자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
부동산이 나을까요 현금이 나을까요
상속받은 작은 상가가 있는데 세금도 많고 세도 잘 안나가서 속 끓이고 있어요
근데 이런 시국엔 현금이 최고라고 자꾸 팔아서 현금으로 가지고 있자는거에요
전 시중에 돈 너무 풀려서 위험하다고 하는 중이구요
누구 말이 맞을까요 전망이라도 좀 의견 구해봐요 ㅠ
1. 팔면
'21.1.15 10:13 PM (121.165.xxx.46)다시 못사요
2. ....
'21.1.15 10:17 PM (1.237.xxx.189)상가는 입지가 천차만별이고 아파트보다 더 어려운데 정보도 없이 남이 어떻게 조언해요
요즘 코로나 때문에 더 힘들긴한거 같은데
돈가치 떨어지는건 맞고요
돈가치 하락 때문에 아파트 상가 다 가지고 있지만 그래도 뭐라도 더해야할거같아 주식까지 손대고 있네요3. 팔겠음
'21.1.15 10:19 PM (175.193.xxx.206)저같으면 팔겠어요. 지금도 세 안나가면 공실되느니 그냥 살게 하는 수준으로 갈거에요. 현금이 다 대출로 풀린거라 지금 찐현금 갖고 있는 사람이 상대적으로 적어요.
40-50대가 그동안 든든하게 현금을 확보해 왔었다면 현재 40-50대가 자산이 대부분 부동산으로 몰려 있다고 하네요. 이건 현금화 되지 못하면 매우 위험한 수준이라고 하네요.
그나마 퇴직금 정도 의 현금 조금 가진 사람들이 금리가 낮으니 분양사기 같은거 당하는듯 해요.4. 상가는
'21.1.15 10:20 PM (175.223.xxx.233)입지가 좋아요
근데 오래돼서 대대적으로 손보기 전에는 수익률이 엄청 낮아요
지금도 세금내고 나면 정말 애들 학원비 일부 나오는 정도에요
문제는 저거 손볼 현금이 없다는거죠 ㅠ
주식은 무서워서 도저히 안될것 같아요
팔고 바로 다른걸 사야하는데 상가는 또 그게 말처럼 안되잖아요 ㅜㅜ5. ....
'21.1.15 10:26 PM (1.237.xxx.189)상가를 왜 주인이 손본다는건지
부동산 판 돈으로 주식은 안되죠
요즘같이 불장에 사면 바로 물려서 빼도박도 못해요
없어도 되는 여윳돈으로 하는거에요
입지 좋으면 코로나 지나서 생각해봐야죠
운 좋으면 세입자가 10년이상 있기도 해요
그럼 또 쭈욱 가는거고6. 비 들이치고
'21.1.15 10:29 PM (14.32.xxx.215)외벽 떨어지고 그런거 다 수리해줘야해요
지금도 세입자는 오래오래 있어요 처음 들어온 그 금액 그대로요
세금만 계속 오르는거에요
코로나 지날때까지 좀 지켜볼까요 ㅠ
찐현금이란 말도 팍 와닿네요7. .....
'21.1.15 10:32 PM (1.237.xxx.189)우리도 10년 넘게 그대로에요
안쪽 상가라 외부적으로 손볼일은 없는데
코로나 지나서 다시 활발해지면 생각해보길
부동산은 엿바꿔 먹듯 주식 팔듯 섣불리 파는거 아니에요
덩어리가 커서 매도 매수도 어렵고요
세금도 많이 떼일거고요8. ....
'21.1.15 10:34 PM (121.145.xxx.46)입지 괜찮으면 담보대출받고 리모델링해서 새로 세놓고 올린 월세로 빚갚아나가야죠. 손볼곳 많으면 제 값도 못받고 넘길텐데요.
9. 네
'21.1.15 10:36 PM (175.223.xxx.70)세금도 많이 떼이고
공동개발도 불안해서 못하겠고
상가는 매매기간 자체가 길더라구요
고견들 감사히 듣고 있어요10. 입지
'21.1.15 10:38 PM (58.121.xxx.222)괜찮으면 사업자대출받아 수리하세요.
언제 상속받았는지 모르지만 상가는 양도소득세가 주택보다 훨씬 세요.11. ....
'21.1.15 10:38 PM (1.237.xxx.189)그리고 뭣보다 팔았다면 그돈으로 뭘 할것인가 계획도 있어야죠
집을 사든지 그냥 돈은 아닌거 같네요12. ..
'21.1.16 1:21 AM (223.38.xxx.207)저도 입지는 좋은데 노후 된
건물 과 상가 한 칸 있는데..
토지분 재산세 나올땐 허걱 하지만
그냥 월세 조금 받고 유지하고 있어요
지금 대학생인 아이들 주려구요.
재개발? 기다리고 있습니다.13. 맞아요 ㅠ
'21.1.16 2:58 AM (110.70.xxx.29)저희도 건물분 재산세는 별로 부담없는데 토지분이 정말 ㅎㄷㄷ해요 ㅠ
저흰 이거 물려받을때 세금땜에 고생을 해서(신혼때 뭔 돈이 있었겠어요 ㅠ) 애들은 어찌 물려받을까 정말 걱정이에요14. 뭐든
'21.1.16 4:43 AM (72.42.xxx.171)원글님 말씀처럼 각 나라가 돈을 너무 많이 풀어서 현금이 최악이죠.
판다면 반드시 주식 우량주 여러개 사서 장기투자로 하던지
그냥 소유하는게 나을것 같아요.