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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

제 목 : 1가구2주택 질문해요

몰라서 | 조회수 : 1,269
작성일 : 2020-10-27 11:40:16
서울 변두리 30평 공시지가 3억5000정도 아파트 있는데 서울 외곽에 3억후반에 분양 받아서 내년이면 이사가야 합니다 서울 집을 팔고 싶지 않고 전세 놓고 싶은데 세금이 엄청 많이 나올까요? 보유세때문에 팔아야 하나 싶다가도 둘 합쳐도 공시지가 9억이 안되니 그냥 갖고 있을까 별 생각이 다 듭니다 요즘 서울 변두리 전세가 30평 기준 4억 하는 것 같아요 팔아야하는지 아니면 그냥 갖고 있어도 될지 고견 바랍니다
IP : 211.176.xxx.176
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅁㅁ
    '20.10.27 12:01 PM (115.161.xxx.18)

    서울집은 팔지말고 보유하시길..
    앞으로 in 서울 아파트는 공급부족으로 더오를거같아요

  • 2.
    '20.10.27 12:07 PM (211.176.xxx.176)

    서울 변두리라 그런지 다른 동네보단 덜 올랐어요 세금이 감당할 수준인지 몰라서요 정보를 얻으려면 어디 가서 봐야 할까요

  • 3. ..
    '20.10.27 12:15 PM (218.148.xxx.195)

    갖고계시다가 정책이 자꾸 바뀌니
    크게 부담안되시면 유지하심이

  • 4. ㅁㅁㅁㅁ
    '20.10.27 12:19 PM (221.147.xxx.222)

    세금요? 취득세 8.8프로 내셔야할거고
    종부세는 얼마안되거나없을거고
    2주택에 전세주면 그건 세금없고요
    나중에 팔때 양도세중과는 있죠

  • 5. ....
    '20.10.27 12:23 PM (1.237.xxx.189)

    팔면 더 못한 집 사야돼요
    세금 문제 아님 굳이 팔 필요 없죠
    전세 아니라 월세 받아도 어느정도 충당될거구요
    어중간한 집 한채면 거주외에 뭘 할수가 없어요

  • 6. ...
    '20.10.27 12:23 PM (119.64.xxx.182)

    2주택이면 6억이상 종부세에요.
    공동명의면 상관없고요.
    1주택은 9억인데...

  • 7. 저라면
    '20.10.27 12:36 PM (61.99.xxx.154)

    가지고 갑니다

    근데 서울 어디에 그리 싼집이??
    어디에요?

  • 8.
    '20.10.27 12:52 PM (211.36.xxx.89)

    공시가는 싸니 종부세 부담은 없겠지만
    분양 받은 주택 취득세는 2주택이니 8프로 내셔야 하고요.

    입주자 모집 공고에 기존주택 처분 의무가 어떻게 명시되어 있나. 안 팔았을 때 어떤 불이익이 있나 확인해 보셔야 합니다.

  • 9.
    '20.10.27 1:03 PM (211.176.xxx.176)

    변두리중 변두리에 세대수가 많지 않아서 그래요 집이 낡아서 전세 줄때 고칠게 많아 그것도 고민 되어 팔아야하나 했어요 좀 더 고민해봐야겠네요 감사합니다

  • 10.
    '20.10.27 1:15 PM (211.176.xxx.176)

    참 재산세는 과세 되나요?만약 과세가 안된다면 취득세만 신경 쓰고 나중에 어느 하나 팔때 중과세 되는거 맞죠? 정말 하나도 모르고 질문합니다 재산세랑 취득세가 얼마쯤 나올지 예상이 잘 안되네요

  • 11. ㅁㅁㅁㅁ
    '20.10.27 1:52 PM (119.70.xxx.213)

    재산세는 당연과세되고요
    처음파는 주택1개에 중과세가 되지요

  • 12. ㅁㅁㅁㅁ
    '20.10.27 1:53 PM (119.70.xxx.213)

    취득세는 새로 분양받은 주택가격의 8.8프로고요
    3억후반가격의 8.8프로면 3천만원좀 넘겠죠

  • 13.
    '20.10.27 5:56 PM (182.216.xxx.215)

    내년이면 이사가는 분양권이면 최소 2년전에 분양받을거라 2주택 취득세율아니에요
    둘다 조정지역이니 일시적 2주택 비과세 받거나 걍 가지고 계셔도 될듯요 ㅡ보유세 별로없을듯요
    두채다 공동명의하실건가요?

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