전세 세입자가 월세 전환을 먼저

[가을]

4년 이미 살고 있었고, 앞으로 2년 더 있을 수 있고 또 있고 싶다고 해서 그렇게 하시라고 했는데,

그쪽에서 먼저 월세로 전환을 얘기를 하네요.

본인이 법인을 차려서 비용처리가 어떻고...하는데 상세한 내용은 안나왔구요.

이럴 경우에 저희가 전환을 해도 계약만 잘하면 괜찮은거죠?

법인, 비용 이런 얘기를 하니 불법이나 탈법 이런건 아닌지 좀 걱정이 되서요.

물어볼 곳이 82 밖에 없네요 ㅠ

미리 감사합니다~

[ᆢㅈᆢㅈ]

월세도 액수가 얼마넘으면 앞으로주택임대사업자등록해야한다고 그럼 그거에 대해 또 세금 낼수도있지않을까요
잘 알아보세요

[부가세]

환급 받으려나본데
임대 사업자등록 하셔야할듯요.

[....]

부럽네요
알아서 전환해주고 법인 처리 할수 있는 사람이라니

[....]

월세 받으면
세금 내야하고 또 개인에 따라서 의료보험 납부하셔야 합니다.

[ㅇㅇ]

돈도 안나오는 전세보다 월세가 훨씬 낫죠
부동산에 시세 알아보고 부동산에서 쓰세요.
세금이 뭐 몇천이 나오는것도 아니고
월세받는거보다 비교도 안되게 적게나오죠.
다른 월세받는 주인들은 뭐 몰라서 월세놓나요.
솔직히 갭투자때문에 전세놓는거지
돈있으면 월세놔야죠.

[...]

마음대로 월세금액을 정해진게 아니고
지금 법이 바껴서 전세 1000에 얼마 전환 하는게 액수가 꽤 적어진걸로 아는데 잘 알아보세요

[...]

전환하지 마시고 내보내시고 새롭게 월세입자 구하세요
재계약이라면 꼼수 부리는거 같아요
https://m.blog.naver.com/miapt4989/222115715592

[그러게...]

그냥 전세로 있으세요.
없던 세금 더 내고 임대사업자 되어서 의료보험 월 18만원에 연금 10만원씩 한달에 30만원 돈을 국가에 내어줘야해요. 나중에 연말에 사업자이니 소득세 30만원 또 내줘야하구요. 그럼 세금이 일년에 400만원 내게 됩니다. 월세 120만원씩 받으면요. ㅎㅎㅎㅎ
요거 받아먹으려고 국가가 나서서 전세 없애버리고 전국토 월세화를 노리죠.

[그러게...]

이젠 적은 월세도 임대사업자 등록 하게끔 되어버렸어요. 윗님. 올해초에 그리 발표 되었지요.