미로 댓글 다는 사람들 많아요
    어제 가난 이야기에 폭발적 반응 보셨잖아요
    여긴 그런 글들이나 악플이 안 달리지 돈 냄새 나는 글은
    보통 이렇더라구요

  • 23. 너무 몰라
    '21.1.18 9:55 AM (119.203.xxx.70)

    현금을 가지고서 미국 부동산 사는 것도 아니고 대출내고 미국 시민권자도 아닌데

    담보대출로 집을 사신다고 하니까 다들 놀라서 하시는 말씀 같아요.

    먼저 은행에서 대출을 안내주실것 같은데....쿨럭~~ 뭘 믿고 외국인에게 그 나라에서 대출 내줄까요?

  • 24. 혹시
    '21.1.18 9:55 AM (223.38.xxx.48)

    관련정보를 잘 알수 있는 인터넷 사이트있을까요? 참 황당한 댓글들이 보여서 거기다 알아봐야겠어요.

  • 25. ...
    '21.1.18 9:56 AM (39.7.xxx.132)

    원글님 꼭 해보시고 후기 올려줘세요.
    흥미진진하네요.

  • 26. 월세주는것도
    '21.1.18 9:58 AM (73.52.xxx.228)

    미국내 부동산임대관리업체에 매달 얼마씩 내는 조건으로 맡겨야지 그런 회사통하지 않고 외국살면서 외국인이 하기엔 현실적으로 거의 불가능하다고 생각해요. 외국사는 외국인이 미국은행계좌를 열 수나 있나 모르겠어요. 미국내 사는 외국인도 한국주민등록번호 비슷한 소셜시큐리티넘버가 없으면 은행계좌 열 때 까다로운데 하물며 외국인이면 더 힘들거예요. 소셜시큐리티넘버는 미국에서 일할 수 있는 합법적인 체류신분 가진 사람만 받을 수 있거든요. 보유세도 저희 지역은 4억짜리 집도 9천~만불 정도인데 실리콘밸리 집이면 연간 몇 만불일테고 어쨌든 고정적으로 매달 세금과 임대관리업체에 몇 천불 지출해야 하는데 월세 들어올 사람이 없으면 어쩌나요.

  • 27. 저두
    '21.1.18 10:00 AM (182.212.xxx.47)

    미국 상가살려고 알아볼려구요.
    주택도 조금 알아봤는데 살 수 있고 렌트줄 경우 한국에 소득세 신고하면 한국 월세보다 훨씬 많이 받을 수 있어요. 신용으로 대출이 가능한데 미국 내 친지 있음 신용으로 대출도 가능하다고 하더라구요.
    그리고 맨하탄 생각하시는거 보니 자금이 넉넉하신거 같은데 아주 허황된 계획은 아니고 현실가능할꺼예요.

    저도 미국 상가나 주택 매매 유료상담 받고 싶은데 어디다 알아봐야 하나 생각하고 있어요.

    주식을 해보니 한국 주식은 롤러코스터고 미국 주식은 진득하게 차근차근 올라가더라구요.
    전 한국 스타일이 힘에 겨워요.

  • 28. 어이상실
    '21.1.18 10:04 AM (66.22.xxx.4)

    미국 사는 사람인데요. 댓글달려고 로그인했어요. 주마다 다르지만 캘리포니아 보유세 몇 %인지는 알고 글쓰는 거에요??

  • 29. 미국
    '21.1.18 10:05 AM (121.190.xxx.38)

    5억 짜리 집 매수해서 1년에 2천만원 보유세 낼 자신 있으면 사세요
    안 말려요

  • 30. 윗님
    '21.1.18 10:05 AM (223.38.xxx.48)

    자세한 댓글 감사해요. 우선 아이가 기회가 온다면 실리콘밸리에서 일하고 싶다는 의견을 살짝 비추더라구요. 너무 당연한 로망이겠지요. 그런데 월세가 너무 높아 차안서 생활하는 사진보니 보낼곳이 못 된다고 생각했는데
    차라리 지금처럼 한국은 집값 세금 끝모르고 치솟고
    실리콘밸리 집값하락중(외곽은 상승중)이라는 기사를 보니
    지금이 그쪽 매입기회일까 생각이 들더라구요.
    대저택을 살수 있는것도 아니고 투룸 정도로, 한국으로 치면 20평대 수준의 집이면 얼마정도일까요?
    그럼 미국영주권 시민권 전혀 없이 미국에 집 사놓은 경우는 사실상 불가능인가요?

  • 31. 친지신용대출이면
    '21.1.18 10:05 AM (73.52.xxx.228)

    미국에 사는 영주권자나 시민권자 친지를 보증인으로 세워야한다는 말이잖아요. 보증섰다 망하는건 한국이나 다를거없으니 현금으로 전부 해결하시길.

  • 32. 맨하탄
    '21.1.18 10:08 AM (223.38.xxx.48)

    절대 아니에요. 제가 글을 잘못 전달시켰나봐요.
    실리콘밸리 20평대 수준(투룸이상)의 집이에요.
    월세 꾸준히 받고 그걸로 세금내고
    나중에 혹시 아이가 가더라도 살만할것 같아서요.

  • 33. 미국이
    '21.1.18 10:09 AM (121.190.xxx.38)

    주담대가 잘 나온다구요?
    그거 원리금 동시 상환해야하는 모기지예요
    동시상환하면 한달 비용이 클텐데 무슨 돈으로 생활하시려구요

  • 34. 저두
    '21.1.18 10:12 AM (182.212.xxx.47)

    한국국민으로 미국부동산 살 수 있어요. 울 나라도 중국인들이 부동산 구입하잖아요.
    신용아닌 현금으로 살 경우는 전혀 문제되지 않구요.
    작은 아파트는 현지 리얼터랑 연결되서 사셔야 할꺼예요.
    이게 싸이트에도 안나오구 현지에서 벌어지는 상황들이여서 현지 잘 아시는 분께 정보 받아야 할꺼 같아요.
    근데 한국 외환법으로 정한 절차 등을 미리 해놔야한다고 하더라구요.
    암튼 제가 알고 있는 정도인데 정말 유료상담으로 제대로 절차 밟고 진행하고 싶어요.
    보유세야 렌트비 받아서 충당하면 될꺼 같고 관리는 회사에 맡기면 되니까요.
    현지에서 관리하는 것보다 확실히 어렵겠지만 외국 투자도 한 방법이라고 생각해요.
    그대신 영어가 매우 자유롭게 되어야 하긴 해요.
    저같은 경우는 남편이 영어를 잘 하는 편이고 형제가 미국에 살고 있어서 접근이 쉽긴하거든요.
    암튼 의사소통과 현금만 있으면 외국 부동산 살 수 있어요.

  • 35. 투룸이면
    '21.1.18 10:12 AM (73.52.xxx.228)

    콘도도 생각하시는거 같은데 콘도는 구입한 콘도 HOA(Homeowner Association)규정에 따라 내 집이라도 월세 마음대로 못 줄 수 있어요. 그 콘도 전체 가구 중 몇 채까지만 몇 년간 임대가능하다거나 아예 임대 못하게 막는 콘도도 있고 미국에서 집을 사시려면 그런 것도 다 챙기셔야 해요.

  • 36. 우선
    '21.1.18 10:13 AM (58.120.xxx.107)

    보유세랑 대행 수수료가 제일 문제지요.
    복비도 비싸지만 인건비가 비싼 나라라서
    관리대행이나 수리까지 다 대행해주는 사람이나 업체 구하시려면 그 서비스료가 엄청날 것 같은데요.

    양도세가 없다는 건 매력적으로 다가 올 수 있지만요.
    월세 받으시면 미국 국세청에 세금 신고도 하셔야 하고
    국내에서는 을근으로 소득신고 후
    종합 소득세 신고 하셔야 하고요

  • 37. 전달능력
    '21.1.18 10:13 AM (223.38.xxx.48)

    떨어져서 죄송하고 다시 정리하자면,

    1. 실리콘밸리 20~30평대 가격 어느정도입니까?
    2. 연 보유세를 정확히 알고 싶네요.
    3. 신문기사처럼 하락중인가요?지금 최고가에서 어느정도 하락했나요?
    4. 저희같은 경우 주담대출이 1도 안 나오나요?
    5. 혹시 이런걸 대행해주는 업체가 있나요?

    이렇게 정리가 되네요
    6. 이런 정보가 오가는 사이트 있나요?

  • 38. 오지랖들
    '21.1.18 10:16 AM (117.111.xxx.59)

    세금낼 돈은 있냐느니
    현금으로 해결하라느니
    깊은 오지랖에 헛웃음이 나네요
    실익이 없다 싶으면 본인이 알아서 판단하겠죠
    내가 돈이 없다고 남들도 돈이 없는거 아니랍니다.

  • 39. 사세요
    '21.1.18 10:16 AM (116.39.xxx.132)

    양도세도 없고(부동산 재투자시)
    재산세 1.2프로인가 그런데 매입가기준이라 앞으로 많이 올라도 재산세는 점점 줄구요.
    대출받을경우 그것 다 공제되요.
    저도 십년전 가지고 있던 실리콘배리집 팔았었는데 12억 정도 되는집 실제 재산세는 6천불 정도였어요.
    거기 집값 어마어마하게 잘 오르고 결국 세금도 한국보다 훨씬 싸요.
    제가 아는 백인친구 2008 경제위기때 포클러져(경매)집 수십개 사서 지금 렌트주고 굴려요. 종부세, 다주택자 탄압없이 자연스러운 시장경제로 굴러가는 정상시장이니 잘 알아보시고 투자하세요.

  • 40. 미국
    '21.1.18 10:17 AM (220.73.xxx.68)

    미국부동산세율 우리나라보다 훨 높을텐데요.
    시민권자도 그냥 한국에 집사더라구요. 미국은 렌트하구. 뭐 사정은 있겠지만 그사람이 한국이 부동산 세는 매우 낮다며..

  • 41. 외국인도
    '21.1.18 10:19 AM (121.162.xxx.227)

    집 살 수 있대요
    아는엄마가 아마존 근처 집사서 렌트회사 비용내고 월세 받고있어요. 비용이 들지만 월세는 그보다 훨 많으니까요
    그집도 같은 목적이에요 세 받다 나중에 혹시 들어가 살 수도 있다..


    근데 울 남편은 해외 부동산도 1가구 2주택에 걸리지 않느냐고 그러네요?
    물론 가족들이 모두 영주권자 이상인경우 집하나에는 증여세 상속세 없어서 아이 주기엔 좋은거 같아요

  • 42. 그리고
    '21.1.18 10:21 AM (121.162.xxx.227)

    싸이트는 질로우 닷컴 많이 보는것 같고
    유튜브에 어느지역 부동산. 이렇게 검색하면 한인 리얼터들이 간단 브리핑하는 영상 있어요
    저는 하와이를 그렇게 구경했고
    몇개 보고나니 행여라도 사고싶던 마음이 쏙 들어가더군요
    (하와이 요즘 싸요ㅠ 관광과 렌트가 죽어서요)

  • 43. 윗님
    '21.1.18 10:25 AM (223.38.xxx.48)

    구글이나 애플은 한국에서 입사해서 미국으로 가는 방법도 많아요. 집은 지원되지 않지만 안락한 집 렌트할 정도..그 이상의 월급 받구요..
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
    기사를 보니 초봉이 1.5억이래요. 많이 높죠. 초봉인데요.
    그런데 세금이 40프로이고 최소 렌트비가 350~400불이라서 돈 아끼려고 캠핑카에서 주거를 해결하려 한다는 기사를 보고 너무 놀라서
    가서 살 곳이 못 되구나 판단했어요.
    그런데 마침 지금집값이 떨어진다는 기사를 봤어요.
    그리고 얼마전 저희가 목돈이 생겨서 집 한채를 더 사려고 알아보니
    두채면 그냥 아이 입사후 연봉이 두집 보유세로 내도 부족할 정도더라구요. 솔직히 이 정도면 서울집값도 더 오르기 쉽지 않아 보이는데
    하락하지를 않는다고 다들 전망하니 차라리 지금 하락중이라는 실리콘밸리를 사는게 나을까 생각했어요.
    아이 로망이기도 하구요

  • 44. 오지랖
    '21.1.18 10:27 AM (119.203.xxx.70)

    117.111.xxx.59)

    우리나라 부동산 세금 싸다는게 다들 여기도 몇번 나왔는데 우리나라 부동산 세금때문에 미국 부동산 산다고

    하니 다들 댓글들이 그런거 아닐까요? 게다가 대출 내서 사신다고 하니.....ㅎㅎㅎㅎㅎㅎ

    솔직히 그냥 아들이 그쪽 관계가 있어 미리 사둔다고만 했어도 댓글들이 이렇지는 않았을걸요

  • 45. 저도
    '21.1.18 10:28 AM (58.121.xxx.222)

    관심있는데, 원글님 글 안지우셨으면 좋겠어요.

  • 46.
    '21.1.18 10:38 AM (223.38.xxx.48)

    오타네요
    350~400불이 아니고 3500~4000불이요.

    저어기 윗님
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
    저도 십년전 가지고 있던 실리콘배리집 팔았었는데 12억 정도 되는집 실제 재산세는 6천불 정도였어요.
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
    그럼 600만원대 재산세네요. 그닥 안 높은거 맞네요. 혹시 10년 지난 지금 그 집값과 보유세 아실까요?

  • 47. 그리고
    '21.1.18 10:43 AM (223.38.xxx.48)

    아이가 소위 서카포 중 한 곳 컴공쪽 전공이다 보니 자꾸 더 넖은 세상에 가고 싶어하고 밀어 주면 그쪽으로 잘 뻗어 나갈수 있을것도 같아서 기회될때 거기 작은 집이라도 마련해두는게 좋겠다 생각중이었는데 요새 거기 집값하락 이야기가 나오니 지금이 기회일것 같아서 여쭈었어요.
    도움되는 댓글들 감사해요

  • 48.
    '21.1.18 10:45 AM (223.38.xxx.48)

    유튜브에 어느지역 부동산. 이렇게 검색하면 한인 리얼터들이 간단 브리핑하는 영상 있어요
    저는 하와이를 그렇게 구경했고
    몇개 보고나니 행여라도 사고싶던 마음이 쏙 들어가더군요
    (하와이 요즘 싸요ㅠ 관광과 렌트가 죽어서요)
    ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
    왜 마음이 바뀌셨을까요?

  • 49. 검색
    '21.1.18 10:48 AM (119.203.xxx.70)

    실리콘밸리 좀 괜찮은 집 490억

    실리콘밸리에서 외곽지역 엉망인 곳 24억

    총알이 얼마 되시는지...

  • 50. ...
    '21.1.18 10:48 AM (112.214.xxx.223)

    미국 싸이트 검색이라도 하고 쓰시던지

    너무 무대포로
    미국에 집을 산다면서
    주담대를 받겠다니
    다들 황당한거잖아요...

  • 51. ㅇㅇ
    '21.1.18 10:57 AM (110.12.xxx.167)

    집값이야 검색만 해도 나오고
    매물 검색하면 담당 리얼터 연락처도 있어요
    실리콘밸리는 10억 가지고는 못산다는건 상식이고요

  • 52. 리기
    '21.1.18 10:59 AM (183.105.xxx.61)

    모르면 그냥 지나가면 되지 정보는 없이 왜 이렇게 조롱하고 비난하는 댓글이 많나요? 궁금할수도 있는 주제인거 같은데요...ㅎㅎ

  • 53. 그러게요
    '21.1.18 11:02 AM (223.38.xxx.219)

    ㅎ 댓글들이 황당해요. 붙잡고 알려달라고 조른것도 아닌데
    그 와중에 도움되는 댓글들이 있어 도움 되네요.

  • 54. 두근
    '21.1.18 11:02 AM (210.217.xxx.231)

    실리콘밸리가 넓어요. 원하시는 지역에 리얼터 검색하셔서 문의하시는게 제일 낫겠네요. 그쪽 동네는 진짜 쓰러져가는 집도 1M은 훌쩍 넘는걸로 알아요.

  • 55. 좋은
    '21.1.18 11:03 AM (223.38.xxx.219)

    댓글들이 많아 삭제하지 않으려구요. 더 좋은 댓글들도 기대해 보겠습니다

  • 56. 웃겨서
    '21.1.18 11:04 AM (119.203.xxx.70)

    검색하면 어느 정도 집값 나오는데 정확한 집값도 몰라 우리나라 세금 비싸서 실리콘 밸리 가장 급등한 지

    역 찾아 대출로 집 산다고 하니까

  • 57. 아파트
    '21.1.18 11:04 AM (202.166.xxx.154)

    아파트/콘도 살려는 것 같은데 아파트 관리비 내고 보유세내고 월세관리 회사 돈 내면 내가 이 애물단지 왜 샀을까 생각들어요.

    그리고 달러가 당분간을 약보합세라고 하는데 전세계 경기 안 좋아지면 달러가 세 질수도 있으니 달러 리스크는 괜찮다고 봐요.

    그래도 지금까지 한국이 훨씬 좋았어요.

  • 58. ....
    '21.1.18 11:15 AM (175.207.xxx.227)

    미국부동산

  • 59. 음...
    '21.1.18 11:27 AM (220.71.xxx.78)

    캘리포니아에 살았던 사람으로서
    실리콘 밸리쪽에 집을 사고 싶으시다니 일단은 자금이 충분하신 분인것 같구요.
    투베드 정도 되는 콘도정도 사려면 학군이나 치안이 별로인 곳은 1밀리언~ 1.2밀리언 정도면 구입은 하실 수 있을거에요. 현재 원화로 11억~13억 사이 정도이고 별로 권하고 싶지는 않지만요. 세금문제는 다들 위에서 여러말씀 하시고 있고, 저는 비싸다는 거 말고는 자세히 모르니....
    일단은 아드님이 직장을 실리콘 밸리에 구하고 난 다음에 생각해도 늦지 않을듯요. 실리콘 밸리라는 곳이 어느 한 동네라고 하기도 그렇고 치안과 교통과 학군을 생각하면 너무나 넓고 다양하니 쉽게 결정할 문제는 아니라고 봐요. 우리나라처럼 특히 서울처럼 다닥다닥 붙어있는 곳이 아니고 학군동네와 아닌 동네의 차이는 정말 크다고 보면 되고 치안문제는 더 말할 것도 없어요. 치안 별로인 곳이 11억에서 13억 콘도인데 학군이나 치안이 좋은 곳 교통이 좋은 곳.. 말하자면 안전하고 살기 좋은 곳은 대부분 단독주택이에요. 단독주택은 아시다시피 관리가 생명!이구요. 다들 아는 예를 들어보면 잔디 1주일만 관리안하면 이웃에서 신고해요.
    미국에서는 콘도나 아파트에 사는 것이 안정적인 주거라 보지 않는 편이라서.. 뭐 요새는 싱글도 많아져서 새로지은 콘도도 점점 늘어나고 있기는 해요.
    미국에 살지 않으면서 미국에 집을 구입하는 것은 그리 좋은 판단은 아닌 것 같아요. 거기 살면서 경제활동을 하고 있으면 상황이 훨씬 좋지요. 미국에서 신용도는 개인의 경제활동을 기반으로 측정되니까요. 현금이 아주 많아서 중국인들처럼 현금가방 들고와 집을 산다면 모를까요.

    우리집 아이가 미국에서 학교를 다니는데 석박사 5년이면 렌트비 내는 것 보다 콘도라도 사주는게 남는 것 같다는 생각을 잠시 하기도 했는데 세금 및 기타 제반 비용과 5년간의 렌트비를 비교해 보면 렌트가 더 낫다고 부동산 업자가 설명해주더군요.
    뭐 알아서 판단해 보세요.

  • 60. 후후
    '21.1.18 11:29 AM (24.18.xxx.2)

    돈 많으시고 경제적 행동력이 높으신 분 같아요. 신분(영주권, 시민권) 없는 경우 내돈 다주고 구매하실 수 있어요. 중국애들도 미국집 엄청 사대요. 대충없이 일시불로. 미국 싸이트 www.redfin.com 이나 www.zillow.com 들어가 지역치면 면 집들 많이 나와요. 재산새 정보도 나오구요.

    실리콘 밸리 쿠퍼티노 샘플인데 님이 원하는 정도 집이 이정도 될듯
    http://www.zillow.com/homedetails/20128-Stevens-Creek-Blvd-UNIT-212-Cupertino...

    미국집 구경 마니 하세요. 120만불 정도에 보유세 만불 정도네요.

  • 61. 음...
    '21.1.18 11:31 AM (220.71.xxx.78)

    중간에 빠트린 말..
    안전하고 치안이 좋은 곳은 대부분 단독주택인데 3베드 1배쓰 정도 되는 초가집(?) 수준이 20억 가까이 해요. 그만큼 치안과 학군 교통이 좋은 곳과 가격차이가 엄청나요. 초가집이라 쓴 것은 지은지 7~80년은 기본인 집을 말해요. 미국은 100년가까이 된 집도 흔한지라. 30년 정도 된 하우스는 new라고 같은 조건이라도 더 비싸죠.

  • 62.
    '21.1.18 11:35 AM (175.195.xxx.178)

    해외 부동산 구입하고는 국내 신고 의무가 있는 걸로 알아요.
    집 구입시 외화 반출도 복잡한 것 같고요.
    진취적 발상은 좋다 생각해요.
    이러면서 알아도 보고..그런 거죠.^^ 처음부터 다 아는 사람 있나요.

  • 63. 실리콘밸리 거주
    '21.1.18 11:35 AM (211.109.xxx.28)

    실거주자 입니다. 실리콘밸리라 하시면 애플 구글 본사있는 쿠퍼티노 산호세 지역 말씀하시는 것 같은데 sfkorean.com 같은 사이트 들어가서 그 지역 한인 리얼터랑 직접 알아보세요.
    리얼터 중에는 사기꾼들 많으니 조심하시구요, 미국내에서도 맨하튼 다음으로 학군 최고 물가 최고 집값 어마어마한 곳이니 현금 보유하고 계신것 10억 이상은 있어야 얘기가 될 겁니다. 현실적으로 대출은 어렵습니다. 외국인의 경우 현금구매는 가능하구요. 세금이 내국인보다 더 높다거나 하지는 않습니다.
    요즈음은 아드님의 신분이 해결되어야 실리콘밸리 취업이 가능한 분위기입니다. 취업비자 해줘가며 한국 인재들 픽업해가던 시절은 예전 말이구요 고연봉만 생각하면 꿈의 도시이지만 그 연봉을 받지 않고서는 버틸 수 없는 지역이에요.

  • 64. 너무 모르고
    '21.1.18 11:50 AM (119.149.xxx.74)

    황당하게 질문하니 댓글이 만선인 듯 하네요 ㅎㅎ

    저도 미국 거주한적 있어서 원글과 댓글단거 보고 이렇게 모르면서 세금이 한국보다 미국이 낫다고 생각하는것과 대출받아서 매입 고려중이라는 글 보니 그냥 웃음만 ㅋㅋ

    그래도 친절하게 잘 가르쳐 주시는 미씨님들 계셔서 다른분들한테도 도움 많이 될거같네요

  • 65. 렌트조심
    '21.1.18 12:18 PM (99.241.xxx.218)

    전 다른도시에 제 집이있고 3층이라 두가족렌트줬는데 집주인이 다른곳에 사니까 금방올수없다고 생각해서인지 세입자들이 아주 난리.
    세입자 세번바뀌고 집이 완전 다른집이 되어버렸다는데.
    아는언니가 가서 보고는 저보고 와서 놀라지말라고 미리 말하더라구요.
    거짓말은 밥먹듯하고 회계사라는 사람이 .
    한국사람이고 직업믿을만해서 세준건데. 또 무슨 한국기업 사장이라고 하는사람...
    암튼 세탁기.전자렌지.식기세척기.건조기 모조리 돌아가면서 고장내놓고요.
    저 몰래 룸렌트로 사람들 빡빡이 끌어들여서 집을 다 망가뜨려놨어요.
    관리회사쓰면 한달렌트비가져가고 매달10%씩 뜯어가구요.
    제경우는 이쪽도시로 이사오면서 반대로 렌트구하려고할때 이쪽 관리회사에서 너무너무까다롭게굴어서
    계약안하고 다른집했어요.
    청소법규만 깨알글씨로 6장. 이사하면서 기스나면 마루를 통째로갈고 벽도 새걸로다시하라나?
    청소는 하루에2300불짜리로 이틀을해라. 아주 가관. 집을 새로 만들기세.
    관리회사가 철저한건 좋은데 너무하니까 6개월넘게 빈집으로 계속 광고뜨고 그이후엔 저도 신경꺼서
    모르겠어요.
    세입자 랜드로드 다 겪은입장에서 상식이 지켜지기가 굉장히 힘들다는걸 깨달았고 이점 잘생각하시길

  • 66. 링크된 집
    '21.1.18 12:55 PM (223.38.xxx.154)

    괜찮네요. 13억에 재산세 1천만원. 취득세 양도세 없구요.
    감사해요
    하나씩 알아가네요

  • 67. 참 신기
    '21.1.18 1:07 PM (123.254.xxx.238)

    82는 참 신기한게 잘 알지 못하면는 사람들이 마치 다 알고 있는 듯 충고질은 엄청나요. 모르는 사람일수록 흥분해서 지랄맞게 덧글 달구요.
    원글님
    저도 미국엔 안 살아봐서 딱히 도움 될 말을 못 해드리겠구요
    미씨usa라는 곳이 있어요
    북미에 사는 한인 커뮤니티인데요.
    지역 인증을 해야 가입이 가능한데 자녀분께 일단 가입하라고 하시도 거기에 물어보세요. 북미라고는 하지만 미국미씨들이 캐나다 미히보가 훨씬 많아요. 거기가서 얻는 정보가 진짜 정보일거에요.

  • 68. 링크단사람
    '21.1.18 1:12 PM (24.18.xxx.2)

    추가로 hoa 라고 콘도나 아파트는 관리비같은 매달 내는 돈이 있어 별로예요. 샘플집은 590/mo 예요. 그래서 미국서는 콘도보다 단독 하우스를 더 선호하고 재산 가치는 하우스가 더 많습니다.

  • 69. 원글님
    '21.1.18 1:13 PM (60.196.xxx.222)

    국내 세금규정 잘 살펴보세요. 미국에서 집 샀더라도 국내에서 2주택자 취급한다는 이야기를 신문에서 봤어요.

  • 70. ㅁㅁ
    '21.1.18 2:57 PM (76.243.xxx.62)

    미국 살아요.
    남캘리
    외국인 집 사는데 문제는 없습니다.
    현재 원글님 상황에서는 집담보 대출은 안나옵니다.
    현금으로 사야하는데, 미국이야 자금출처 따지지 않겠지만 한국에서 그 돈에 대한 조사를 받겠네요.

  • 71. ㅇㄹㅇ
    '21.1.18 9:14 PM (222.109.xxx.44)

    여기 너무 무식한 아주머니들이 많아서 놀랬구요..ㅋㅋㅋ
    일단 자기 수준과 너무 안맞아서 다들 배가 아픈거 같아요

  • 72. Dos
    '21.1.18 9:32 PM (223.38.xxx.141)

    쿠퍼티노.파로알토 방많은 주택에
    그근처 스탠포드나 학생들
    렌트 주려고 알아보고있어요.
    저는 시민권자고 아마 대출이 많이 나올듯은 해요

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