전세 없어질 제도 아닐까하네요.

[지나다]

7억 전세라고 해도 1% 예금 넣어두면 700만원 남짓

1년 나누면 한달 58만원

30평대 월세 얼마인가요?

원룸 얼마인가요

세입자 입장에서는 7억이 비싸다고 하는데 막상 집주인 입장에서는 이거

전세주면 오히려 손해보는 기본일겁니다.

대신 그만큼 집값이 올라서 다행이겠지만 집주인들이 그런거 생각하나요?

정부가 누를려고 했지만

전세계가 코로나 터질 줄 몰랐죠.

그 코로나로 인해 유동성 장세 유지하려고 할 줄 그누구도 몰랐죠.

다른 나라는 락다운해서 그나마 오르던 부동산 다운 되었지만

그렇게 많이 죽어나가던 뉴욕조차도 다시 부동산 값이 오르고 있답니다.

집주인 계산으로는 지금 금리로는 전세 도저히 못 넣어요.

누가 전세를 예금금리로 보나 대출금리로 넣어야지 하는데

집주인들은 2년 내지 4년 뒤 어쩌면 바로 돌려줘야 할지 모르는 금액이라

대출금리보다 예금금리로 생각 많이 해요.

그리고 막상 싼 전세 있지만 그런 집 보면

엄청난 은행대출 껴안고 있어서 위험한 집들

그래서 전세금 돌려받기 무서운 집들 그런 집들만 남아 있는데

제 지인들중 몇몇 역시 전세금 떼인 사람들도 꽤 되더라고요.

어쩌면 이런 금리로 계속 가게 되면 전세라는 제도는 없어질 것 같습니다.

이 정부 정책이 잘못되었기보다 이런 코로나때문이고 이런 유동성 장세때문입니다.

금리가 3%만 되어도 전세 매물 슬금슬금 다시 나오기 시작할겁니다.

차라리 제대로 된 월세 안정화 작업을 더 나라에서 신경 써줬으면 하는 생각이 드는1인입니다.

(수정)

미국도 그렇지만 샌더스뿐만 아니라 민주당 바이든 쪽에서는 트럼프와는 달리

빈부격차 독과점 방지등에 더 힘쓰고 있어요.

월세를 올리자는 이야기가 아니라 신용도에 따라 월세를 낮춰준다든지 뭐 그런

제도가 나왔으면 한다고요.급히 생각해서 이런 제도 있었으면 하지만 좀 더

나은 제도가 나오겠죠.

[우리나라에만]

있는 제도예요
점차 없어지고 있는 중이고요

[....]

집주인 입장에선 수익이 거의 없잖아요
매수할때 목돈 필요없는 거, 가격상승해서 팔아 시세차익 얻을때나 좋은 거죠 투기에 아주 좋은 구조.

목돈 있는 세입자는 월세가 싫을거고요

[..]

그죠 전세로 목돈 모아 집 살수있었는데
이제 그 고리마저 끊김 ㅋ
중산층들은 그냥 월세 내면서 평생 살아야함 ㅜ

[어차피]

집 있는 중산층도 은행에 월세 내면서 살고 있는 셈이었어요.
지금 1주택자들 시작하는 사람들 중 은행 대출 하나 없는 사람 있나요.
내 명의 가지고 비교적 싼 은행 월세냐 목돈 들이지 않은 집주인 월세냐 차이죠 뭐.

[...]

어차피
'20.10.14 10:28 AM (220.124.xxx.36)
집 있는 중산층도 은행에 월세 내면서 살고 있는 셈이었어요.
지금 1주택자들 시작하는 사람들 중 은행 대출 하나 없는 사람 있나요.
내 명의 가지고 비교적 싼 은행 월세냐 목돈 들이지 않은 집주인 월세냐 차이죠 뭐.
ㅡㅡㅡㅡㅡ

바본가..
목돈이 남잖아요 월세는 남는게 없고;;

[무주택자]

집 사게 대출이라도 풀어주던지
아무것도 못 하니 무기력해지네요ㅜㅜ

[ㅜㅡ]

집값 상승이 전제되어야 전세를 줄 이유가 생기죠...
그렇지 않으면
보유세 내고 하자관리해가며
내집을 남에게 빌려줄 이유가 없죠...
집값 상승이 없다면 전세가>매매가 가 합리적인것...

서울안에서 2주택이상의 보유세 부담이 너무 커서...
아직은 체감은 못하고 있지만
집값이 정체되고 전세는 4년이라 팔수 없고
보유세는 눈덩이...이러면 팔수 밖에 없어지겠죠..

[맞아요]

우리나라도 전세 없어져야돼요.
전세가 있으니 월세를 많이 올릴 수가 없어요.
우리나라도 외국처럼 월세 수백만원씩 내고 사는 걸 당연하게 생각했으면 합니다.

[...]

은행월세 댓글 너무 웃겨요.

[...]

사실 지금 없어지고 있는 중이죠. 이미 젊은 세대는 월세사는거 당연해졌어요.

[ㅡㅡ]

왜 없어져야하나요? 집값은 올릴대로 올리고..
월세까지 올라야한다고?
집값 대폭락하지않는한 절대 안됨~
월급은 그대로인데 월세 몇백같은 개소리, ,

집값오르던말던 예전처럼 갭투기 자유로울땐 누구나 희망이라도 가지고살았지.. 이건 뭐..

[월세옹호론자들은]

집주인들인가요?
세입자 입장에서 전세제도가 얼마나 좋은건데요.
전세자금 대출을 받더라도 남의 집에 2년 동안 살면서 2년후 목돈으로 돌려받는거잖아요.
월세는 다달이 다 없어지는 돈이고요.

[...]

문빠들 댓글꼬라지 실소만 나오네 정말
이명박 박근혜때 이꼴났으면 지금 이런 세상 너그러운 댓글 달고 있을까
집값을 3년만에 10억 15억을 올려도 전세가 사라져도 어쩔수없데
정말 어쩌다 이런 거지같은것들이 정권을 잡아서 와

[ㅇㅇ]

전세제도가 갭투자 다주택보유 하게되니 집값상승 이끌죠
월세옹호는 아니지만 다주택보유자들만 좀 없어져도 좋겠네요

[다들]

은행에 월세내고 있잖아요 ㅎ
월급에서 자동이체로 은행에 앵벌이해주는 신세

[ᆢ]

전세 없어져야한다는 분들은
자식앞으로 집한채는 다 장만했다는 소리인가요?
당신들이나 월세 찬성하세요
근혜때 이랬어봐 잡아먹을려고했을텐데
무지한 지지자들이 나라 거덜내고 말아먹는데
일조하네

[원글]

211님은 어느정도 재산 유지가 되나보네요. 자식까지 1채 생각하고 계시니까 말이에요.

[어차피]

전세는 없어질듯해요. 저 위에 뭐가 바보라는건지..
은행 월세(?) 생각은 제가 바로 은행 대출 있는 1주택자거든요.
게시판에서 부동산으로 하도 난리라 그냥 혼자 생각해 봤어요.
집값이 폭등해서 한강 가는 사람이 많을까 집값이 폭락해서 한강 가는 사람이 많을까.
가구당 대출이 많다는 얘기는 뭐 많이들 짐작하실테고..
집값 폭등을 막고 대출 비율을 낮추게 해야 하고 투기심리를 위축시키면서 또 1주택자들의 대출이자 부담이 낮아져야 하고 경기도 돌아야 하고 지자체별 균형발전도 감안해야 하고...
백인백색이라 집안 사정들 만큼이나 다양한 각자의 요구사항도 있고, 그런데 개개인별로 당장의 이해관계가 다르고.
어차피 정부라는건 장기적 관점에서 나라를 내다보고 정책을 해야 하는데, 우리 정부는 어떤 입장일까 생각해 봤어요. 그동안의 요구사항은 강남졸부들과 의원 나리들의 우리가 남이가 로비식 정책들의 뻘짓 향연이었는데 지금 정책들은 그런 고리를 끊을 수 있는건가 싶기도 하고. 그런데도 강남에서 태영호 되는거 보면 뭐 아직도 쉽지 않은 줄다리기같기도 하고 그래요. 민주당은 여당이 되어 당정청의 삼각편대가 되서 정책을 진행중인데 자체내에 썩은 무리나 모지리들한테 휘둘리는건 없나 싶고.
하루아침에 전세가 사라져서 오는 혼란인데, 이 끝은 어딜까 궁금하기도 해요.

게시판에서 집값 이렇게 올랐는데 어쩔꺼냐. 전세 없어서 이사 못가는데 어쩔꺼냐. 지방에 공실 어쩔꺼냐. 출산률 어쩔꺼냐. 교육 어쩔꺼냐. 뭐 난리인데... 다들 어떻게 하면 좋지 않냐 라는 글은 없고 어쩔꺼냐만 계속 있어서 다들 어떤 생각이고 어떤 의견들이 있을까 궁금하더라구요.

뭐, 은행 월세 얘기는 저도 1주택자인데 아직 담보대출이 남아서 지역을 이동해야 하는데 집 팔고 대출 갚고 작은데 가야 하나 아니면 집 전세 주고 월세 가야 하나 고민중이에요.

그런데 제 입장에서 생각해보니 내 집 전세 주고 전세 가면 손해가 없는데, 내 집 전세 주고 내가 월세 가면 손해더라구요. 그래서 신중히 생각해서 돈 아끼려면 내 집 팔고 수중에 맞는 집을 다시 사야 하는게 현실이라. 이게 불편하긴한데 전세가 없으면 오히려 1주택 매매가 일어나겠구나 싶더라구요.
돈 많고 세금 감당되는 사람이야 뭐 지금처럼 월세 놓으면 되는거고. 은행 이자가 워낙 싸니까 은행에 돈 넣고 이자 받기도 뭐할테니. 그러니 돈 있는 사람들은 은행 이자가 높든가(이러면 또 담보대출 있는 사람들 힘들죠) 집 많이 가지고 세 받는가로 재산 유지 내지는 증식해야죠. 결국 자본이 많은 사람들과 간당간당한 사람들의 다툼같아요. 이걸 나도 재산 증식 할건데 왜 정부가 사다리 치우냐로 보일거고. 가진 자들은 세금 느니까 왜 피같은 돈 뜯어가냐로 외칠거고. 솔직히 극서민층들은 뭐 세금 많이 뜯기지도 않잖아요. 세금으로 받는 복지 지원이 더 많으니까요.
불편함이 가중되서 원망이 솟구치는데... 옆에서 자꾸 장작불 더 넣어서 불쏘시개 만들어 불 붙이니 계속 타는거죠.
전셋집 하나 보려고 9명이 줄 섰다는 글 보고 든 생각이 괜히 저런 것에 휘둘려 또 정책 땜질하면 그게 더 위험한 정책같아요.

암튼 다시 돌아와서... 집값 폭등으로 한강행 하는 사람이 많을까요 집값 폭락으로 한강행 하는 사람이 많을까요. 개인적으로 지금 집값 폭등이 나중에 폭락으로 가면 지금 잡은 사망률이 나중에 더 크게 터질 수도 있으니 민주당은 시뮬 많이 돌려서 정책 보완하고 대비해야할거 같아요.

[정책영향]

전세는 부동산이 끝없이 오르는 나라에서만 가능ㅈ 근데 이젠 못할듯. 갭투기를 못하게 됐잖아요 보유세 보유세.. 이젠 유럽 미국 일본같이 가는거지.. 보유세 무서워 유산으로 집 안받을려고 행방불명ㅋ

[ㅎㅎ]

코로나 없었으면 이정부 어찌 되었을지.

[ㅎㅎ]

개인 자산을 무슨 신용도에 따라 월세를 낮취요?
수요. 공급의 원칙에 따라 시세로 가는 거지.
커피랑 물건도 개인이 신용도 좋으면 싸게 주자는 이야기랑 뭐가 달라요?



정말 몰라도 너무 모르시면서 아는척 글쓰시는데
혹시 민주당에서 나오신 건 아니겠지요?

이렇게 모르는 사람 고용할 정도로 내부 지식도 없으면 정말 실망입니다.

[원글]

58님 다른 나라는 코로나때문에 어떻게 되었는지 보고 이야기 하세요.

갑자기 국가 위상이 몇배로 격상되었는지....

[ㅎㅎ]

이건 어제 오늘 일도 아니지만
코로나로 위상이 격상된거랑 부동산으로 물타기 하지 마시고요. 아무리 물타기 하셔도 전정부탓 하셔도

월세를 신용도에 따라 낮춘다는게 말이 안된다는 건데
제가 좋은 예시까지 드렸는데 이해가 안가시나요?

[원글]

그냥 방책을 따라 이야기한거죠. 중간에 정부가 월세 입자에 개입을 한다든지.... 어쨋든 이 금리상태로는

전세는 없어질 추세이고 그걸 정부탓하기에는 무리라는 마링고 코로나없었으면 이정부 어떻게 되었을지

비꼬았기에 하는 말입니다, 그렇게 비꼴게 없으세요?

[원글]

그리고 자기가 한 예를 좋은 예시라고 하는 님 글 좀 웃겨요 ㅎㅎㅎㅎ

[..]

월세 신용도에 따라 낮춘다라.
신용도가 높으면 월세를 올린다는건가요? 낮춘다는건가요?
임대인은 세입자 신용도까지 알아야하는건가요? ㅎㅎ
전 제집에서 살고있지만, 월세제도가 누굴 위한 제도인가요?
전세금은 받을수나있죠 , 물론 임대인 잘못만나 깡통전세 되는 특수케이스 제외하고요
월세는 그냥 버리는 돈인걸요.
갭투자 혹은 갭투기 막으려고 전세제도 없앤다라..
이 정부 부동산 손댈꺼면 정말 잘 생각하고 정책 만들길 바래요..진심...
그리고 마지막으로, 코로나 방역 잘했다 생각은 하지만 부동산과는 별개죠.

[ㅎㅎ]

이해가 안가시면 웃기실지도.

[원글]

글쎄요. 미국도 개인의 자산을 독려하는 트럼프보다 바이든이 더 선거우세한거 보면 답 나오는거 아닌가요?

수정자본주의 폐해가 너무 크니 그에 대한 반향인것 같습니다. 제 말은 이해 가실까요?

[ㅇㅇ]

선진국이 모두 월세고, 전세계 거의 모든 나라가 월세 제도가 기본이니, 우리나라가 월세로 바뀌면 주거 문화가 선진화되는 것으로 생각하는 사람들이 있을 수 있으나 이는 큰 착각이죠.

전세가 월세로 대체된다는 것은 없는 사람들이 치솟는 주거비 때문에 더 고통을 겪어야 한다는 것을 의미해요. 전세보다 월세로 살 때 자금부담이 훨씬 많으니까 그럴 수 밖에 없어요. 가령 한달에 월급 300만원 받아서 월 100만원 낼 세입자가 과연 얼마나 될까요.

월세를 내는 사람들은 마음대로 아플 수도 없게 될거에요. 월세로 살면 돈을 언제모아서 집사게될까요. 월세는 자금 축적 기능이 없어요. 길바닥에 돈을 뿌리는거죠. 전세는 자금을 모아서 나중에 집도 사고 하는 내집마련을 통한 중산층으로 올라가는 사다리 역할을 하지만 월세 제도는 이러한 역할을 하지 못해요. 임대차형식이 전세에서 월세로 바뀐다는 것은 그만큼 세입자의 주거비부담이 많아진다는 겁니다.

전세로 몇 년 살다가 모은 돈을 보태 조금 더 비싼 전세 주택으로 몇 번 이사를 하다가 결국은 내 집을 마련하는 사람들이 많았는데 이제 그 사다리가 없어지는거죠.

[무슨]

전세금 받아 이자 받아 사는 집주인이 얼마나 된다고.

[흐]

누가보면 우리나라 부동산가격이 코로나 이후에 급격히 상승한줄 알겄네..
코로나 이전에 급격한 상승했다오..
뉴욕처럼 유동성장세로 인한 상승이 아닌
현정부의 잘못된 부동산 정책과 경제규제로 돈이 과도하게부동산으로 집중되었구만..먼 금리 유동성..찾고 난리에요..
어이없네

[ㅇㅇ]

혀가 기시네요

[0000]

전세제도가 사라지면 누가 힘들게 될까요? 에휴 투기꾼근절하려다가 서민들 평생집못사죠

[엠마]

전세가있든없든 이제 대한민국 국민은 중산층보다 임대사는 서민이 더 많아지는 나라가될것이고 극심한 양극화로 서로를 저주하는 관계로 임대서민층이 많아질수록 도시에 없던 우범지대가 생기게됨.
이것들이 나타나는데 얼마의 시간이 필요한가?
15년이면 충분하다.