2016년 7억 3천짜리 성동구 아파트 보유세 265만원→909만원

[보유세폭탄]

이 정부는 도시근로자 월 소득이 얼마라 생각하는 걸까요?
아님 도시근로자들은 다 다주택자들에게 집 팔고 월세 살라는 걸까요?
이게 매년 집값이 2프로 오른다고 가정할 때 시뮬레이션 이랍니다.

http://naver.me/xc742Akt

다주택자야 자산이 많아 당장 생계 걱정은 없겠지만, 실거주 1주택자의 세금 부담은 치명적일 수 있다.

2016년 11월 성동구 아파트를 매입(실거래가 7억3000만원)한 40대 직장인이 내야 할 보유세는 올해 265만원에서 2025년 620만원, 2030년 909만원으로 오른다. 10년 뒤엔 다달이 75만원을 세금으로 내야 하는 것이다.

[음...]

2016년 11월에 7억 3천이었으면 2020년 현재 최소 15-18억으로 두배 뻥튀기 됐는데요. 왜 아느냐면... 제가 성동구 딱 그 금액대 아파트라서요.
뻥튀기 된 돈이 자산된건 당연하고 세금은 아까우면 도둑놈이죠...

[음....]

점넷님 13억 아니고 15-8억이요. 위치에 따라 다르지만 음... 만약 분양권 산 거면 20억 넘었을 수도 있구요.

걍 7억 아파트 세금이 오른것처럼 호도하는 기사가 나빠요.
현 추세로 보면 2025 년엔 그 아파트 20 억조 넘길 수 있을 듯요.

[ᆢ]

너무 오른 보유세 때문에 1주택 연금생활자는 너무 힘들어요.민주당 너무하네요.

[음...]

점 넷님, 그냥 25억인데 세금 900도 많은게 아니지만, 그 계산대로라면 불로소득이 무려 18억이라는 계산이 나와요.
저 딱 저런 조건이고 40대 직장인인데, 세금 더 때려도 할 말 없어요. 저기사 쓴 기자 나쁜놈이에요.

[음....]

25억 아니고 18억이라 해도요.
그냥 여러 조건(직장등등)때문에 우연히 이 집을 샀단 이유말곤 아무것도 한 거 없이 벌어들인돈(늘어난 자산)이 무려 11억이에요. 1억만해도 뭐할판에. 지금 뭐 하는 거예요, 저 계산은.

[집값]

원래 가격인 7억3000만원으로 하락하면 만족하시는거죠?

[...]

아파트가 소득에 맞게 다시 7억으로 돌아가야 정상입니다.

[음....]

위에 1주택 연금 생활자님. 저희도 집값에 올인하고 대출갚느라 현금저축 별로 없구요. 직장 그만두면 연금으로 생활해야 하는데 세금 무서운 거 알아요. 그래서 저희는 세금 감당 못할지경되면 이 집 팔고 작은 집 으로 옮길려구요.

연금생활자님 그 집을 떠나면 생명이 끊어지는 거 아니구요. 그 집 사서 살면서 벌어들인 불로소득 생각하면 낯뜨거워 그런말씀 못하실텐데요.

[음...]

살던 동네 떠나은 게 쉽냐 운운 하지 마세요. 사실은 앞으로도 더 오를게 보이는 그 집 팔기가 아쉬우신 거잖아요. 한아파트 몇년이나 살았는지 몰라도 연금 생활자 될 정도면 아파트 연식도 꽤 될텐데 삶의 질 운운 하실 것도 없구요.
진짜 이번 세금 정책에 우는 소리 하는 사람들, 부끄러운 줄 알아야해요.

[ㅇㅇ]

2030년이라고 왜 제목에 안썼는지
2016년만 쓰고는

2030년에 18억 아파트기 되면 그것도 공시지가가
계속 오를때의 예상 금액이잖아요

그때되면 물가 연봉이 어떨지도 모르고
진짜 세금이 그렇게 오를지도 모르는일인데
미리 미리 설레발쳐서 불만 가지라고 강요하네요

[..]

세금은 월급에서 내는거지 집값 올랐다고 그거 대출받아 내는게 아니잖아요.
월급도 2배3배 오르면 상관없지만요.

[아니]

집값이 오르면 살면서 돈이 들어오나요? 오른거는 팔때 양도차익세 내잖아요. 왜 이렇게 예전에 절약해서 모은돈으로 집 사고 월급 받으며 그달그달 힘들게 사는 사람을 쥐어 짜는지 모르겠네요.

[ᆢ]

누가 올려달라고 했어요
1주택은 거기서 거기
그냥 살고 싶은데 정책 잘 못 해서 올리고 고의인지 모르지만
세금 엄청 가져가서 살기 힘들게 만드네요
월급으로 살기도 힘든데. 집있는게 죄인가요?
박근혜때가 태평성대네요

[음....]

진짜 양심도 없으셔라 정말.
예전에 절약해 돈 모아 3억에 집 샀더니 그 집이 지금 10억 15억 하고, 기사 대로 2016년에 7억 주고 산 집이 4년만에 최소 15억이 된건 온데간데 없이 월급은 안오르는데 운운 집 팔아봐야 영도세 운운.
이거 보세요. 양도 소득세는 양도소득이 발생했을 때 발생하고요 그나마도 최대 50%고 장기거주 공제액 크구요.
집을 사서 경 깔고 앉았단 이유만으로 오억씩 십억씩 벌고서 일년에 천만원 내기가 아까워요? 양심좀 챙기세요 진짜.

[ㅅㅈㅅ]

20억 넘을걸요

지금 가격을 이야기하셔야죠
한달에도 억단위로 오르는데
4년전 가격 의미없는데..

[음...]

1.225님 네 오르기 기대하지 않았으니 잘됐네요. 미리 유서에 쓰세요. 내가 이 집 살 때 쓴 돈, 부대비용(복비 취증록세, 매년 낸 재산세 유지 보수 비용) 제외한 나머지 집값상승으로 인한 차액은 국가에 기부하겠습니다. 라고. 그 유언장 쓰시고 징징거리면 같이 욕해드릴게요.

[ᆢ]

올해가 문제가 아니고 공시지가 계속 올리고 재산세 종부세 의보도 계속 올린다는 거에요
은퇴자들은 다 집 팔라는 거죠

[음]

그거 다 올라봐야 집값 상승으로 인한 불로소득과 비교하면 새발에 피라고요. 양심 어디갔어요, 양심? 부끄럽지도 않아요?
은퇴자들 그거 감당 안돼서 집 팔아도 내가 노동해 번 돈 보다 불로소득이 훨 큰 시점일텐데요?

[정부]

저렇게 세금 걷두어 임대주택지짓고 외노자들 조선족들 도와주려는가 보네요
그래서 조선족들 댓글 엄청 다는 듯 싶네요
일부러 집깂 올린거 맞는 듯

[와]

일년900세금이 뭔 문제냐는 인간!
세금은 한번도 안내본 거지냐!
진짜 무식하면 용감하다고
나라에서 최저생계비나 받아서 먹고사니
세금내는 인간들은 세금좀 더 토해냈으면 좋겠냐
진짜 욕도아깝다

[아니]

대깨문님들은 강남 집값만 올랐네, 내가 사는 곳은 안 올랐네
집값 올랐다는 거 다 가짜네 하시더니

송파구나 강동구도 아니고 강서구가 2배, 3배 올랐다고 난리 치시는 건 뭐지요?

[아니]

아니 박근혜 말기에 7억짜리가 문정부 4년만에 20억이 되었다고요?
박근혜때 정책 잘못 펴서요? ㅋㅋㅋ

[아니]

글고 재산세 계산기로 계산해보니
올해 공시지가 9억이면 260만원정도 재산세 내네요.
그럼 시가로 13억 정도?

[아니]

글고 대깨문님들 참 생각이 없는게
저 케이스는 아파트 7억에 사서 시세차익 얻은 거지만
같은 아파트 영끌해서 생애최초 대출에 신용대출까지 받고 10억 12억에 산 사람들도
2030년에는 똑같이 보유세 냅니다 .

[...]

세금 못내면 이사가라는데 1주택자가 성동구 아파트 팔면 양도소득세 내고 남는돈으로 어디로 가나요? 다들 세금 못내면 살던 곳 떠나 더 나쁜곳으로 이사가야하나요? 강남 고가아파트도 아니고 성동구 7억짜리 집이 좋아봐야 얼마나 좋았다고 그 집이 지금 13억이 된 들 실제 거기사는 사람들이 부자가 되고 생활수준이 나아진건가요? 다른 서울아파트들도 다 올랐는데...