제 목 : 1가구2주택 질문해요

[몰라서]

서울 변두리 30평 공시지가 3억5000정도 아파트 있는데 서울 외곽에 3억후반에 분양 받아서 내년이면 이사가야 합니다 서울 집을 팔고 싶지 않고 전세 놓고 싶은데 세금이 엄청 많이 나올까요? 보유세때문에 팔아야 하나 싶다가도 둘 합쳐도 공시지가 9억이 안되니 그냥 갖고 있을까 별 생각이 다 듭니다 요즘 서울 변두리 전세가 30평 기준 4억 하는 것 같아요 팔아야하는지 아니면 그냥 갖고 있어도 될지 고견 바랍니다

[ㅁㅁ]

서울집은 팔지말고 보유하시길..
앞으로 in 서울 아파트는 공급부족으로 더오를거같아요

[ᆢ]

서울 변두리라 그런지 다른 동네보단 덜 올랐어요 세금이 감당할 수준인지 몰라서요 정보를 얻으려면 어디 가서 봐야 할까요

[..]

갖고계시다가 정책이 자꾸 바뀌니
크게 부담안되시면 유지하심이

[ㅁㅁㅁㅁ]

세금요? 취득세 8.8프로 내셔야할거고
종부세는 얼마안되거나없을거고
2주택에 전세주면 그건 세금없고요
나중에 팔때 양도세중과는 있죠

[....]

팔면 더 못한 집 사야돼요
세금 문제 아님 굳이 팔 필요 없죠
전세 아니라 월세 받아도 어느정도 충당될거구요
어중간한 집 한채면 거주외에 뭘 할수가 없어요

[...]

2주택이면 6억이상 종부세에요.
공동명의면 상관없고요.
1주택은 9억인데...

[저라면]

가지고 갑니다

근데 서울 어디에 그리 싼집이??
어디에요?

[뭐]

공시가는 싸니 종부세 부담은 없겠지만
분양 받은 주택 취득세는 2주택이니 8프로 내셔야 하고요.

입주자 모집 공고에 기존주택 처분 의무가 어떻게 명시되어 있나. 안 팔았을 때 어떤 불이익이 있나 확인해 보셔야 합니다.

[ᆢ]

변두리중 변두리에 세대수가 많지 않아서 그래요 집이 낡아서 전세 줄때 고칠게 많아 그것도 고민 되어 팔아야하나 했어요 좀 더 고민해봐야겠네요 감사합니다

[ᆢ]

참 재산세는 과세 되나요?만약 과세가 안된다면 취득세만 신경 쓰고 나중에 어느 하나 팔때 중과세 되는거 맞죠? 정말 하나도 모르고 질문합니다 재산세랑 취득세가 얼마쯤 나올지 예상이 잘 안되네요

[ㅁㅁㅁㅁ]

재산세는 당연과세되고요
처음파는 주택1개에 중과세가 되지요

[ㅁㅁㅁㅁ]

취득세는 새로 분양받은 주택가격의 8.8프로고요
3억후반가격의 8.8프로면 3천만원좀 넘겠죠

[사]

내년이면 이사가는 분양권이면 최소 2년전에 분양받을거라 2주택 취득세율아니에요
둘다 조정지역이니 일시적 2주택 비과세 받거나 걍 가지고 계셔도 될듯요 ㅡ보유세 별로없을듯요
두채다 공동명의하실건가요?