요새 꼬마건물이나 상가

[...]

경기는 어떤가요??

부동산 아파트 터무니없이 계속 오르고 있는데

건물이나 단독도 많이 올랐나요??

[@@@]

50억이하 꼬마건물이 싸가 말랐다고 하대요

[ㄷㄷ]

저희건물도 70억정도 되는데요
정말 전화 많이 와요ㅜ
오래전 딱한번 동네부동산에 팔까하고 한번 문의했었는데 이제는 마음을 바꿨는데도 왜그렇게 파시라고 전화문의가 많은지
요새 특히 많은걸보면 돈이 갈데가 없구나 싶어요

[서울수도권]

땅값이올라 건물가격은 올랐는데
공실도 많고 임대수입으로는 별로에요
살만한게 별로없는거죠

[..]

서울 상가도 역세권이나 목좋은곳 아니면 공실률 많아어
위험해요
잘 사야죠

[ㄷㄷ]

저희건물은 한곳도 빈곳이 없어요 세입자들 대부분이 장기계약자이구요
그래서 더 소문이 났나봐요
정 가격은 70억대정도인데 80-90억까지도 주겠다고해서
제가 다 놀랐네요ㅠㅠ

[보면]

공실 진짜 많아요.
서울은 여행사는 직격탄이고 휴대폰, 옷가게, 네일샵, 화장품 가게 그저그렇고 초저학년 학원들 어렵고요. 운동하는 곳도 힘들도. 딱 먹는 거 위주로만 되네요.
10개 힘들고 1,2개 그냥 유지요.

[. . .]

윗님 어느지역에 몇평정되 되나요?

[글쎄요]

공실 없을 수도 있죠. 계약이 있으니까 재계약이 안되는 거죠.

[...]

ㄷㄷ 님 동네가 어디신가요??

[ㄷㄷ]

서울 강남이구요
더 말씀드리기는 그렇네요
저희 동네에서도 제 건물처럼 한군데도 빈곳이 없는 건물은 없다네요 그래서 동네부동산에서 소문이 엄청 났다고 말들합니다
그만큼 제가 관리 열심히 했었어요ㅠ

[ㄷㄷ]

이 코로나와중에도
2.3층에서 다들 재계약하셨습니다 ㅎ
저희건물은 3년후까지 더이상 계약건수가 없어요
동네마다 건물마다 다들 경우는 다릅니다
안된다고 다들 안되는건 아니지요

그래서 부동산에서 먼저 알고 연락들하시나봐요
건물 풀캐쉬로 드릴테니 파시라고ㅜ

[...]

ㄷㄷ님 저희도 많이 오른거같긴 한데 강남은 요새 평당 얼마정도 하나요??

[ㄷㄷ]

강남도 동네마다 틀립니다
저희지역은 평당 7천에서 1억쯤 하지요
답은 그만드릴께요 ㅎ 죄송해요ㅜ

[아유]

강남은 그런데요. 송파만해도 분위기 팍 안 좋아요.

[ㅇㅇ]

아파트 앞 아니면 위험하죠.

[..]

윗분은 건물 관리 진짜 열심히 하셨나봐요. 진짜 바지런한 분이신듯..

[77]

디스코 라는 앱 깔아보세요. 원하는 동네 건물가격 다 나와요. 울동네 정말 엄한 위치의 작은 건물이 60억이고 학원건물이 100억에 거래된것도 있네요. 요즘 건물값도 장난아니에요.

[부럽네요]

여기 건물주들 많네요. 용기가 없어서 못사고 있었거든요. 이젠 돈이 모자를지도..

[..]

지방 신도시 건물 지었는데 주거지역으로 위치가 좋다보니
준공이 나기도 전에 세가 다 나갔어요.
카페거리가 되었는데 집 지은 게 잘 한 거 같아요. 만족해요.